โอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทย อนาคตสดใสที่สุดในภูมิภาค
Play
28 พ.ย. 2558
โอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทย อนาคตสดใสที่สุดในภูมิภาค : คอลัมน์ ดีไซน์นิวส์
ด้วยเหตุที่ชัยภูมิของประเทศไทยโอบล้อมไปด้วยประเทศเพื่อนบ้านที่กำลังจะขยายการพัฒนาก้าวกระโดด เช่น การขยายตัวของการลงทุนในประเทศพม่าที่จำเป็นต้องเชื่อมโยงเครือข่ายการค้า การศึกษา และเทคโนโลยีการลงทุนจากไทย พื้นฐานการก่อสร้างที่วัสดุอุปกรณ์ขั้นพื้นฐานหลายหมวดต้องได้รับการสนับสนุนจากไทย การขยายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกัมพูชาก็เช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองหลวงพนมเปญ เพื่อนบ้านใกล้เคียงที่สุดคือประเทศไทย การขนส่งโดยตรงง่ายขึ้น การพัฒนาแหล่งผลิตบางอย่างของเพื่อนบ้านยังต้องใช้เวลา และไม่ทันการกับการเปลี่ยนแปลงในอนาคต ในประเทศลาวก็เช่นกัน
การสนับสนุนของไทยจะสามารถเชื่อมเน็ทเวิร์คในภูมิภาคให้แข็งแกร่งได้ การที่ประเทศเรามีตำแหน่งที่ดี เป็นโอกาสที่สำคัญมาก และประเทศไทยมีแนวโน้มของการเป็นศูนย์กลางของการไปมาหาสู่กัน ติดต่อค้าขาย แลกเปลี่ยน ตลอดจนพำนักพัก ทั้งการอาศัยอยู่ทั้งชั่วคราวและถาวรระยะยาว โดยคาดว่าจะเกิดการสร้างสรรค์ที่พัก สำนักงานเพื่อการลงทุนขนาดเล็กโดยมีจุดเริ่มต้นในประเทศไทยมากขึ้น อีกทั้งปัจจัยการขยายตัวของจำนวนนักท่องเที่ยวจากทั้งโลก ที่แห่มาท่องเที่ยวในเทศกาลต่างๆ ตลอดจนช่วงเวลาสำคัญๆ ที่เกิดขึ้นตลอดทั้งปี
การขยายตัวของคนชั้นกลางที่ต้องมีปัจจัยพื้นฐานคือบ้านมีมากขึ้น การกลับสู่บ้านเกิด และค่านิยมที่ไม่เข้าเมือง กระจายสู่ภูมิภาคมากขึ้น พัฒนาบ้านเกิดกันมากขึ้น ปัจจัยบวกเหล่านี้ส่งผลให้การสร้างที่อยู่อาศัยและอาคารสถานที่ในลักษณะต่างๆ มีแนวโน้มขยายในหลายๆ ลักษณะทั่วประเทศไทย ในขณะที่ช่วงเวลานี้น่าลงทุนที่สุด อันเกิดจากต้นทุนยังไม่สูงมากด้วยเหตุสภาวะเศรษฐกิจยังไม่ดีเท่าที่ควร แต่แนวโน้มมีโอกาสเชิดหัวขึ้น พร้อมกันหรือไม่กับการรองรับที่จะเกิดขึ้น หรือจะนิ่งเฉยรอเวลา แต่ไปเริ่มเอาตอนสาย เริ่มตอนที่ทุกคนจับจองพื้นที่ดีๆ กันไปหมดแล้ว ต้นทุนสูงขึ้น ยากขึ้นด้วยปัจจัยด้านกฎหมายและแรงงานที่เปลี่ยนแปลงไป และขณะนี้มาตรการของภาครัฐทยอยเร่งรัด ทุกหน่วยราชการที่ต้องเร่งการเบิกจ่ายงบประมานเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ อีกทั้งความนิ่งด้านการเมือง ด้วยเหตุนี้ ถ้าพร้อมการลงทุนช่วงเวลาแบบนี้ เสี่ยงน้อยที่สุด แต่ต้องเป็นไปด้วยทิศทางที่รอบคอบ มีหลักวิชาการ มีจริยธรรม เลือกทำสิ่งดีและสร้างสรรค์ นวัตกรรมใหม่ๆ ลงมือลงแรงพร้อมกัน วันนี้ครับ
การสนับสนุนของไทยจะสามารถเชื่อมเน็ทเวิร์คในภูมิภาคให้แข็งแกร่งได้ การที่ประเทศเรามีตำแหน่งที่ดี เป็นโอกาสที่สำคัญมาก และประเทศไทยมีแนวโน้มของการเป็นศูนย์กลางของการไปมาหาสู่กัน ติดต่อค้าขาย แลกเปลี่ยน ตลอดจนพำนักพัก ทั้งการอาศัยอยู่ทั้งชั่วคราวและถาวรระยะยาว โดยคาดว่าจะเกิดการสร้างสรรค์ที่พัก สำนักงานเพื่อการลงทุนขนาดเล็กโดยมีจุดเริ่มต้นในประเทศไทยมากขึ้น อีกทั้งปัจจัยการขยายตัวของจำนวนนักท่องเที่ยวจากทั้งโลก ที่แห่มาท่องเที่ยวในเทศกาลต่างๆ ตลอดจนช่วงเวลาสำคัญๆ ที่เกิดขึ้นตลอดทั้งปี
การขยายตัวของคนชั้นกลางที่ต้องมีปัจจัยพื้นฐานคือบ้านมีมากขึ้น การกลับสู่บ้านเกิด และค่านิยมที่ไม่เข้าเมือง กระจายสู่ภูมิภาคมากขึ้น พัฒนาบ้านเกิดกันมากขึ้น ปัจจัยบวกเหล่านี้ส่งผลให้การสร้างที่อยู่อาศัยและอาคารสถานที่ในลักษณะต่างๆ มีแนวโน้มขยายในหลายๆ ลักษณะทั่วประเทศไทย ในขณะที่ช่วงเวลานี้น่าลงทุนที่สุด อันเกิดจากต้นทุนยังไม่สูงมากด้วยเหตุสภาวะเศรษฐกิจยังไม่ดีเท่าที่ควร แต่แนวโน้มมีโอกาสเชิดหัวขึ้น พร้อมกันหรือไม่กับการรองรับที่จะเกิดขึ้น หรือจะนิ่งเฉยรอเวลา แต่ไปเริ่มเอาตอนสาย เริ่มตอนที่ทุกคนจับจองพื้นที่ดีๆ กันไปหมดแล้ว ต้นทุนสูงขึ้น ยากขึ้นด้วยปัจจัยด้านกฎหมายและแรงงานที่เปลี่ยนแปลงไป และขณะนี้มาตรการของภาครัฐทยอยเร่งรัด ทุกหน่วยราชการที่ต้องเร่งการเบิกจ่ายงบประมานเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ อีกทั้งความนิ่งด้านการเมือง ด้วยเหตุนี้ ถ้าพร้อมการลงทุนช่วงเวลาแบบนี้ เสี่ยงน้อยที่สุด แต่ต้องเป็นไปด้วยทิศทางที่รอบคอบ มีหลักวิชาการ มีจริยธรรม เลือกทำสิ่งดีและสร้างสรรค์ นวัตกรรมใหม่ๆ ลงมือลงแรงพร้อมกัน วันนี้ครับ
.........................................
(หมายเหตุ โอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทย อนาคตสดใสที่สุดในภูมิภาค : คอลัมน์ ดีไซน์นิวส์)