กลัวยึดบ้าน | คมชัดลึก

 แล้วก็ไม่ได้มีการชำระ เนื่องจากมีอยู่ช่วงหนึ่งที่ตกงาน ส่งได้แค่เพียงค่าบ้านที่พยายามรักษาสิทธิ์ไว้ เมื่อดิฉันได้ทำงานใหม่ก็ยังไม่พอที่จะผ่อนชำระบัตรต่อได้ จึงถูกฟ้องศาล ซึ่งดิฉันก็ไปมา
 ศาลมีคำสั่งให้ดิฉันจ่าย หลังจ่ายให้เจ้าหนี้ได้ 3 เดือน ก็ไม่ไหวอีก ดิฉันจึงหยุดชำระหนี้ไป ทนายทางเจ้าหนี้โทรมาบอกดิฉันว่า ถ้าดิฉันไม่จ่ายอีก คราวนี้จะต้องโดนยึดบ้าน หรืออายัติเงินเดือน
 ดิฉันอยากทราบว่า เจ้าหนี้มีสิทธิ์ยึดบ้านของดิฉันไหมคะ แล้วดิฉันควรจะทำอย่างไรดี เพราะถ้าให้ผ่อนชำระหนี้ช่วงนี้ก็ไม่ไหว แต่ก็ไม่อยากให้ถูกยึดบ้าน ตอนนี้เครียดมากเพราะไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรดี
 ศิริพร 
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ปราชญา อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า จากข้อมูลที่ให้มาแสดงว่าคุณได้ไปศาลแล้วมีการทำหนังสือยินยอมกับเจ้าหนี้ จึงมีคำพิพากษาออกมาให้ชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้ ตามที่คุณได้ตกลงกับเจ้าหนี้ไว้ แล้วถ้าคุณไม่ทำตามสัญญาดังกล่าว ตามกฎหมายแล้ว เจ้าหนี้มีสิทธิ์บังคับดดีได้เลย โดยไม่ต้องฟ้องอีกครั้ง
 ก่อนที่จะยึดทรัพย์เจ้าหนี้ก็จะต้องสืบดูก่อนว่าคุณมีทรัพย์สินอะไรให้ยึดได้บ้าง แล้วก็ตามบังคับหนี้นั้น ถ้าหนี้ของคุณเป็นเงินจำนวนไม่มากนัก เจ้าหนี้ก็อาจจะบังคับเอาจากการอายัดเงินเดือนก่อน เพราะนี่น่าจะเป็นวิธีที่ง่ายและสะดวกที่สุดต่อเจ้าหนี้ แต่ถ้าหนี้ของคุณเป็นจำนวนมาก เจ้าหนี้ก็มีสิทธิ์ที่จะบังคับเอาจากทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งก็คือบ้านของคุณ
 หากเป็นกรณีที่ต้องการยึดบ้าน และบ้านของคุณยังติดอยู่กับธนาคาร ก็จะต้องมีการนำบ้านออกขายทอดตลาดก่อน ซึ่งกฎหมายกำหนดไว้ว่าหลังจากขายบ้านได้แล้ว เงินที่ได้มาจะต้องชำระค่าบ้านให้แก่ธนาคารทั้งหมดก่อน แล้วที่เหลือจึงจะตกเป็นของเจ้าหนี้บัตรเครดิต
 กรณีนี้แนะนำว่า ควรเจรจากับเจ้าหนี้ อย่าหนี เพราะเป็นหนี้ต้องชำระคืน แต่ก็ต้องคุยดูว่าคุณจะสามารถชำระคืนให้ได้มากน้อยแค่ไหน
 ลุงแจ่ม