ที่ดินล่องหน | คมชัดลึก

ได้ไปติดต่อที่เคาน์เตอร์ฝ่ายขายทรัพย์สินธนาคาร เจ้าหน้าที่บอกว่ามีผู้สนใจมาขอดูที่ดินแปลงนี้จำนวนมาก แต่ไม่มีใครสู้ราคา เจ้าหน้าที่แนะนำว่าควรจะเสนอราคาไป 2,400,000 บาท ธนาคารจะใช้เวลาในการอนุมัติประมาณ 3 วันทำการ ดิฉันเสนอราคาไปสูงกว่าราคาประเมินเล็กน้อยคือ 2,000,000 บาทถ้วน และวางเงินมัดจำซื้อทรัพย์จำนวน 20,000 บาท
 เวลาผ่านไป 1 สัปดาห์ก็แล้ว 2 สัปดาห์ก็แล้ว ไม่มีใครโทรกลับมาแจ้งผลเลย โทรศัพท์ไปสอบถามเจ้าหน้าที่ก็บอกว่ายังดำเนินการอยู่ พอวันที่ 10 มิถุนายน เห็นว่ารอนานเกินไปแล้วจึงโทรศัพท์ไปสอบถามกับ ธอส.บุรีรัมย์ ได้รับแจ้งว่า หลักฐาน น.ส.3 ของที่ดินแปลงนี้หายไป กำลังตรวจสอบอยู่ว่ายังเป็นของธอส.อยู่หรือเปล่า ถ้ายังเป็นชื่อของ ธอส.อยู่ จะได้ทำเรื่องออกเอกสารต่อไป แต่ถ้าหากเปลี่ยนชื่อไปแล้วก็ขอให้มารับเงินมัดจำคืน
 จนเมื่อประมาณต้นเดือนสิงหาคม 3 เดือนผ่านไป ธนาคารได้โทรศัพท์มาแจ้งว่า ธนาคารได้ตรวจสอบแล้วเป็นความผิดพลาดของธนาคาร ทรัพย์สินนี้ไม่ได้เป็นของธนาคาร ขอให้มาติดต่อรับเงินมัดจำคืนด้วย
 ดิฉันข้องใจมากๆ เลย ก็เลยยอมเสียเวลาเสียค่าน้ำมันรถไปที่ว่าการอำเภอกาบเชิงหลายเที่ยวกว่าจะได้ดูข้อมูลของที่ดินแปลงนี้ จากการตรวจสอบกับทางที่ดินอำเภอกาบเชิงพบว่า ที่ดินแปลงนี้เคยจดจำนองกับธนาคารอาคารสงเคราะห์จริง แต่ได้ไถ่ถอนไปแล้วและจดจำนองซื้อขายอีกหลายทอดทั้งเอกชนและธนาคารอื่น เป็นเวลากว่าสิบปีมาแล้ว ดิฉันแทบไม่อยากเชื่อเลยว่า ธนาคารจะผิดพลาดอะไรขนาดนี้ ถ้าล่าสุดไถ่ถอนจาก ธอส. ข้อมูลอาจจะผิดพลาดได้ แต่นี่เปลี่ยนมือมาแล้วเกือบสิบราย
 ธนาคารเก็บเงินดิฉันไว้สองหมื่นเกือบสี่เดือน น่าจะให้คำตอบที่ดีกว่านี้นะคะ
 แปลกที่ปัจจุบัน เมื่อวันที่ 21 สิงหาคม 2552 ยังติดป้ายประกาศขายที่แปลงนี้อยู่เลย ไม่มีการปลดป้ายประกาศออก ถ้าไม่เชื่อลองมาดูได้ค่ะ อย่างนี้เข้าข่ายหลอกลวงประชาชนไหมคะ
ดารณี
ตอบ
 ฝ่ายสื่อสารองค์กร ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ชี้แจงว่า การขายทรัพย์ทอดตลาดของ ธอส. สาขาย่อยสุรินทร์ กรณีนี้ธนาคารต้องขออภัยในความผิดพลาดในการบันทึกข้อมูลในระบบ NPA เนื่องจากลูกค้าเดิมมีบัญชีเงินกู้ 2 บัญชี 2 หลักประกัน โดยบัญชีแรกกู้เมื่อปี 2537 มีหลักประกันเป็นบ้านเดี่ยวเนื้อที่ 55 ตร.ว. ส่วนบัญชีที่ 2 กู้ปี 2537 เช่นกัน มีหลักประกันเป็นบ้านเดี่ยวเนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน 80 ตร.ว. ซึ่งบัญชีที่ 2 ลูกหนี้เดิมได้ปิดบัญชีไปแล้ว เมื่อวันที่ 15 ธ.ค.2538 ส่วนบัญชีแรกธนาคารได้บังคับจำนองซื้อทรัพย์เป็น NPA ของธนาคาร
 สำหรับเงื่อนไขพิเศษในการประมูลทรัพย์ NPA ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ ให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 90% ของราคาที่ประมูลซื้อได้ ลูกค้าสามารถเลือกผ่อนดาวน์ 10% ได้นาน 12 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย ส่วนที่เหลืออีก 90% สามารถขอสินเชื่อกับธนาคารได้เต็มจำนวน ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี
 ผู้ที่ประมูลได้ สำหรับทรัพย์ราคาไม่ถึง 3 ล้านบาท เพียงวางเงินมัดจำ 20,000 บาท ในวันประมูล และชำระส่วนที่เหลือเป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คพร้อมนัดโอนกรรมสิทธิ์ภายในสัปดาห์ถัดไป และหากต้องการเข้าอยู่อาศัยในทรัพย์ระหว่างการผ่อนชำระเงินดาวน์ เพียงวางเงินประกันการซื้อทรัพย์ร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อ โดยไม่ต้องเสียค่าเช่า
 ฝ่ายสื่อสารองค์กร บอกว่า ปัจจุบันธนาคารได้จัดทีมปรับปรุงข้อมูลทรัพย์ NPA เพื่อให้เป็นปัจจุบันที่สุดแล้ว
ลุงแจ่ม