ขายบ้านแบ่งสมบัติ | คมชัดลึก

ต่อมาบิดามีภรรยาใหม่ จดทะเบียนสมรสกันถูกต้องตามกฎหมาย จู่ๆ บิดาต้องการให้ขายบ้านที่ดิฉันอยู่ เพื่อแบ่งทรัพย์สินในส่วนของบิดาคืน โดยภรรยาใหม่ของบิดาแจ้งว่าจะคืนเงินในส่วนของดิฉันให้ แต่เป็นการพูดปากเปล่า ซึ่งดิฉันไม่เชื่อใจ เพราะพฤติกรรมค่อนข้างมีเจตนาจะเอาเปรียบทุกอย่าง
 ดิฉันควรจะทำสัญญากับบิดาอย่างไร จึงจะไม่เสียเปรียบ เพราะดิฉันต้องการเงินในส่วนที่ได้ส่งไป 5 แสนบาทคืน เพื่อไปหาที่อยู่ใหม่เช่นกัน เนื่องจากดิฉันกำลังตกที่นั่งลำบาก สามีก็ตกงานมา 2 ปีเศษแล้ว เกรงว่าถ้าภรรยาใหม่ของบิดาไม่คืนเงินให้ ชีวิตจะแย่ไปกว่านี้
ธิดา
ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ชลธิชา สมสอาด คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า เรื่องนี้ในฐานะที่เป็นลูก คุณควรจะคุยกับบิดาตรงๆ เลยว่า ถ้าจะขายบ้านหลังนี้ คุณก็ไม่ขัดข้อง เพียงแต่ว่าขอมีส่วนร่วมในการขายบ้านหลังนี้ด้วย และต้องรับรู้ทุกขั้นตอนของการขาย โดยที่อาจจะกันภรรยาใหม่ของพ่อออกไป ถ้าภรรยาใหม่อยากมีส่วนร่วมด้วยก็ได้ แต่ต้องพูดให้บิดาเข้าใจว่า เรื่องนี้เป็นเรื่องของคุณและบิดาเท่านั้น
 ดังนั้น หากมีผู้ตกลงจะซื้อบ้านแล้ว คุณต้องคุยกันให้เข้าใจว่า เช็คการจ่ายเงินที่ผู้ซื้อคนใหม่จะจ่ายนั้นจะต้องแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ จ่ายให้แก่คุณ 5 แสนบาท ตามจำนวนเงินที่คุณได้ส่งไป ส่วนที่เหลือก็จ่ายให้บิดาคุณ จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง เพราะถ้าจ่ายให้แก่บิดาของคุณคนเดียว แล้วคุณไม่มั่นใจว่าจะได้เงินหรือไม่ ก็อาจจะมีปัญหาตามมาภายหลังได้
 แต่ถ้าบิดาและภรรยาใหม่ไม่ยอมรับวิธีนี้ จะใช้วิธีเขียนเป็นหนังสือสัญญาว่าจะจ่ายเงินคืนให้แก่คุณก็ได้ เพราะก็มีผลทางกฎหมายเช่นกัน แต่ทางที่ดีที่สุดและไม่ต้องรอให้เกิดปัญหาต้องฟ้องร้องกัน การจ่ายเช็คให้คุณจะเป็นวิธีที่ดีที่สุด
ลุงแจ่ม