'นวัตกรรมการสร้างสรรค์บ้านและที่อยู่อาศัย' | คมชัดลึก

          ความเชื่อในการสร้างสรรค์ โครงการที่อยู่อาศัยของมนุษย์ จากเดิมที่จะต้องแข่งขันกันด้วยราคา ไม่ได้มองคุณภาพที่ดีที่สุดก่อน มีให้เห็นจากโครงการในอดีตที่ปัจจุบันทรุดโทรมลง บางแห่งกลายเป็น ที่อยู่อาศัยแออัดขาดการดูแล สภาพแวดล้อมที่สกปรกขาดการวางแผนจัดการอย่างมีระบบตั้งแต่เริ่มแรก โครงการที่อยู่อาศัยที่ไม่รอบคอบคุณภาพชนิดตีหัวเข้าบ้าน

 

          มุมมองของนักลงทุนรุ่นเดิมที่มองว่าการออกแบบไม่ได้จำเป็นมาก เอาแค่เป็นกล่องๆ ใส่ใจ ที่ต้นทุนก่อน อะไรประหยัดได้ประหยัด ของด้อยคุณภาพแค่ไหนไม่เป็นไร ขอให้ได้ราคาขายที่ไม่แพงก็พอ ตอนนี้อาจต้องพิจารณาใหม่แล้วครับเพราะพฤติกรรมผู้บริโภคไม่เหมือนเดิม เปลี่ยนแปลงไปมาก ของถูกๆ คุณภาพดีบ้างไม่ดีบ้างอาจใช้ไม่ได้ในยุคต่อจากนี้ แต่การ “ออกแบบดี” ซึ่งต้องมีผลดีต่อโครงการและเป็นความจำเป็นอย่างยิ่งยวดของยุคต่อจากนี้ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้บริโภคยุคใหม่ตัดสินใจเลือก จากการออกแบบที่ดีและไม่ดีด้วย

 

          การออกแบบในยุคต่อจากนี้จะต้องละเอียดรอบคอบลึกซึ้ง บูรณาการสร้างสรรค์มีอัตลักษณ์เฉพาะตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแวดวงที่อยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์ ด้วยเหตุที่มูลค่าก่อสร้างต้องใช้งบประมาณสูงขึ้น ข้อจำกัดในบริบทต่างๆทั้งทางกฎหมาย และระเบียบข้อบังคับของแต่ละพื้นที่ องค์ประกอบในการลงทุน เทคโนโลยีในการก่อสร้างต่างๆ ปัจจัยเรื่องผลกระทบสภาพแวดล้อมมากมาย การออกแบบทุกแขนงจึงต้องมีการไขว้กันในการเสริมองค์ความรู้ นักออกแบบต้องเปิดใจกว้างในศิลป์ผสานศาสตร์ และเข้าใจบริบทรอบทิศเพื่อการออกแบบที่สมบูรณ์ที่สุด

 

          ยุคก่อนๆ อาจมองว่าการออกแบบเป็นแค่เสริมเพิ่มเติม เป็นสิ่งที่ทำให้สิ้นเปลือง หลายธุรกิจจึงมีมุมมองต่อการออกแบบแค่เพียงให้สามารถนำไปก่อสร้างได้ก็เพียงพอ มีได้เข้าใจถึงการออกแบบที่ลึกซึ้งว่ามีผลต่อโครงการและการลงทุนมากน้อยเพียงใด ซึ่งต่างกับปัจจุบัน การออกแบบถือเป็นสิ่งจำเป็นอย่างที่สุดต่อการพัฒนาธุรกิจทุกแขนง การแข่งขันกันในอนาคตจะเฉือนกันด้วยไหวพริบแห่งการสร้างสรรค์ และนวัตกรรม การออกออกแบบจึงเป็นปัจจัยหลักไม่ใช่ปัจจัยรองอีกต่อไป

 

