การเผยแพร่สูตรการถอดรหัสที่ดิน

31 ต.ค. 2558

ที่ดินทุกแปลงต่างมีลักษณะเฉพาะที่แตกต่างกัน อันเกิดจากบริบทรอบทิศของแต่ละแปลง ถ้าเราสามารถเข้าไปศึกษาลึกซึ้งกันจริงๆ ก็สามารถค้นพบรายละเอียดที่นำมาเป็นข้อมูล และสาระสำคัญในการบริหารจัดการที่ดินให้เกิดประโยชน์สูงสุด การออกแบบโครงการอสังหาริมทรัพย์ และดำเนินการอย่างสำเร็จนั้น องค์ประกอบแห่งความสำเร็จคือความเหมาะสมกับที่ดินที่ตั้งโครงการมากที่สุด เพราะในความล้มเหลวในหลายโครงการมีสาเหตุมาจากไม่ได้ศึกษาลงลึกในรายละเอียดของที่ดินครบถ้วน เดินหน้าไปจากการคาดคะเนแบบขาดหลักวิชาการ เนื้อหาของวิชาการในคอลัมน์นี้จึงมุ่งเน้นการสร้างอัตลักษณ์เพื่อความสำเร็จของโครงการต่างๆ และแต่ละโครงการเป็นกรณีศึกษาจริงจากผลของการออกแบบและการแนะนำของเรา

โรงแรมเลอธาดา พาร์ควิว โรงแรมขนาดเล็ก 53 ห้อง กลางเมือง ติดสวนสันติภาพ บริเวณถนนราชวิถี เขตราชเทวี ซอยราชวิถี 3 กรุงเทพมหานคร โดยการออกแบบได้ถอดรหัสที่ตั้งด้วยหลักวิชาการ 4 DNA ตั้งแต่เริ่มแรก ผลออกมาด้วยการกำหนดแนวทางและรูปแบบต่างๆ ดังนี้

โดยพื้นที่ 234 ตารางวา ด้วยข้อจำกัดต่างๆ ของระยะถอยร่น ตลอดจนพื้นที่ไม่มากนัก แต่ด้วยความต้องการพื้นที่ใช้สอย และคำนึงรอบทิศทางการตลาด ก็สามารถนำทุกปัจจัยมาออกแบบอย่างมีอัตลักษณ์ได้ และจะต้องสร้างบรรยากาศในโครงการให้โดดเด่น สามารถเพิ่มมูลค่าการขาย ให้เกิดความประทับใจทั้งการให้บริการไปพร้อมกับรูปแบบที่มีแบบฉบับเฉพาะตัว

จากการสำรวจโครงการต่างๆ โดยเฉพาะที่พัก โรงแรม โดยรอบซึ่งมีทั้งโครงการใหญ่ โครงการเล็ก โดยละเอียด ได้พบความคล้ายกันในการออกแบบ รูปแบบในลักษณะทางเดียวกัน แต่ลักษณะกลุ่มลูกค้ามีความหลากหลาย ทั้งเดินทางกลุ่มเป็นหมู่คณะและเดี่ยว มีทุกชาติ ที่มากสุดคือชาวจีน จึงจะต้องสร้างความแตกต่างที่พิเศษขึ้นให้ได้ ซึ่งโดยจุดประสงค์จะต้องสามารถสร้างมูลค่าสูงได้ และสร้างความประทับใจให้ลูกค้าเข้ามาใช้บริการซ้ำผูกมิตรไปตลอดด้วย

การออกแบบจึงพิถีพิถันมากครับ โดยขึ้นรูปลายเส้นให้เชื่อมสัมพันธ์กัน ได้สถานะของน้ำมาสร้างสรรค์งานให้ผลงานพลิ้วไหวเหมือนกระแสน้ำ ให้รู้สึกเย็นสบายตาเมื่อแรกเห็น และเชื่อมโยงไปจนถึงห้องพัก ด้วยรหัสอัตลักษณ์เดียวกันไปทั้งหมด เริ่มที่ตัวอาคารมีระยะมุมมองที่สร้างความประทับใจด้วยการสร้างสรรค์เส้นสายให้อาคารมีจังหวะ ของการวางแพทเทิร์นอาคาร มีระดับสูงต่ำตามองค์ประกอบอาคาร เส้นสายคล้ายการประสานของลายน้ำลายคลื่น ซ้อนไปกับเส้นการต่อจังหวะของลวดลายไทย เพื่อเชื่อมโยงวัฒนธรรมไปกับที่ตั้ง

อีกทั้งโครงการอยู่ในบรรยากาศใจกลางเมือง ความแข็งกระด้างของเมืองภายนอกอาคาร จะต้องได้บรรยากาศที่สงบและนุ่มนวล รูปแบบบรรยากาศจึงคล้องจองทั้งพื้นผนังเพดาน เน้นเส้นโค้งและพลิ้วไหว ฝ้าเพดานที่มีความนุ่มนวลเรียงร้อยจังหวะไปพร้อมกับเครื่องเรือนและเฟอร์นิเจอร์ โดยเฉพาะในห้องพัก ผสานกลมกลืนกัน เสมือนลายเส้นในทางเดียวกัน ความยากอยู่ที่การบรรจงสร้างให้เกิดความพลิ้วของเฟอร์นิเจอร์ ให้นุ่ม ทอนสเกล ดูเบา ทั้งโคมไฟ ของตกแต่งในรหัสเดียวกันทั้งหมด มีการออกแบบชิ้นงานต้นแบบ เป็นพันธุกรรมใหม่ของการออกแบบห้องพัก

ไฮไลท์อีกที่คือบริเวณสระว่ายน้ำซึ่งในพื้นที่ทั้งหมดสามารถออกแบบให้มีทุกอย่างครบถ้วน มีการออกแบบให้เกิดมุมมองใหม่ จังหวะของผนังที่เรียงสลับจังหวะในส่วนของระเบียงทางเดินที่เห็นได้ชัดจากพื้นที่เปิดจากมุมมองสระ ทำให้เกิดองค์ประกอบความงามแบบมีอัตลักษณ์ มองเข้าไปสู่บริเวณร้านอาหารที่นำน้ำในองค์ประกอบของเหลวข้นเหนียว นำมาออกแบบพื้นผนังเพดานต่อกันเชื่อมด้วย งานศิลปะที่คล้ายครีมละลาย เป็นจุดเด่นไฮไลท์ให้เกิดความประทับใจเมื่อใช้บริการ ทั้งหมดทั้งโครงการอยู่ภายใต้โครงสีที่ต่อเชื่อมกันอย่างลงตัว

การออกแบบที่ทำให้การให้บริการต่างๆ มีความกระชับ กระฉับกระเฉง ก็ยิ่งทำให้โครงการนี้มีความคุ้มค่าในการเข้าพัก และการใช้บริการ

การลงทุนอย่างมีรหัสและมีแนวทางที่เป็นเอกภาพตามหลัก 4 DNA จึงเป็นความสำเร็จทั้งวิชาการทั้งการสร้างสรรค์วิชาชีพที่ลงตัวนั่นเอง ท่านผู้อ่านสามารถเข้าร่วมรับฟังการสัมมนาสัญจร ดูโครงการโรงแรมที่สำเร็จเหล่านี้ได้ในโปรแกรมพิเศษของรายการอยู่สบาย สามารถโทรศัพท์จองได้ที่ โทร.0-2574-5461-2 รับจำนวนจำกัดนะครับ

การเผยแพร่สูตรการถอดรหัสที่ดิน | คมชัดลึก

ไลฟ์สไตล์

การเผยแพร่สูตรการถอดรหัสที่ดิน