อสังหาริมทรัพย์แนวใหม่"RETHINK คิดใหม่ คิดให้ครบวงจร” | คมชัดลึก

 การออกแบบสถาปัตยกรรมที่ดี ก็ใช่จะเป็นเพียงแค่ทำให้เสร็จสวยงาม แต่จะต้องมีผลต่อปรากฏการณ์ต่างๆ เช่น มีผลต่อการตัดสินใจของมนุษย์ ต่ออารมณ์ความรู้สึกในทางบวก  มีผลต่อการตลาด การขาย (กรณีอาคารด้านพาณิชยกรรม) มีผลต่อการกลับใจใหม่และความดี (ศาสนสถาน) มีผลต่อความสุข สบายน่าอยู่ (อาคารเพื่อการพักผ่อน อยู่อาศัย) มีผลต่อความเชื่อมั่น เชื่อถือ มั่นคง (อาคาร สถาบันต่างๆ) เป็นต้น

 การออกแบบจึงไม่จบอยู่ที่รูปทรงแต่จะต้องมีเนื้อหาสาระอยู่ในการออกแบบด้วยเสมอ การออกแบบให้ธุรกิจสมัยใหม่จึงต้องสามารถทำให้สินค้า น่าซื้อ กระตุ้นทำให้เกิดความประทับใจในการใช้สอยอาคารมากที่สุด ไม่ใช่เป็นเพียงแค่อนุสาวรีย์ของผู้ออกแบบเพียงอย่างเดียว

 จากสัปดาห์ที่แล้วเนื้อหาด้านอสังหาริมทรัพย์แนวใหม่ที่ผมให้นำเสนอไป ทำให้แฟนๆ ผู้อ่านมีแรงบันดาลใจจะก่อร่างสร้างธุรกิจไอเดียใหม่ๆ มากมาย  การออกแบบที่ครบวงจรจึงมีผลต่อเจ้าของธุรกิจเป็นอย่างมาก จะครบวงจรได้อย่างไรมีแนวทางดังนี้ครับ

 1. ออกแบบวางแผนสร้างสรรค์นำการตลาด
 เดี๋ยวนี้ทำอะไรต้องรู้ว่าจะขายใคร จุดเด่น จุดขายโครงการเป็นอย่างไร  อะไรคือ แม่เหล็กของโครงการ  แผนการตลาดรุ่นใหม่จะต้องไปด้วยกันกับดีไซน์อย่างไรบ้าง  เช่น การออกแบบโรงแรมแห่งหนึ่ง จุดขายของโครงการอยู่ที่รูปแบบ, บรรยากาศในขณะที่ขนาดห้องพักที่กว้างขวางกว่าคู่แข่ง และมีวิธีการให้บริการที่น่าสนใจกว่า จะเห็นได้ว่าจะต้องไปด้วยกันกับการออกแบบ

 อีกตัวอย่าง เช่น การออกแบบห้างสรรพสินค้าแนวใหม่ ที่นำเอาวิธีการซื้อขายให้ง่ายขึ้น สะดวกสบายขึ้นด้วยเทคโนโลยีสมัยใหม่  บวกกับบรรยากาศที่มีความน่าตื่นเต้น แตกต่าง แปลกตา มีความโอ่โถง และการสร้างแรงดึงดูดด้านกิจกรรม ประกอบกับการออกแบบสถาปัตยกรรมให้เป็นแลนด์มารค์ของเมือง  สร้างจุดขายเพิ่มเติมเพื่อดึงคนเข้ามามากที่สุด

 2. ออกแบบให้ทุกอย่างเป็นเอกภาพ

 เพื่อความลงตัวของธุรกิจ มีความมั่นคง ไม่แปลกแยก ง่ายต่อการควบคุมและบริหารจัดการให้เป็นไปในทิศทางเดียวกันตั้งแต่ โลโก้ นามบัตร รูปแบบบรรยากาศ สีสัน เป็นเซทเป็นชุดเดียวกัน

 ล่าสุดทางทีมงานได้ออกแบบให้แก่สำนักงานแห่งหนึ่ง โดยออกแบบตั้งแต่ถ้วยกาแฟ  แก้วน้ำ  เสื้อผ้าพนักงานขององค์กรให้เป็นชุดเดียวกันทั้งหมด  ซึ่งทำให้สำนักงานแห่งนั้นเกิดความน่าเชื่อถือ และหมู่บ้านโครงการแห่งหนึ่ง ทีมงานแต่งร้านออกแบบให้คำปรึกษาภายในโครงการตั้งแต่ป้ายบอกทาง, ป้ายบอกตำแหน่งสำคัญๆ โลโก้, ชื่อโครงการ, ป้ายหน้าโครงการ, รถกอล์ฟ, และรูปลักษณ์หน้าตาหมู่บ้านเป็นเอกภาพกลมกลืนทั้งโครงการ

