พบกับอ.ดร.เชี่ยวชอบช่วย | คมชัดลึก

 สวัสดีครับแฟนๆ ชาวคนรักบ้าน ในวันที่ 1-4 ตุลาคมนี้ เป็นช่วงงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด” ครั้งที่ 21 ที่จัดขึ้น ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ถือว่าเป็นงานใหญ่ที่สุดที่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์น้อยใหญ่กว่า 600 โครงการ เข้ามาร่วมในงานครั้งนี้ ถือเป็นข่าวดีสำหรับแฟนๆ ที่ต้องการพบผม หากท่านใดมีปัญหาค้างคาใจเกี่ยวกับบ้านไม่บาน, อพาร์ตเมนตืไม่บาน, บูทิคโฮเทลไม่บาน, บูทิครีสอร์ทไม่บาน ฯลฯ ก็ไปพบกับผมและทีมงานสถาปนิก วิศวกร ฯลฯ เพื่อปรึกษาหารือในทุกปัญหาเกี่ยวกับอาคารบ้านเรือนและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่างๆ ได้ที่บูธ “คนรักบ้านกับ อ.ดร.เชี่ยว ชอบช่วย” บริเวณโซน Atrium เยื้องกับเวทีกลาง

 งาน “มหกรรมบ้านและคอนโด" ครั้งนี้ ผมมีโปรแกรมในการเสวนาให้ความรู้ในแง่มุมต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยการเสวนาเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม ผมขึ้นเวทีกับนายกสมาคมบ้านจัดสรร (คุณอิสระ บุญยัง) และนายกสมาคมอาคารชุดไทย (คุณอธิป พีชานนท์) ในหัวข้อ “บ้านและคอนโดในรูปแบบต่างๆ เหมาะสมกับยุคเศรษฐกิจขาขึ้น (ก่ายหน้าผาก)” และในวันที่ 3 ตุลาคม เวลา 14.30-15.30 น. ผมจะเสวนากับนายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (ดร.ไพโรจน์ สุขจั่น) ในหัวข้อ “อสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัด"

 ไฮไลท์ในวันสุดท้ายคือวันที่ 4 ตุลาคม ณ เวทีกลางเช่นกัน เวลา 10.00-11.00 น. อ.ดร.เชี่ยว ชอบช่วย (จากสำนักคิงส์คอลเลจ) จะเสวนาร่วมกับ ดร.แดน แคนดู หรือท่าน ศ.ดร.เกรียงศักดิ์ เจริญวงศ์ศักดิ์ (จากสำนักฮาร์วาร์ด) และนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย (คุณกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา) และประธานจัดงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด" (คุณภูวิชย์ เอี่ยมพึ่งพร) ในหัวข้อ “อสังหาริมทรัพย์ไทยจะ รุ่งหรือร่วง” ซึ่งการเสวนาครั้งนี้จะมีการถ่ายทอดสดไปทั่วประเทศ ทางสถานีโทรทัศน์เนชั่น แชนแนลครับ

 ใจจริงของผมอยากให้แฟนๆ ชาวคนรักบ้านทั่วประเทศได้มีโอกาสมาฟังการบรรยายอันเป็นสารประโยชน์ จับกระแสคลื่นลมที่กำลังเปลี่ยนทิศของธุรกิจ “อสังหาริมทรัพย์ไทยจะรุ่งหรือร่วง" นอกจากนั้นบรรดาแฟนๆ ชาวคนรักบ้านยังได้มีโอกาสมาพบปะกับผมด้วย เพราะนานทีปีหนถึงจะได้มีโอกาสได้เจอะเจอ ถามไถ่สารทุกข์สุกดิบกัน และมานั่งคุยให้ความเห็นแบบวิเคราะห์เจาะลึกอย่างตรงไปตรงมาของผมเป็นอีกหนึ่งมุมมองที่นำไปพิจารณาประกอบการตัดสินใจเพื่อที่จะได้ “รู้เขา รู้เรา รบร้อยครั้งก็จะชนะร้อย (หนึ่ง)ครั้ง” ดังคำที่ปรมาจารย์ซุนหวู่ได้สอนเอาไว้นับพันปี แต่ยังคงทันสมัยและใช้ได้เสมอครับ

 การเสวนาหัวข้อต่างๆ ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของผมในงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด" เปรียบเสมือนการเหลียวหลังแลหน้า ของการพัฒนาอาคารบ้านเรือนในรูปแบบต่างๆ จะว่าไปแล้วก็มีเพียงไม่กี่ท่านหรอกครับ ยกเว้นนักธุรกิจที่คร่ำหวอดอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ถึงจะรู้ว่าผมได้คลุกคลีตีโมงกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ ที่หลากหลาย มาตลอดระยะเวลาร่วม 30 ปี นับรวมๆ กันแล้วกว่า 5,000 หลัง แม้แต่ตำนานของการพัฒนา หมู่บ้านชิชาคันทรี่คลับ ย่านบางมด, หมู่บ้านสินธนา ย่านรามอินทรา, หมู่บ้านเก้าพอเพียง ย่านรังสิตคลองเจ็ด ต่างๆ เหล่านี้ผมก็มีโอกาสเข้าไปมีส่วนร่วม และในปัจจุบันผมกำลังทำวิจัยและพัฒนาบ้านมวลชนไม่บานที่มีราคาแสน ++ (ไม่เกิน 2 แสนบาท) และอพาร์ตเมนต์มวลชนไม่บานราคา 2 ล้าน ++  (ไม่เกิน 3 ล้านบาท) อยากรู้ว่ามีรูปแบบเป็นอย่างไร มีวิธีการก่อสร้างกันอย่างไร ก็อย่าเพิ่งเชื่อผมครับ ไปหาความรู้ได้ในงาน

