แบ่งมรดกไม่ลงตัว | คมชัดลึก

ทั้งตัวแกและพี่ชายต่างมีลูกคนละ 5-10 คน ฐานะปานกลางค่ะ ก่อนจะเสียชีวิต จึงอยากจะจัดการที่ดินส่วนนี้ให้ถูกต้องเพื่อจะได้ยกให้ลูกๆ ไปใช้ประโยชน์ของพวกเขา ติดอยู่ที่น้องทั้ง 3 คน ไม่ยินดียินร้ายกับกองมรดกกองนี้
 เคยเดือดร้อนจำเป็นต้องใช้เงิน อยากจะขายเพื่อจะได้นำเงินมาแบ่งกัน แต่ทั้ง 3 คน ก็ไม่ยอม โดยอ้างว่า เขายังไม่เดือดร้อน ปู่ย่าตายายให้มาฟรีๆ จะขายกินได้ไง ซึ่งทั้ง 3 คนอายุก็ปาเข้าไป 70-80 แล้ว ทั้งยังอาศัยที่ดินของคนอื่นให้อยู่ฟรี ด้วยสงสาร ความเป็นอยู่ก็อัตคัด ตระหนี่ ปู่เคยไปคุยให้ขายที่ซะหลายครั้ง ก็ยังใช้คำพูดเดิมๆ อีก ไม่รู้จะทำอย่างไร พอมีวิธีที่บัวไม่ให้ช้ำ น้ำไม่ให้ขุ่น ไม่ต้องขึ้นโรงขึ้นศาลหรือไม่ เพราะอายุมากๆ กันแล้ว อยากที่จะจากกันไปโดยความผูกพันพี่น้องยังเหมือนเดิม ดิฉันมักจะได้ยินใครๆ ที่มาเยี่ยมปู่แล้วเอ่ยถึงที่ดินผืนนี้ ปู่ได้แต่ถอนหายใจ เลยอยากช่วยหาทางออกให้ปู่ค่ะ
 ใจอ่อน
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน ผศ.ยศศักดิ์  โกไศยกานนท์ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า จากเรื่องราวทั้งหมดที่เล่ามา แสดงว่า ปู่ของคุณและพี่น้องทุกคนจะต้องเป็นผู้รับมรดกจากพ่อและแม่ ซึ่งในที่นี้ไม่แน่ใจว่า ได้มีการทำเรื่องเป็นผู้รับมรดก ซึ่งก็คือที่ดินผืนนั้นมาเรียบร้อยหรือยัง ถ้าทำแล้ว ในกรณีนี้ก็เท่ากับว่า ที่ดินทั้งหมดที่มี 30 ไร่ พี่น้อง 5 คนก็ต้องแบ่งกันคนละเท่าๆ กัน โดยอาจมีชื่อยู่ในโฉนดผืนเดียวกัน หรือจะแบ่งแยกโฉนดออกมาเลยก็ได้
 ถ้ามีชื่ออยู่ในโฉนดผืนเดียวกัน แสดงว่า ทุกคนมีสิทธิในที่ดินร่วมกัน ดังนั้น ถ้าคนใดคนหนึ่งต้องการที่จะขายที่ดิน ก็ต้องได้รับความยินยอมจากคนอื่นด้วย หรือ มีสิทธิขายเฉพาะ ส่วนของตัวเอง แต่ในทางนิติกรรมจะยากต่อการขายเฉพาะส่วน ซึ่งไม่สามารถทำได้ ดังนั้น ง่ายสุดก็คือ แยกโฉนดออกมาเป็นของใครของมัน
 แต่ถ้าเป็นกรณีที่ปัจจุบัน ปู่ของคุณยังไมได้รับมรดก ก็ต้องให้ปู่ น้องสาวทั้ง 3 คน และ ทายาทของพี่ชายคนที่เสียชีวิตไปแล้ว ไปรับมรดกเสียก่อน แล้วค่อยมาจัดการกับที่ดินผืนนั้นได้ โดยอาจจะแบ่งแยกโฉนดกันไปเพื่อที่จะได้ไม่ต้องมีปัญหา
 ลุงแจ่ม