ฟ้องขับไล่น้าสาว | คมชัดลึก

 และปัจจุบันนี้น้าก็ทำกินอยู่บนที่ดินของผมมา 15 ปีแล้ว มาถึงวันนี้ผมอยากขายที่ดินผืนนั้นครับ เพราะต้องการจะเอาเงินมาลงทุนทำธุรกิจ เมื่อไปบอกกับน้า ตอนแรกน้าสาวก็บอกว่า ขอเวลาขยับขยาย เพราะอยู่มานานยังไม่รู้ว่าจะย้ายไปอยู่ที่ไหน ผมก็ให้เวลามา 6 เดือนแล้วครับ 
 ปรากฏว่า เมื่อครบกำหนดผมกลับไปคุยอีกครั้ง คราวนี้ท่าทีของน้าสาวเปลี่ยนไป ไม่ยอมคุยกับผม มีแต่น้าเขยที่มาคุยด้วยแล้วบอกว่า จะไม่ยอมย้ายไปไหน เพราะอยู่มานาน และจะใช้สิทธิปรปักษ์ และจะอยู่ที่นี่ต่อไป
 เมื่อเป็นอย่างนี้ผมจะทำอย่างไรดีครับ เพราะดูแล้วเรื่องนี้ไม่น่าจะจบง่าย ผมต้องฟ้องขับไล่น้าหรือเปล่าครับ แล้วถ้าต้องฟ้องผมต้องดำเนินการอย่างไรบ้างครับ เพราะผมไม่รู้เรื่องกฎหมายเลย
 กิต
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ปราชญา อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า คงต้องกลับไปดูว่า ที่ให้น้าอยู่นั้นในฐานะอะไร ถ้าเป็นการให้เพื่ออยู่อาศัยอย่างเดียวก็ต้องดูอีกว่า ได้มีการทำหนังสือสัญญาเพื่อการเช่าขออยู่ หรือมีเอกสารอะไรที่เป็นการให้เช่าอยู่ด้วยหรือเปล่า หรือเป็นการให้อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว ไม่ได้มีการทำสัญญา หรือหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษร แต่เป็นการให้อยู่เพราะตกลงกันด้วยปากเปล่า
 ถ้ามีหลักการเช่าอยู่ ก็ต้องรอให้หมดอายุสัญญาก่อน จึงจะให้ออกจากที่ดินผืนนั้นได้ แต่ถ้าไม่มี และคุณเป็นเจ้าของอย่างถูกต้องตามกฎหมาย น้าก็ไม่มีสิทธิในที่ดินผืนนี้ แม้จะอยู่มาเกินกว่า 10 ปี แต่ก็ไม่สามารถใช้สิทธิการครอบครองปรปักษ์ได้
 ดังนั้น ถ้าคุณต้องการให้น้าออกไปจากที่ดิน ก็ต้องฟ้องขับไล่ ซึ่งเรื่องนี้มีรายละเอียดมากพอสมควร ทางที่ดีถ้าติดต่อให้ทนายช่วยก็จะทำให้คุณยุ่งยากน้อยลง หรือถ้ากังวลเรื่องต้องเสียเงินก็ติดต่อกลับมาที่ศูนย์นี้ก็ได้
 ลุงแจ่ม