          พอผ่านมามาอีกยุคหนึ่ง เมื่อการออกแบบได้รับการยอมรับมากขึ้น โดยมีประโยชน์ใช้สอยมาเป็นสาระสำคัญ และมีความงามเป็นส่วนผสม ข้อคำนึงเรื่องการออกแบบเริ่มมีความเข้มข้น อัตลักษณ์โครงการอาจเกิดจากการแปรรูปวัฒนธรรม ความนิยมอย่างหนึ่งคือการได้รับอิทธิพลจากโครงการที่เกิดขึ้นในอดีต ได้แรงบันดาลใจมาแล้วขาดการคัดกรอง ปรุงใหม่ ยุคนี้อาจใช้ไม่ได้และอาจไม่ยั่งยืนต่อธุรกิจ โดยปีที่ผ่านมาเริ่มเห็นความล้มเหลวเกิดขึ้นในหลายองค์กร ที่ขาดอัตลักษณ์และจุดแข็งแกร่งของตนเอง ซึ่งเมื่อดูเผินๆ อาจเข้าใจว่าเกิดจากพิษเศรษฐกิจ แต่ถ้าลงไปในรายละเอียดจะเห็นได้ว่า ขาดความละเอียดรอบคอบและขาดการปรับตัวพัฒนาตนเอง

 

          ยุคปัจจุบัน โครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย ต้องปรับตัวอย่างหนักครับ มิฉะนั้นก็อาจจะไปไม่รอดกับสถานการณ์ที่เกิดขึ้นในอนาคต เพราะความฉลาดของผู้บริโภคในปัจจุบันมีความละเอียดรอบคอบในการตัดสินใจซื้อมากขึ้น โครงการที่ขายดีและประสบความสำเร็จจะต้องเกิดจากทัศนคติในการลงทุนเชิงบวก บนพื้นฐานที่ไม่เอาเปรียบ ให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยที่มีคุณภาพ ใส่ใจนวัตกรรมแห่งการอยู่อาศัย มีหลักวิชาการอยู่เบื้องหลังอย่างหนักแน่น เน้นสร้างสรรค์ความดีงาม ในโครงการไม่ใช้เล่ห์กล หรือกลยุทธ์ทางการการตลาดแซงหน้าคุณภาพ แต่ควรมีวิสัยทัศน์แห่งการให้ ที่ยิ่งใหญ่กว่าการรับ บอกตรงๆครับยุคนี้ ผู้ซื้อมองออกถึงความจริงใจจากภายในที่ให้นั่นเอง

 

          โครงการราคาถูกจนน่ากลัวก็อาจจะล้มเหลวในการขาย โครงการที่ประหยัดทุกอย่าง แล้วนำมาขายแบบขอไปที บ้านนะครับไม่ใช่รังปลวก แตกต่างจากสินค้าอื่นๆ เพราะเงินก้อนโตที่สุด เป็นหนี้มากสุด ก็คือบ้าน คุณภาพจะมาก่อนราคาและโดยเฉพาะอย่างยิ่งความเคร่งครัดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคารและสถาบันการเงินต่างๆ เป็นปัจจัยที่ทำให้ผู้ซื้อมีคุณภาพมากขึ้นนั่นหมายความว่า คนไม่พร้อมจะไม่ได้อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกต่อไป และคนที่พร้อมเขาต้องการอะไรรูปแบบไหน

 

          นี่แหละคือคำตอบของ ผู้ซื้อยุคนี่ ผู้ซื้อที่เข้าใจคุณค่าและคุณภาพ โดยมูลค่าอยู่ที่ พลังแห่งการออกแบบและความจริงใจของผู้ประกอบการนั่นเอง

 

          เราจะได้เห็นความล้มเหลวของโครงการที่ขาดการออกแบบที่ดี โครงการกล่องสี่เหลี่ยม ขาดการวิเคราะห์พื้นที่อย่างสร้างสรรค์ โครงการก่อสร้างลวกๆขอไปที ดูถูกผู้ซื้อโครงการที่ขาดความพร้อมและทุนที่ทำให้เกิดคุณภาพ

 

          แต่กลับจะเห็นโครงการที่เจริญรุ่งเรืองอันมาจากสิ่งดีที่จริงใจใส่ลงไปใน “การออกแบบ” ซึ่งมี ผลเชิงประจักษ์ที่สุดและเป็นรูปธรรมที่สุดนั่นเอง