เยี่ยมชม'คอนโดฯไม่บาน'สุดฮิพ'HI-1'และ'HI-2'ที่หาดแหลมแท่น | คมชัดลึก

 

          อพาร์ทเมนท์ไม่บานในสัปดาห์นี้เป็น “ควันหลง” ของการบรรยาย “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ในหัวข้อ “รวยซะให้เข็ด” กับการลงทุน “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”, “บูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”, “บูทิคโฮเทลไม่บาน”, “คอนโดมิเนียมไม่บาน” ฯลฯ คุ้มค่าราคาประหยัด (Budget Real Estate) ที่จัดขึ้นที่  โรงแรมมิราเคิลแกรนด์ และหนึ่งใน “ไฮไลท์” การบรรยายของผม คือ การที่ผมพาไปดูงานนอกสถานที่ เป็นเสมือนการก้าวข้ามจาก “ความรู้” ไปสู่ “ปัญญา” โดยได้มีโอกาสไปสัมผัสของจริง ได้เรียนรู้ รับรู้จากข้อมูลที่เป็นจริง เป็นการ “ไม่ด่วนเชื่อ” ตามหลัก “กาลามาสูตร” จะเชื่อก็ต่อเมื่อได้เห็นกับตาตัวเองเท่านั้นครับ 

 

          ในการดูงานของผมนั้น ได้พาบรรดาแฟนๆ นั่งรถบัส รวมทั้งสตาฟ ก็ร่วมเกือบ 50 คนเต็มคันรถพอดีครับ โดยได้พาเดินทางไปดูโครงการน้อยใหญ่ของผมเองและที่ผมได้ออกแบบเอาไว้โดยเริ่มจาก “โครงการเก้าพอเพียง” จำนวน 200 ยูนิต ย่าน รังสิต คลอง 7 ต่อด้วย โครงการ “นาโนเพลส” ที่  แหลมฉบัง ศรีราชา จากนั้นเดินทางต่อไปที่ โครงการ “ชีวาปุรีเรสซิเด้น 1” ต้นแบบ “Hotap” ซึ่งเป็นลูกผสมระหว่าง “บูทิคอพาร์ทเม้นท์ + เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ + โรงแรม”  และ “ชีวาปุรีเรสซิเด้น 2” , “ชีวาปุรีเรสซิเด้น 3” ตั้งอยู่ใจกลาง  บางแสน ต่อจากนั้นไปที่โครงการ “H-1” และ “H-2” ที่หาด “แหลมแท่น” และสุดท้ายได้ไปดู โครงการ“Kotobuki” ที่ หาดแหลมแท่น รวมแล้วก็ 8 โครงการครับ

 

          ในสัปดาห์นี้ผมขอ “เจาะลึก” หนึ่งในโครงการที่ผมชอบเป็นพิเศษ คือ โครงการ “HI-1” ซึ่งสร้างเสร็จแล้วและโครงการ “HI-2” ซึ่งกำลังก่อสร้างที่ถือได้ว่าเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ “3 in 1” ที่อยู่ติดชายทะเล “แหลมแท่น” สามารถรับวิวได้ถึง 360 องศา ทุกห้อง เพราะผมออกแบบให้เป็น “Single Load Corridor” โดยขออธิบายเพิ่มเติมเพื่อให้เกิดความรู้ความเข้าใจร่วมกันในการออกแบบ “คอนโดมิเนียมไม่บาน”, “บูทิคโฮเทลไม่บาน”, “บูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ในการออกแบบวางผัง “Floor Plan” ส่วนใหญ่ สถาปนิกจะทำกันอยู่ 2 ระบบ คือ “Single Load Corridor” จะเป็นทางเดินที่มีระเบียงแบบเปิด และอีกระบบหนึ่งเรียกว่า “Double Load Corridor” ทางเดินถูกขนาบด้วยห้องพักทั้งซ้ายและขวา “ข้อดี” คือ จะทำให้การใช้พื้นที่ได้มากเต็มพื้นที่  แต่ “ข้อเสีย” ก็คือ หากออกแบบในการให้แสงและการระบายอากาศไม่ดีก็จะทำให้อึดอัด  

 

          สำหรับโครงการ “HI-1” และ “HI-2” ผมออกแบบเป็นระบบ “Single Load Corridor”เพื่อให้ห้องทุกห้องสามารถเห็นวิวทะเลได้อย่างเต็มที่และในพื้นที่ส่วนระเบียงก็ได้รับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศได้ดีเยี่ยม นอกจากนี้ รูปลักษณ์ภายนอกผมออกแบบเป็นสไตล์ “Modern Contemporary” คือมีความ “ทันสมัยแบบร่วมสมัย” ที่สามารถอยู่ได้นาน

