โฉนดออนไลน์เรื่องง่ายของเจ้าของที่ | คมชัดลึก

 ก่อนจะรีบคว้ากุญแจรถกระบะวิ่งตะลุยฝุ่นไปหาแปลงที่ดินตามโฉนด ลองเปิดเว็บไซต์แล้วเข้าไปที่ www.pointasialand.com ก่อนดีกว่าตะบึงรถวิ่งหลงป่ากินข้าวลิง

 เว็บไซต์พอยต์เอเชียแลนด์ เป็นบริการแสดงภาพแผนที่ดาวเทียม ที่บอกตำแหน่งที่ตั้งของโฉนดได้ราวกับมีตาทิพย์เห็นทะลุปรุโปร่ง ว่ากินพื้นที่ไปถึงไหน ดีกว่าไปถึงแปลงที่ดินแล้วหาหมุดรังวัดไม่เจอ เพราะโดนน้ำป่าซัดหายไปแล้ว หรือมีใครอุตริมาถอนไปเพราะหมั่นไส้

 "บางคนมีโฉนดอยู่แต่ไม่รู้ว่า ที่อยู่ตรงไหน มีรูปร่างอย่างไร พิกัดที่ดินกว้าวยาวแค่ไหน เราจึงคิดกันว่าน่าจะมีเครื่องมือช่วยเจ้าของที่ดินจะรายเล็กหรือรายใหญ่ก็ตามได้เห็นภาพ และจัดการกับที่ดินของตัวเองได้" วสันต์ จาติกวณิช กรรมการผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ล็อกซเล่ย์ จำกัด (มหาชน) พูดถึงเครื่องมือใหม่ของเว็บแผนที่พอยต์เอเชีย บริษัทในเครือของล็อกซเล่ย์

 ผู้ใช้ต้องลงทะเบียนสมัครเป็นสมาชิกก่อนถึงจะใช้งานได้ หลังจากได้รหัสเข้าใช้งานแล้ว ให้กรอกข้อมูล 3 ส่วน ได้แก่ ข้อมูลตามหน้าโฉนด ข้อมูลค่าพิกัดของที่ดิน และรูปภาพประกอบหรือแผนที่เดินทางเข้าถึงที่ดิน ข้อมูลเหล่านี้มีอยู่บนแผ่นโฉนดอยู่แล้ว

 จากนั้นระบบจะนำข้อมูลไปเชื่อมกับโปรแกรมแผนที่ ประกอบด้วย ภาพถ่ายดาวเทียม ภาพแผนที่เส้นทางและภาพซ้อนแผนที่กับภาพถ่ายดาวเทียม แสดงพิกัดเส้นรุ้ง/เส้นแวง สามารถส่องเข้าไปดูได้ระยะใกล้สุด 800 เมตรจากพื้นดิน และไม่ต้องห่วงว่าใครจะแอบดูนาผืนน้อยผืนใหญ่ของเราได้ เพราะข้อมูลบนหน้าเว็บเป็นข้อมูลปิด เฉพาะเจ้าของที่มีรหัสส่วนตัวเท่านั้นที่เข้าดูได้

 แผนที่โฉนดฉบับดาวเทียมของพอยต์เอเชียยังมีข้อมูลอื่น อาทิ ถนน ซอย สถานที่สำคัญ ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน หมู่บ้านจัดสรร ฯลฯ สำหรับใช้เป็นจุดสังเกต และข้อมูลพื้นฐานที่ผ่านการตรวจสอบแล้ว และมีสมาชิกมาร่วมปรับปรุงข้อมูลสถานที่ให้ใหม่สดเสมอ

 พอยต์เอเชียแลนด์ยังมีเครื่องมือผู้ช่วยอื่น อย่างเช่น ระบบการเตือนสำหรับเก็บค่าเช่าที่ ระยะเวลาเก็บเกี่ยวผลผลิต กำหนดจ่ายภาษี ค่าน้ำ ค่าไฟ หรืออื่นๆ ช่วยให้สามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินได้อย่างเต็มที่

 "นอกจากนี้ เรายังวางแผนที่จะเพิ่มชั้นข้อมูลผังเมืองรวม ราคาประเมิน ราคาตลาด ผลกระทบทางเสียง ประวัติการเกิดน้ำท่วม ซึ่งจะช่วยให้ข้อมูลต่างๆ มีความแม่นยำ น่าเชื่อถือมากขึ้น ซึ่งยังต้องใช้เวลาพัฒนาอีก" รุ้งลาวัลย์ ครุฑใจกล้า ผู้จัดการโครงการให้ข้อมูลเพิ่มเติม

 พอยต์เอเชียแลนด์เปิดให้บริการมาได้ 1 ปีแล้ว ไม่เฉพาะแต่ประชาชนที่เป็นเจ้าของที่ดินเท่านั้นที่ให้ความสนใจ นายหน้าค้าที่ดิน ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มบริษัทที่มีโรงงานหรือพื้นที่การเกษตรจำนวนมาก ก็สนใจเข้ามาใช้บริการด้วยจนปัจจุบันมีสมาชิกทั้งหมด 629 ราย

 "มีรายหนึ่งเป็นคนรับจ้างถางหญ้าไถที่อยู่ จ.ลพบุรีสนใจโทรมาถาม เขาได้ข้อมูลมาจาก อบต. ที่เปิดเว็บไซต์ให้ดู แล้วสนใจมากเพราะคิดว่าจะเอาไปใช้ทำงาน จากเดิมเจ้าของจะมาบอกว่าต้องถางกี่ไร่ แต่พอทำจริงๆ อาจจะมากกว่าที่เจ้าของบอกมา ทำให้เถียงกันไม่รู้จบ เลยอยากเอาพอยต์เอเชียแลนด์ไปประยุกต์ใช้วัดที่ทางให้ถูกต้อง" รุ้งลาวัลย์ยกตัวอย่าง

  ยังมีประชาชน จ.ตราดที่มีปัญหาเรื่องที่ดินทำกินสนใจเข้ารับการอบรมกับพอยต์เอเชียแลนด์ หวังนำไปบริหารจัดการที่ดินในหมู่บ้าน และก็มีประชาชนจาก จ.นครศรีธรรมราชที่อยากใช้บริหารจัดการที่ดินในท้องถิ่น

 "เราไม่ได้ตั้งเป้ารายได้สำหรับพอยต์เอเชียแลนด์เอาไว้ เพราะยังอยู่ในขั้นเริ่มต้น และยังมีแผนเพิ่มระบบบริหารจัดการข้อมูลให้เข้าใจง่าย และใช้สะดวกขึ้น เราจึงจำเป็นต้องจัดอบรมให้ความรู้เกี่ยวกับระบบพอยต์เอเชียแลนด์ เพื่อให้ผู้สนใจใช้ประโยชน์อย่างเต็มประสิทธิภาพ" วสันต์กล่าว

 สำหรับผู้สนใจที่ไม่สะดวกเดินทางเข้ามาอบรม พอยต์เอเชียแลนด์ได้จัดทำคลิปวิดีโอสาธิตการใช้งานไว้ภายในเว็บ หรือและมีซีดีสอนแจกจ่ายให้แก่ผู้ที่สนใจ ด้วยมองว่า ความเข้าใจเป็นสิ่งสำคัญ เพราะเครื่องมือช่วยบริหารจัดการข้อมูลที่ดินถือเป็นของใหม่ที่น่าสนใจ และสามารถทำประโยช์ให้แก่ประชาชนที่มีที่ดิน กลุ่มธุรกิจ รวมไปถึงหน่วยงานราชการ

สาลินีย์ ทับพิลา