ถูกข่มขู่ไล่ที่ | คมชัดลึก

และตลอดเวลาที่ผ่านมาก็มีคนมาขอซื้อสิทธิ์โดยเสนอจ่ายเงินให้เพื่อแลกกับที่ดินนี้ แต่ดิฉันไม่รับ เขาก็บอกว่าจะแจ้งตำรวจมาจับแต่ก็เงียบไป เป็นอยู่แบบนี้มาตลอด ซึ่งดิฉันคิดว่าเป็นการข่มขู่เพื่อที่จะให้ยอมยกที่ดินให้มากกว่า
 อยากทราบว่าในกรณีแบบนี้สามารถใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ ถ้าได้ ดิฉันต้องทำอย่างไรบ้างคะ เพราะตอนนี้ก็ทุกข์ใจมากขึ้นเนื่องจากมีคนมาบอกว่าให้ย้ายออกไปทั้งๆ ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่แต่อย่างใด ถ้าไม่ออกจะให้คนมาเผา เขาบอกว่าให้ระวังตัวให้ดี ดิฉันเป็นห่วงหลานๆ ซึ่งเป็นเด็กเล็ก
 ลืมบอกไปว่าคนที่มาไล่คือ พวกนายหน้าขายที่ที่เคยมาซื้อที่บริเวณแถวนั้น ซึ่งมันไม่เกี่ยวกับที่ที่ดิฉันอยู่ คนละส่วนกันเลยค่ะ
 บี
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อ.นฤตย์ หม็องพร้า คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า ในเบื้องต้นแนะนำให้คุณไปเช็กดูก่อนเลยว่าที่ดินแปลงนี้มีเจ้าของหรือไม่ เป็นที่มีโฉนดหรือเปล่า โดยอาจจะไปเช็กที่สำนักงานเขต หรือสำนักงานที่ดินที่บ้านของคุณ ถ้าเป็นที่ของราชการ ไม่ว่ากรณีใดก็ตามคุณไม่สามารถครอบครองได้เพราะผิดกฎหมาย แต่ถ้าเป็นที่ของเอกชน สามารถครองปรปักษ์ได้
 ถ้าเป็นที่ดินเอกชน จากระยะเวลาที่คุณอยู่มา 19 ปี ตามหลักการปฏิบ้ติแล้ว คุณได้สิทธิ์ครอบครองที่ดินแปลงนี้ไปแล้ว เพราะอยู่มากกว่า 10 ปี โดยที่ไม่มีเจ้าของมาคัดค้าน แต่ถ้าจะให้ครอบครองได้อย่างถูกต้องก็ต้องไปเช็กที่สำนักงานที่ดิน หรือสำนักงานเขตดังที่บอก เพี่อที่จะได้รู้ว่าขณะนี้ที่ดินตรงนี้เป็น นส.3 หรือโฉนด หลังจากนั้นคุณก็ต้องร้องศาลเพื่อขอใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ เมื่อศาลมีคำพิพากษามาแล้ว ก็เอาไปกรมที่ดินเพื่อเปลี่ยนชื่อที่ดินนี้เป็นของคุณ ก็เท่ากับคุณได้เป็นเจ้าของที่ดินผืนนี้อย่างถูกต้องแล้ว สามารถเอาที่ดินผืนนี้ไปใช้ประโยชน์ได้ โฉนดที่ได้มาก็สามารถเอาไปทำธุรกรรมกับธนาคารได้
 ดังนั้นไม่ต้องกลัวถ้าใครมาอ้างสิทธิ์ หรือกล่าวอ้างดังที่ว่ามา เพราะขณะนี้ที่ดินเป็นสิทธิ์ของคุณแล้ว เพียงแต่คุณต้องไปดำเนินการเพื่อรับสิทธิ์นั้นอย่างถูกต้องตามกฎหมาย

ลุงแจ่ม