ใช้ชื่อคนอื่นซื้อบ้าน | คมชัดลึก

 หลังจากบ้านเสร็จ ผมและพี่สาวเข้าพักอาศัยในบ้าน โดยพี่สาวพักอยู่เพียง 6 เดือน แล้วย้ายออกไป เพราะต้องไปทำงานต่างจังหวัด ส่วนผมก็อยู่บ้านหลังนี้จนถึงปัจจุบัน
 ตลอด 3 ปีที่ผ่านมา ผมเป็นคนผ่อนบ้านเองทั้งหมด จ่ายผ่านทาง Internet Banking ชื่อบัญชีผมเอง เดือนละ 21,000 บาท
 ปัญหาของผมคือ เมื่อต้นเดือนมีนาคม 53 ที่ผ่านมา ผมลองทำเรื่องกู้ซื้อบ้านดูอีกครั้ง ปรากฏว่าธนาคารอนุมัติให้ผมกู้ได้ ผมจึงติดต่อกับพี่สาวคนนั้นให้มาทำเรื่องโอนบ้านคืนให้ผม โดยผมจะออกค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมดเอง แต่เธอไม่ยอมทำเรื่องโอนคืนให้ผม แม้ว่าผมจะทำเอกสารมอบอำนาจต่างๆ ไปให้ถึงที่ทำงานก็ตาม
 สิ่งที่ผมอยากทราบ คือ
 -ถ้าเจรจากันไม่สำเร็จ ถึงขั้นฟ้อง ผมจะมีโอกาสชนะได้บ้านคืนไหมครับ
 -พี่สาวจะสามารถฟ้องข้อหาบุกรุกกับผมได้ไหมครับ เพราะผมพักอยู่ในบ้านหลังนี้
 -มีคนแนะนำให้หยุดส่งค่าบ้าน แล้วให้ธนาคารไปทวงกับพี่สาว มีทางเป็นไปได้ไหมครับ
ภานุพงษ์
ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน รศ.ยศศักดิ์ โกไศยกานนท์ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า ถ้าต้องฟ้องร้องกันคุณมีสิทธิจะชนะตามหลักฐานความเป็นจริงที่ว่า คุณเป็นผู้จ่ายเงินทุกเดือน โดยนำหลักฐานการจ่ายเงินทั้งหมดที่มียืนยันต่อศาล แม้ว่าวันนี้เขาจะยังไม่โอนให้ แต่เมื่อคุณส่งจนหมดแล้ว ถึงเวลาโอน คุณก็มีสิทธิที่จะยื่นฟ้องขอให้การโอน ชื่อเธอจะเป็นอันโมฆะ เพราะคุณมีใบเสร็จเป็นหลักฐานยืนยันต่อศาล
 ส่วนเรื่องที่เธอจะแจ้งความคุณข้อหาบุกรุกก็สามารถทำได้ แต่คุณก็ต่อสู้ได้เช่นกัน ด้วยการเอาหลักฐานการส่งค่าบ้านที่มีอยู่ ใช้ในการต่อสู้ทุกอย่าง ดังนั้นไม่ต้องกลัวที่จะไม่ได้อยู่ในบ้านหลังนี้ 
 สำหรับเรื่องการหยุดส่งบ้านนั้น ถ้าหยุดส่งปัญหาจะตามมาภายหลัง เมื่อคุณมีเรื่องฟ้องร้องแล้วจะขอเป็นผู้ส่งต่อกับธนาคารเอง เวลานั้นอาจจะมีปัญหากับธนาคาร ที่อ้างได้ว่า คุณได้หยุดการส่งบ้านไป ดังนั้น ทางที่ดีไม่ควรขาดส่ง จะได้ไม่มีปัญหาในระยะยาว
 ทางออกที่ดี คือ เจรจากับพี่สาวให้ได้ ถ้าเจรจาไม่ได้จริงๆ ส่งทนายไปเจรจาแทน หรือถ้ายังไม่สำเร็จ ก็ฟ้องศาล โดยใช้ใบเสร็จการส่งเงินทั้งหมดที่คุณมีอยู่เป็นหลักฐานในการสู้คดี
ลุงแจ่ม