ดัดแปลงอาคารจนบ้านทรุด | คมชัดลึก

 

                      ดิฉันมีเรื่องอยากจะปรึกษาลุงแจ่ม เนื่องจากว่าเจ้าของบ้านข้างเคียง และร้านสะดวกซื้อเซเว่นอีเลฟเว่นทำการดัดแปลงอาคารโดยไม่ได้ขออนุญาตจากสำนักงานเขตประเวศ และไม่มีแบบการดัดแปลงอาคารที่สมบูรณ์ ตั้งแต่วันที่ 21 พฤษภาคม 2556 ซึ่งตอนแรกดิฉันเข้าใจว่าเจ้าของบ้านข้างเคียง และร้านสะดวกซื้อเซเว่นอีเลฟเว่นได้ขออนุญาตจากสำนักงานเขตประเวศเป็นที่เรียบร้อย ลำดับเหตุการณ์ ดังนี้

 

                      วันที่ 21 พ.ค.2556 เจ้าของบ้านข้างเคียง และร้านสะดวกซื้อเซเว่นอีเลฟเว่นทำการดัดแปลงอาคาร

 

                      วันที่ 19 ก.ค.2556 พอดีช่างของเจ้าของบ้านข้างเคียง และร้านสะดวกซื้อเซเว่นอีเลฟเว่นทำการตัดคาน ดิฉันอยู่บ้านพอดี สังเกตว่าผนังบ้านสั่นสะเทือนไปทั้งหลัง จึงทำการตรวจสอบว่ากำแพงบ้านร้าว

 

                      วันที่ 3 ส.ค.2556 สังเกตเห็นบ้านของดิฉันทรุดเอียง หลังคารั่ว

 

                      วันที่ 14 ส.ค.2556 ทราบว่าเจ้าของบ้านข้างเคียง และร้านสะดวกซื้อเซเว่นอีเลฟเว่นทำการดัดแปลงอาคารโดยไม่ได้ขออนุญาตจากสำนักงานเขตประเวศ และไม่มีแบบการก่อสร้างที่สมบูรณ์ ซึ่งเป็นการดัดแปลงอาคาร 100%

 

                      วันที่ 30 ส.ค.2556 ทางสำนักงานเขตประเวศออกหนังสือคำสั่งระงับการก่อสร้าง

 

                      และวันที่ 19 ต.ค.2557 ทางสำนักงานเขตประเวศออกหนังสือคำสั่งรื้อถอนอาคารภายใน 30 วัน

 

                      ณ ปัจจุบันเจ้าของบ้านข้างเคียง และร้านสะดวกซื้อเซเว่นอีเลฟเว่น ยังไม่ได้ทำการรื้อถอนอาคารแต่อย่างใด

 

                      ตอนนี้ดิฉันอยากจะซ่อมแซมบ้านเป็นอย่างมาก แต่ทำไม่ได้เนื่องจากว่าบ้านมีการทรุดเอียงเพิ่มขึ้นจากเมื่อปี 2557 และมีรอยร้าวเพิ่มขึ้น ถ้าไม่ได้รับการซ่อมฐานรากของบ้านก่อน รอยร้าวก็จะเกิดขึ้นอีก

 

                      จึงอยากรบกวนให้ช่วยสอบถามกับเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องให้ด้วย เพราะหน่วยงานของรัฐ โยนความรับผิดชอบกันเอง

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                      นายวันชัย สุวรรณเกตกะ รักษาการหัวหน้าฝ่ายโยธา สำนักงานเขตประเวศ ชี้แจงว่า เดิมทีบ้านหลังนี้ได้เปิดเป็นร้านสะดวกซื้อ เซเว่นอีเลฟเว่น โดยให้เช่าอาคารหลังนี้อยู่ แล้วทำการดัดแปลง คือเดิมทีพื้นต่ำกว่าถนนก็ดัดแปลงอาคารก็ไม่ได้ขออนุญาตจากทางเขตแต่อย่างใด แล้วได้ดัดแปลงอาคารโดยเสริมพื้นแล้วตอกเสาเข็มภายในตัวอาคาร

 

                      แล้วบ้านข้างเคียงก็ได้ร้องเรียนมาที่สำนักงานเขตว่าอาคารตรงนี้ได้เกิดการทรุดตัวลง เรื่องนี้มีการฟ้องร้องระหว่างผู้ร้องเรียนกับอาคารเซเว่นอีเลฟเว่นต่อศาลให้ชดใช้ค่าเสียหาย แต่ไม่ทราบจำนวนเงินว่าเท่าไหร่เพราะได้ดำเนินการฟ้องร้องกันเอง แต่ก็ยังไม่เป็นที่พอใจของผู้ร้องเรียน

 

                      ทางผู้ร้องเรียนต้องการให้อาคาร เซเว่นอีเลฟเว่น ได้รับแจ้งด้วยวาจาว่าถ้าจะทำอาคารต้องห่างจากตัวผนังไม่น้อยกว่า 1 เมตร ซึ่งอาคารเป็นตึกแถวซึ่งมีตัวผนังเป็นตัวกั้นใช้ร่วมกันอยู่ ส่วนความผิดที่ว่าดำเนินการไม่ขออนุญาตจากทางเขตนั้น เขตได้ออกคำสั่ง ดังนี้

 

                      1.ให้ระงับการก่อสร้าง

 

                      2.ห้ามเข้าใช้อาคาร

 

                      และ 3.ให้มายื่นขออนุญาต

 

                      พอพ้นกำหนด 30 วันแล้วก็ยังไม่มายื่น ก็ออกคำสั่งให้รื้อถอนอาคาร ขณะนี้ได้ดำเนินการแจ้งความไปที่สน.ประเวศ แล้วสน.ประเวศได้ส่งดำเนินการส่งอัยการขึ้นฟ้องศาล เรื่องอยู่การพิจารณา เขตก็ได้ติดตามผลการดำเนินการต่อไปในเรื่องของการดำเนินคดีของศาล ตอนนี้ทางอาคารเซเว่นอีเลฟเว่น ได้ยกเลิกสัญญาเช่าบ้านหลังนี้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งตอนนี้ยังไม่ได้มีการปรับปรุงแต่อย่างใด