ไลฟ์สไตล์

'โอกาสประเทศไทย โอกาสแห่งนวัตกรรม'

'โอกาสประเทศไทย โอกาสแห่งนวัตกรรม'

23 ม.ค. 2559

โอกาสประเทศไทย โอกาสแห่งนวัตกรรมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แนวใหม่ โอกาสที่ดีที่สุดในอาเซียน : คอลัมน์ แต่งร้านให้ได้ล้าน โดย... ผศ.เอกพงษ์ ตรีตรง

 
          สำหรับผม เปิดจั่วมาแบบนี้สะท้อนให้เห็นว่าผมมีความเชื่ออย่างสม่ำเสมอว่า ดินแดนแห่งสุวรรณภูมิแห่งนี้เป็นชัยภูมิที่มีโอกาสสูงสุด แต่อยู่ที่ว่าเราจะสามารถเจียรนัย ดินให้เป็นดาวได้อย่างไรในแต่ละทำเล หินและวัตถุทางธรรมชาติอาจกลายเป็นอัญมณีที่มีค่ามากๆ ถ้ารู้จักการ จัดการ เจียระไน และเห็นสิ่งดีดีทะลุที่อยู่ในเนื้อใน ฉันใดก็ฉันนั้น การเห็นคุณค่าและมีความพยายามผ่านกระบวนการสร้างสรรค์ที่ดีดี ก็สะท้อนความสามารถในการเพิ่มมูลค่า โครงการต่างๆ ทั้งผลิตภัณฑ์ในประเทศที่สามารถพัฒนาต่อยอดได้ ไม่ติดกับลักษณะแบบเดิมๆ
 
          ผมภูมิใจกับความหลากหลายของภูมิปัญญาไทยมากครับ ในแต่ละภูมิภาคก็มีอัตลักษณ์เฉพาะที่ละเอียดอ่อนลึกซึ้ง สามารถต่อยอดขยายความออกไปมากมาย แต่ในปัจจุบันเรายังเล็งเห็นเพื่อต่อยอดน้อยมาก ด้วยเหตุผลที่เราอาจมุ่งไปเพียงแค่การเพิ่มปริมาณ และการแข่งขันกันที่ราคา แทนที่จะมุ่งเน้นปัญญาและความคิดสร้างสรรค์ ขายน้อยหน่อยแต่ได้มูลค่าที่สูง หรือจัดการให้มีระดับที่หลากหลาย และระดับที่ประสบความสำเร็จคือ นวัตกรรมใหม่ ที่ปรากฏอยู่ในสินค้าและผลิตภัณฑ์ต่างๆ แทนที่ผลิตภัณฑ์และสินค้าล้นตลาดและซ้ำซากในประเทศไทยซึ่งมีให้เห็นทุกจังหวัด เพราะขาดการออกแบบนั่นเอง
 
          ที่ผ่านมาประเทศไทยเราเสียโอกาสดีดีไปเยอะครับ เพราะเราเลือกที่จะแข่งขันด้านราคาเป็นหลัก แทนที่จะคิดค้นให้ผลิตภัณฑ์มีนวัตกรรมใหม่และอยู่บนตลาดพรีเมี่ยมที่ไม่กดราคา เมื่อเรายึดถือตลาดล่างการแข่งขันแบบแดงเดือดเลือดพล่าน ก็เกิดความผิดพลาดได้ง่าย ลดแลกแจกแถมการตลาดแบบไร้สติก็เกิดขึ้น สุดท้ายทำมากแต่ผลที่ได้น้อย สูญเสียทั้งทรัพยากร ทั้งแรงงาน เหนื่อยมากแต่รายได้น้อย มีผลทำให้เกษตรกรยากจนแรงงานไม่สามารถลืมตาอ้าปาก ผลผลิตออกมามากมายล้นตลาด ขาดความคิดเชิงสร้างสรรค์และแปรรูป เป็นต้นน้ำ แต่กลางน้ำล้มเหลว ปลายน้ำไม่ได้เก็บเกี่ยวผลประโยชน์ เป็นอย่างนี้มาหลายปีสำหรับประเทศไทย 
จากการสำรวจจะเห็นได้ว่าคนไทยส่วนใหญ่ขาดหลักวิชาการในการคิดค้นสร้างสรรค์ ส่วนใหญ่ยังคงลอกเลียนแบบกันไปมา เห็นคนอื่นทำดีก็ลอกเขามา เห็นต่างชาติทำอะไรก็ลอกออกมาทั้งกระบบ เข้าไม่เข้าเหมาะสมไม่เหมาะสมไม่สนใจใยดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งการทำโครงการที่ ลอกเขามา ขาดอัตลักษณ์ตัวตนที่ตั้ง ขาดการค้นคว้าวิจัย ขาดแง่มุมทางความคิดนวัตกรรม ใหม่ๆ ในช่วงเศรษฐกิจขาลงจึงประสบวิกฤติอย่างหนักหลายธุรกิจ ล้มหายตายจาก ในขณะที่โครงการมีคุณภาพมีแนวคิดไอเดีย ใหม่ ผ่านกระบวนการออกแบบ กลับประสบความสำเร็จอย่าง สวนกระแส ที่สุด ซึ่งรายการอยู่สบายได้นำเสนอในทุกสัปดาห์ ตั้งแต่ปีใหม่เป็นต้นมา
 