 3. การออกแบบให้แตกต่างจากคู่แข่ง

 อสังหาริมทรัพย์รูปแบบเดิมๆ  จะต้องมีการปรับปรุงตัวเองขนานใหญ่ครับ  เพราะตอนนี้หลายโครงการได้ RETHINK คิดใหม่กันไปแล้ว ฉะนั้นผู้ประกอบการรุ่นใหม่ไม่ควรนิ่งเฉยครับ  การออกแบบที่แตกต่างจะต้องคิดจากความถนัด และจุดเด่น จุดขายของตัวเอง ต่อยอดกลายเป็นความแตกต่างที่สวยงามและลงตัว  โดยมีกระบวนการเพื่อชนะคู่แข่งดังนี้

 - การรีเสิร์ชข้อมูลและทิศทางคู่แข่ง

 - หาผลลัพท์ที่พิเศษและแตกต่างจากคู่แข่ง เช่น วิธีการนำเสนอออกสื่อ  นวัตกรรมของคู่แข่งเป็นอย่างไร  เราจะไม่เดินตามรอยแต่จะหาทางใหม่ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว

 - หาช่องว่างทางการตลาดที่คู่แข่งคิดไม่ออกหรือตามไม่ทัน

 - สร้างความเป็นต้นแบบ  ไม่ใช่เลียนแบบ

 4. การออกแบบให้เป็นแลนด์มารค์ของชุมชน, เมือง

 มีหลายคนบอกว่าถ้าจะสร้างอสังหาริมทรัพย์ทั้งที  สร้างแล้วต้องสามารถเกิดปรากฏการณ์ การรับรู้ใหม่ ต่อชุมชนนั้นๆ ได้ บางเมืองจากไม่มีอะไรที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวเลย  ธรรมชาติก็ไม่สวย แม่เหล็กทางธุรกิจก็ไม่ชัดแต่พอได้สร้างสถาปัตยกรรมดีๆ ขึ้นมาสักโครงการหนึ่ง มีคุณภาพและมีความโดดเด่นทั้งรูปลักษณ์และเนื้อหาสาระ สถาปัตยกรรมแห่งนั้น ก็จะกลายเป็นจุดขายของชุมชน เป็นที่หยุดสายตาเพื่อถ่ายรูปเป็นที่ระลึก เป็นสัญลักษณ์ประจำเมือง ซึ่งสถาปัตยกรรมนั้น ไม่ใช่เป็นอนุสาวรีย์แต่เป็นสถานีรถไฟที่รวมเอาช็อปปิ้งพลาซ่าที่ทันสมัยมาอยู่ด้วยกันอย่างกลมกลืน การออกแบบก็น่าตื่นตาตื่นใจ

 แล้วอสังหาริมทรัพย์ของคุณล่ะ ถ้าได้สร้างแล้วกลายเป็นแลนด์มาร์คของเมือง, จังหวัดของท่าน ธุรกิจของคุณไม่ต้องโฆษณาใครๆ ก็อยากจะมา ถ้าไม่ผ่านหรือแวะเยือนถือว่ายังไม่ถึงจังหวัดนั้นๆ และเป็นสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ยุคนี้ที่ไม่ใช่ยุคเก่า (กินบุญเก่า) เช่น สมมติว่า อำเภอหนึ่งที่เป็นเมืองผ่าน  ผู้บริหาร อบต. นายอำเภอรวมพลังกันสร้างตลาดเก่า แต่มีรูปทรงสมัยใหม่รวมกันระหว่างศูนย์โอท็อปและจุดพักรถ ประกอบกับการสร้างรูปทรงอาคารที่ล้ำอนาคต  โดยใช้วัสดุพื้นถิ่นเป็นผิววัสดุเพื่อเชื่อมโยงอดีตและปัจจุบัน  อำเภอนั้นก็จะไม่เป็นเมืองผ่าน ทุกคนก็จะหยุดและจับจ่ายซื้อของเป็นแม่เหล็กที่ทำให้เศรษฐกิจอำเภอนั้นมั่งคั่งไปด้วย

 สำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ผู้สร้างและผู้บริหารประเทศทั้งหลาย  วันนี้โลกเปลี่ยนแล้วครับ  พฤติกรรมของคนก็จะเปลี่ยนแปลงขนานใหญ่ในไม่ช้า  ถ้ามัวแต่นั่งจมอยู่กับความคิด ยึดติดแบบเดิมๆ ดื้อดึงไม่ยอมปรับตัวกับการเปลี่ยนแปลงบุญเก่าที่สะสมก็จะหมดไปครับ

 RETHINK คิดใหม่ คิดให้ครบเครื่องทุกเรื่อง โดยเฉพาะคิดเชิงสร้างสรรค์นะครับ ผู้ประกอบการและผู้สนใจท่านใดสนใจขอคำปรึกษาได้ที่ 0-2984-0091-2 โดยสามารถลงทะเบียนสัมมนาไว้ก่อนล่วงหน้า ซึ่งจะจัดปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2553 นี้ทางทีมงานแต่งร้านจะจัด WORK SHOP และสัมมนาในหัวข้อ “อสังหาริมทรัพย์สร้างสรรค์  เศรษฐกิจสร้างสรรค์” แล้วพบกันนะครับ

 เอกพงษ์   ตรีตรง
www.ideal1group.com