 

          ผมมักพูดเสมอครับว่าอาคารจะออกมาดีหรือไม่ดี “เจ้าของอาคาร” หรือ “สถาปนิก”ผู้ออกแบบไม่ควรเป็นผู้ตัดสิน เพราะในโลกแห่งความเป็นจริง “ผู้ที่อยู่อาศัย” ต่างหากคือผู้ชี้วัดที่แท้จริง สำหรับกรณีโครงการ “HI-1” และ “HI-2” ผลที่ตอบรับออกมาดีเกินคาดครับ เพราะถูกจับจองหมดเป็นเวลาอันรวดเร็วกว่าที่คิดไว้ ความจริงก็ยังเป็นความจริงอยู่วันยังค่ำครับ ถือได้ว่าเป็นโครงการที่ประสบความสำเร็จอย่างงดงามในทุก “มิติ”  ทั้งการออกแบบและรูปลักษณ์ของอาคารที่สวยเด่นเป็นสง่า ทั้งในด้านการขาย ความพึงพอใจของลูกค้า ที่สามารถบอกได้อย่างเต็มปากเต็มคำว่าในปัจจุบันเป็น “คอนโดมิเนียมไม่บาน” ที่สวยที่สุดหลังหนึ่ง บนชายหาด “แหลมแท่น” เลยทีเดียวครับ

 

          ผมมักจะย้ำเสมอครับว่าในการออกแบบไม่ว่าจะเป็น “คอนโดฯไม่บาน”, “บูทิคโฮเทลไม่บาน” หรือ “บูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” แต่ละหลังนั้นจะต้อง “แตกต่าง” และ “ดีกว่า” กว่าคู่แข่งโดยรอบของท่านเสมอ เพราะในโลกแห่งความจริงแล้ว “ไม่มีที่ว่างสำหรับผู้พ่ายแพ้” ในระบบ “ทุนนิยม” ครับ แต่ละโครงการมีจุดมุ่งหมายที่ใกล้เคียงกัน มีราคาขายต่อตารางเมตรใกล้เคียงกัน ในสถานการณ์เช่นนี้จึงกลายเป็นคู่แข่งกันโดยปริยาย เพราะฉะนั้นท่านจะต้อง “แตกต่าง” กว่า และ “ดีกว่า” คู่แข่งเสมอครับ 

 

          สำหรับผมแล้วโครงการน้อยใหญ่ในระยะรัศมี 1-3 กิโลเมตร ล้วนแล้วแต่เป็นคู่แข่งของผม ก็ไม่มีทางเลือกอย่างอื่นครับ การเป็น “ผู้เกือบชนะ” กับ “ผู้เกือบแพ้” นั้นต่างกันโดยสิ้นเชิง ดังนั้นจะเห็นได้ว่าในการลงทุนใน “อสังหาฯไม่บาน” ในแต่ละโครงการก็มีเดิมพันที่สูงพอสมควรครับ เพราะมูลค่าของโครงการในภาพรวมนั้นมีมูลค่าหลายร้อยล้านบาท การลงมือทำกิจการงานใดอย่างรอบคอบเป็นเรื่องที่สมควรทำเป็นอย่างยิ่งครับ

 

          ในสัปดาห์นี้มาชื่นชมความงามของ “HI-1” ที่เสร็จสมบูรณ์เปิดให้ผู้ซื้อเข้ามาอยู่ได้แล้ว ซึ่งได้รับคำชมมากมายว่าเป็น “คอนโดฯ ไม่บาน” ริมทะเล “แหลมแท่น” ที่สุด “ฮิพ” ที่นอกจากจะโดดเด่นเป็นสง่าสวยสดงดงามเป็นเอกลักษณ์แล้วยังคุ้มสุดคุ้ม หลายท่านก็เข้ามาจับจองเป็นมือที่หนึ่ง, มือที่สอง, มือที่สาม มีการเปลี่ยนมือกันหลายครั้งตั้งแต่ยังก่อสร้างไม่เสร็จ สามารถทำกำไรเป็นกอบเป็นกำ “สิบปากว่าไม่เท่าตาเห็น” ครับก็มาชื่นชมความงามว่า “HI-1” ที่แล้วเสร็จสวยสมคำร่ำลือหรือไม่ ท่านผู้อ่านก็ลองพินิจพิจารณาดูเอาเองครับ สำหรับท่านที่สนใจศึกษาหาข้อมูลเพิ่มเติมก็สามารถเข้าไปชมได้ใน “เว็บไซต์” ยอดฮิตของชาว “คนรักบ้าน” www.homeloverthai.com  แล้วพบกันใหม่ในอีก 2 สัปดาห์หน้าครับ