 ปัจจุบันเรากำลังเผชิญหน้ากับวิกฤติทางการเงินของโลกอีกครั้ง เรียกว่า “แฮมเบอร์เกอร์ดีซีส" มีต้นตอจากสหรัฐอเมริกา วิกฤติการณ์ในครั้งนี้เป็นผลมาจาก อสังหาริมทรัพย์ (ที่ด้อยคุณภาพ) ที่เรียกว่า “ซับไพรม์" อันสาเหตุของปัญหา ดังนั้น จะเห็นได้ว่า ดัชนีชี้วัดของการเจริญเติบโตหรือถดถอยของเศรษฐกิจสามารถวัดได้จากดัชนีของการเจริญเติบโตหรือถดถอยของอสังหาริมทรัพย์ แต่มีเรื่องที่น่าแปลกใจครับ ในช่วงวิกฤติเศรษฐกิจของโลกในครั้งนี้ ได้ส่งผลให้การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ของไทยในช่วงต้นปีมีอาการชะลอตัว แต่ในช่วงกลางปีและปลายปีสถานการณ์กลับเปลี่ยนแปลงไป มีผู้ขอสินเชื่อรายย่อยจากสถาบันการเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นกว่า 10% มีผู้ซื้อมากกว่าที่คาดเอาไว้ ก็ธรรมดาครับ เหรียญมี 2 ด้านเสมอ 

 แต่จริงๆ ก็ไม่น่าแปลกใจหรอกครับ ในสถานการณ์ที่อัตราดอกเบี้ยเงินฝากของธนาคารพาณิชย์ต่ำกว่า 1% (ยังไม่รวมภาษีและอัตราเงินเฟ้อ) หลายท่านได้โยกเงินฝากไปลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ หากท่านเป็นคนฉลาดซื้อสามารถวิเคราะห์ได้ถูกต้อง เลือกทำเลและราคาที่ถูกต้อง เชื่อกันว่าจะได้รับปันผลอย่างน้อย 7% ต่อปี นี่ยังไม่นับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่ทวีค่าขึ้น (โดยเฉลี่ย 3% ต่อปี) เพราะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นการลงทุนที่สามารถต่อสู้กับอัตราเงินเฟ้อได้ดีที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์ปัจจุบันที่เต็มไปด้วยความไม่แน่นอนเช่นนี้ ยิ่งมีอัตราเงินเฟ้อสูงขึ้นมากเท่าไรมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ก็จะทวีมูลค่าขึ้นมากเท่านั้น

 ดังนั้นจะเห็นได้ว่า สาระน่ารู้เกี่ยวกับการพัฒนาของอสังหาริมทรัพย์ของไทยในอนาคตจะรุ่งหรือร่วงนั้นยังมีอีกมาก แฟนๆ ชาวคนรักบ้านที่ใฝ่รู้ก็ขอเชิญชวนให้ไปฟังการเสวนาของผมในงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด” 

 แล้วอย่าลืมอีกเช่นกันนะครับว่า เรามีนัดกันในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติปีนี้ ที่จะจัดขึ้น ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ผมจะบรรยายเรื่อง “เคล็ดลับบ้านมวลชนไม่บาน ในราคาเริ่มต้น 1 แสนบวกบวก และเคล็ดลับอพาร์ตเมนต์มวลชนไม่บาน ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบวกบวก ที่มีรูปแบบเหมาะสมที่สุดในยุคเศรษฐกิจขาขึ้น (ก่ายหน้าผาก)”  ซึ่งจะจัดขึ้นในวันที่ 25 ตุลาคม 2552 ณ ห้องมิตติ้งรูม 4 เวลา 14.00-17.00 น.

 นอกจากนั้นจะแจกวีซีดีชุดใหม่ล่าสุดในชุดบ้านไม่บานของคนเมืองในชื่อชุด “โฮมออฟฟิศไม่บาน, อาคารพาณิชย์ไม่บาน, ทาวน์โฮมไม่บาน (ที่ไม่ใช่เจี๊ยะฮวงฉู่)” แล้วยังมีการแจกแบบบ้านมวลชนไม่บานในราคา 1 แสนบวกบวก และแจกแบบอพาร์ตเมนต์มวลชนไม่บานในราคา 2 ล้านบวกบวก แก่ผู้ที่เข้าร่วมฟังการบรรยายทุกท่าน สำหรับท่านที่สนใจก็สามารถโทรมาสำรองจองที่นั่งได้โดยด่วน 0-2245-1399 และ 0-2644-1478 ก็คงต้องรีบๆ กันหน่อยนะครับ  เพราะรับจำนวนจำกัดจริงๆ