ฟ้องขับไล่อา | คมชัดลึก

ขณะนี้สามีของดิฉันมีปัญหาทางด้านธุรกิจ ทำให้ขาดเงินหมุนเวียนจึงคิดกันว่าจำเป็นต้องขายที่แปลงนั้น เพราะมีความจำเป็นต้องใช้เงิน และเป็นช่วงจังหวะที่มีคนมาติดต่อขอซื้อพอดีก็เลยกลับไปบอกกับอาว่า ให้อาหาทางขยับขยาย เพราะดิฉันจะขายที่ดินผืนนั้นแล้ว ปรากฏว่า อาสะใภ้ไม่ยอมย้ายออก เพราะลงทุนกับสวนและการปลูกบ้านไปมากแล้ว ดังนั้นถ้าจะให้ออกดิฉันต้องจ่ายค่ารื้อถอนให้
 ดิฉันรู้สึกแปลกใจว่า เขามีสิทธิ์เรียกร้องอย่างนี้ได้ด้วยหรือคะ เพราะที่ดินเป็นของดิฉัน แล้วก็ให้อยู่เพราะเห็นว่าเดือดร้อน แต่พอจะเอาคืนทำไมไม่ยอมออกไป ถ้าดิฉันไม่จ่ายเงินให้ จะทำอย่างไรได้บ้างคะ
อรุณ
ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชนอาจารย์ปราชญา อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า เรื่องนี้ต้องกลับไปดูตั้งแต่เริ่มแรกที่คุณให้อาเข้าไปอยู่ ได้มีการทำสัญญาเช่า มีการทำหลักฐานเป็นลายลักษ์อักษรไว้หรือไม่ เพราะถ้ามีสัญญาคุณก็ต้องให้อยู่จนครบกำหนดที่ให้เช่า หรือให้อาศัยอยู่ และยังพ่วงไปถึงเรื่องของการปลูกสร้าง หรือทำสวนด้วย ถ้ามีสัญญากันไว้กฎหมายก็จะรองรับในเรื่องการให้เช่าทำสวน ซึ่งคุณต้องจ่ายค่าเสียหาย หากจะให้อาออกจากพื้นที่โดยที่ยังไม่ครบกำหนดสัญญา
 แต่ถ้าไม่มีการทำสัญญาอะไรเลย เป็นการให้อยู่อาศัยเพราะเป็นญาติกัน คุณสามารถบอกให้ออกได้เลย ส่วนเรื่องค่าเสียหาย หรือค่ารื้อถอนนั้น ไม่ได้มีผลทางกฎหมายแต่เป็นเรื่องของความเห็นใจกัน เพราะถ้ามีการให้เงินเพื่อเป็นการรื้อถอน ซึ่งเป็นการเจรจาตกลงกันได้ ก็จะง่ายกว่าการที่ต้องไปฟ้องร้องเพื่อขับไล่ให้อาออกไปจากที่ดินของคุณ เพราะถ้าตกลงกันไม่ได้ อาก็ไม่ยอมออกไปจากที่ดินของคุณ คุณก็ต้องฟ้องขับไล่ จะทำให้เสียเวลาเพิ่มขึ้นไปอีก
ลุงแจ่ม