          สำหรับประเทศไทย โอกาสที่ดีมากๆขณะนี้ นอกจากเพียงแค่การพึ่งพาการท่องเที่ยวด้านหลักเพียงอย่างเดียวที่หลายคนวิเคราะห์กันมานั้น แต่แรงเหวี่ยงจากการท่องเที่ยวอันมีผลกระทบไปในด้านอื่นด้วยคือ อสังหาริมทรัพย์ ทรัพยากรที่มีคุณค่า แต่โดยผมไม่เห็นด้วยกับการร่อนแร่แปรธาตุให้ต่างชาติเข้ามาถือครอง แต่ผมกลับมองการพัฒนาจากคนไทย ภูมิปัญญาไทย การรู้จักหลักวิชาการในการออกแบบและประยุกต์ของคนไทย เข้าใน DNA ของที่ดิน เข้าใจในการตลาดเชิงสร้างสรรค์ พัฒนาโครงการแบบมีอัตลักษณ์ แรงกระตุ้นจากการขยายนักท่องเที่ยว การเจรจาทางการค้าระหว่างกันในหลายประเทศที่เลือกประเทศไทยเป็นศูนย์กลางในภูมิภาค ระมัดระวังการเข้ามาตัดตอนของบางประเทศในการสร้างวงจรตัวกลางรองรับไปเสียหมด การแทรกอาชีพสงวนที่มาในลักษณะบริษัทนอมินี จนคนไทยขาดที่ยืน 
ตรงนี้ต้องสำรวจดูว่า วงจรไหนเริ่มประสบวิกฤติบ้าง กฎหมายที่หละหลวมมีช่องโหว่ ก็เป็นหน้าที่รัฐบาลที่ต้องมอร์นิเตอร์ให้ชัด และแก้ไขให้เกิดความเป็นธรรมกับคนไทยมากที่สุด คนต่างชาติควรเข้ามาเป็นผู้ซื้อมากไปกว่าที่มาเป็นผู้ขายในประเทศเรา และแทรกแซงอาชีพคนไทยในหลายสาขา การส่งเสริมให้คนไทยเข้มแข็งสำคัญที่สุดครับ โดยเฉพาะการเสริมสร้างทางปัญญาเป็นภูมิคุ้มกันที่ดีที่สุดให้กับประเทศ 
 
          ประเทศไทยเรามีโอกาสมากครับขณะนี้ทั้งความพร้อมด้านทำเล ชัยภูมิ พื้นฐานต่างๆ และที่สำคัญทุกตารางเมตรมีคุณค่าถ้ารู้จักคุณค่า การลงทุนทุกอย่างทุกประเภทมีความเสี่ยง แต่ถ้าเราสามารถลดจุดอ่อนเติมจุดแข็ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการนำหลักวิชาการไปใช้มีการวิจัย มีการค้นคว้าหาข้อมูล มีการออกแบบอย่างเหมาะสมตอบโจทย์ทุกประเด็นได้ ความสำเร็จก็จะเกิดขึ้นได้อย่างยั่งยืน
 
          การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกยุคในปัจจุบัน และกำลังเป็นที่นิยมในอนาคต เช่น การออกแบบพื้นที่ให้มีจุดแกร่งหลายอย่างมาส่งเสริมกันและกัน (mix use) หรือการออกแบบเฉพาะทางแต่ต้องเกิดเป็นแลนด์มาร์กให้ได้ด้วยไอเดียในการสร้างแรงดึงดูด การออกแบบโครงการที่เข้าใจวิถีชุมชน การออกแบบที่เหมาะสมกับสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ การออกแบบที่มีอัตลักษณ์ชัดเจน การออกแบบที่มีองค์ประกอบทางศิลปะขั้นสูง การออกแบบผังโครงการที่ทำให้การสัญจรสะดวกสบายไม่มีมุมอับ ผังที่มีนวัตกรรมและสร้างประสบการณ์การใช้สอยและมุมมองใหม่ๆโดย สำพันธ์กับพฤติกรรมผู้ใช้มากที่สุด ตลอดจนการออกแบบที่ทำให้ต้นทุนไม่สูงแต่มีมูลค่าในทางธุรกิจมหาศาล นี่คือปัจจัยส่งเสริมให้การลงทุนสำเร็จ ด้วยการออกแบบที่ดีที่สุดนั่นเอง
 
          ติดตามตัวอย่างการสร้างสรรค์ผลงานเหล่านี้เป็นตัวอย่างที่ดีได้ในรายการ อยู่สบายเนชั่นทีวี หรือโทรศัพท์เป็นกรณีๆ เพื่อขอคำปรึกษาได้ที่ 0-2754-5461-2 ณ สำนักงาน อยู่สบาย เมืองทองธานีครับ