น้องสาวแอบโอนที่ | คมชัดลึก

ก่อนพ่อแม่ของผมจะเสียชีวิตนั้นท่านไม่ได้ยกที่บ้านที่ดินให้แก่พี่น้องคนใดคนหนึ่ง คือท่านให้ใช้สอยร่วมกัน ผมมีพี่น้องรวม 8 คน แต่ตอนนี้ได้แยกย้ายออกจากทะเบียนบ้านกันหมดแล้ว เหลือเพียงผมกับน้องสาวเท่านั้น และผมก็มาทำงานอยู่ต่างจังหวัดนับสิบปีแล้ว แต่ก็กลับบ้านบ้าง เรื่องมีอยู่ว่า  ตอนนี้น้องสาวผมได้โอนที่มาเป็นของตัวเองแล้ว โดยที่ไม่ได้โทรมาถามความสมัครใจของผมก่อนเลยและตอนนี้ก็จะไล่ให้ผมออกจากทะเบียนบ้าน เพื่อจะขึ้นเป็นเจ้าบ้านเต็มตัว ที่ผมสงสัยมีอยู่ 3 ข้อ
 1.ทางอำเภอศรีสำโรงทำไมถึงยอมรับเรื่องการโอนที่ดิน โดยที่ไม่ได้ให้ผมเป็นพยานรับทราบด้วย
 2.ทางอำเภอศรีสำโรงแนะนำน้องสาวผมว่าให้โทรบอกให้ผมมาเซ็นชื่อออกจากทะเบียนบ้านก่อนจึงจะขึ้นเป็นเจ้าบ้านได้ แต่ถ้าผมไม่เซ็นชื่อออกก็จะคัดชื่อออกให้ จึงอยากทราบว่าสามารถทำได้หรือไม่
 3.ทางอำเภอจะทำเรื่องผมเป็นคนสูญหายได้หรือไม่ (ผมถูกข่มขู่มาถ้าไม่ยอมเซ็น) และผมได้ข่าวจากญาติมาว่าน้องสาวผมได้ให้เงินอำเภอทำเรื่องให้
 ผมกลุ้มใจมากครับ 
 เจริญ
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน ผู้ช่วยศาสตราจารย์ยศศักดิ์ โกไศยกานนท์ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า ในข้อแรกการที่จะโอนที่ดินได้นั้นคงต้องไปทำกันที่สำนักงานที่ดินเพียงที่เดียว ถ้าเป็นการไปโอนกันที่อำเภอคาดว่าคงไม่สามารถทำได้ หรือเป็นการไปโอนที่สำนักงานที่ดิน แล้วน้องสาวของคุณโอนเป็นชื่อของเธอเรียบร้อยแล้ว คุณก็สามารถไปร้องต่อศาลว่า เป็นการแบ่งมรดกโดยไม่เป็นธรรมได้ ซึ่งตรงนี้คุณสามารถไปคัดค้านได้
 ส่วนในข้อต่อมาเรื่องของการเป็นเจ้าบ้านนั้น ไม่ได้หมายความเป็นเจ้าบ้านแล้วจะได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ การที่เป็นเจ้าบ้าน เป็นแต่เพียงมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านอย่างเดียวก็ได้ ดังนั้น ถ้าคุณไม่ยอมเซ็นออก ทางอำเภอก็ไม่มีสิทธิที่จะจับคุณไปอยู่ที่ไหนก็ได้ โดยที่คุณไม่ได้ยินยอม
 และข้อสุดท้าย เรื่องของโฉนดนั้น แนะอย่างเดียวเลยว่า ให้ไปฟ้องเพื่อขอความเป็นธรรมในเรื่องของการแบ่งมรดก โดยอ้างเหตุว่า การแบ่งมรดกครั้งนี้คุณไมได้รับความเป็นธรรม จึงขอคัดค้านต่อการที่น้องสาวอ้าง เพื่อโอนที่ดินเป็นของตัวเองแต่เพียงผู้เดียว
 ลุงแจ่ม