กลัวถูกฟ้องขับไล่ | คมชัดลึก

หลังจากนั้นพี่ชายก็แต่งงานแล้วมีครอบครัว และพี่ชายเห็นว่าดิฉันไม่ได้มีเงินทองมากมาย และมีลูกที่กำลังเรียนอยู่อีก 3 คน จึงไม่เคยเรียกเก็บเงินค่าที่ดิน
 ปัญหาอยู่ที่ว่า ล่าสุดพี่ชายเสียชีวิตด้วยอุบัติเหตุประมาณ 6 เดือน พี่สะใภ้ก็ติดต่อมาว่าต้องการจะขายที่ดินผืนนี้ของพี่ชาย เพราะเอาเงินไปลงทุนทำธรุกิจ ดิฉันก็ขอร้องว่าขอให้เวลาพวกเราหน่อย แต่ก็ประวิงเวลามาได้ 2 เดือน พี่สะใภ้บอกว่าให้พวกเราออกไปจากที่นี่ภายใน 2 เดือน ถ้าไม่ออกก็จะฟ้อง
 ถ้าจะให้ย้ายก็คงเป็นเรื่องใหญ่สำหรับพวกเรา แล้วเรื่องสวนที่ทำไว้อีก ลงทุนกับสวนไปมาก เงินจมอยู่ตรงนั้น แต่พี่สะใภ้ไม่ยอมรับฟังอะไรเลย
 อยากทราบว่า ถ้าต้องมีการฟ้องขับไล่ ดิฉันจะได้ค่ารื้อถอนไหมคะ หรือว่าดิฉันมีสิทธิเรียกร้องขอค่ารื้อถอนหรือค่าลงทุนที่ทำไปกับสวนไหมคะ
 พิม
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน ผู้ช่วยศาตราจารย์ยศศักดิ์ โกไศยกานนท์ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำในเรื่องนี้ว่า ในทางกฎหมายนั้น ไม่ว่าคุณจะอยู่มากี่ปีก็ตาม หากที่ดินผืนนี้มีชื่อของพี่ชายเป็นเจ้าของ และให้คุณอยู่อาศัยเพียงในฐานะผู้อาศัยเท่านั้น คุณก็มีสิทธิเพียงแค่ผู้อาศัย ไม่มีสิทธิที่จะฟ้องปรปักเพื่อขอครอบครองที่ดินผืนนั้นได้เลย
 ส่วนเรื่องการขอค่ารื้อถอน หรือค่าทำสวนนั้น กรณีนี้คุณสามารถคุยกับผู้จัดการมรดกของพี่ชาย หรือพี่สะใภ้คุณได้เลย ลองเจรจาดูเพื่อขอให้เขาช่วย เพราะคุณเองก็เดือดร้อนจริง แต่ถ้าเจรจากันแล้ว ยังไม่มีอะไรดีขึ้น หรือตกลงกันไม่ได้ ก็คงต้องยอมปล่อยให้ผ่านไปตามกระบวนการของศาล คือให้พี่สะใภ้ฟ้องขับไล่ไปเลย และเมื่อถึงเวลานั้นคุณไปขึ้นศาลก็ชี้แจงต่อศาลในเรื่องที่คุณเดือดร้อน และอยากขอค่ารื้อถอน หรือค่าลงทุนทำสวนที่เงินคุณอยู่ในนั้น ซึ่งศาลจะให้ความเป็นธรรมในเรื่องนี้แก่คุณ
 ลุงแจ่ม