การบรรยาย'อสังหาฯไม่บานในราคาประหยัด'กับ4'ผู้รู้'

23 พ.ค. 2558

คงไม่ผิดนักที่กล่าวว่าวงการธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บ้านเราได้ก้าวเข้าสู่ยุค “อสังหาฯไม่บาน” ประเภท “อสังหาฯราคาประหยัด” หรือ “Budget Real Estate” อย่างเต็มรูปแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปัจจุบันสภาวะที่เศรษฐกิจไทยเข้าสู่สภาวะ “เงินฝืด” ที่กำลังทวีความรุนแรงมากยิ่งขึ้นตามลำดับ และหนึ่งใน “ทางเลือก” อันอาจจะเป็น “ทางรอด” รวมทั้งเป็นการเปิด “ทางถอย” ของการลงทุนใน “อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่บาน”ของผม ซึ่งเชื่อว่ากำลังจะเป็น “เทรน” หรือ “กระแส” มาแรงแซงโค้งคือ “อสังหาฯ ราคาประหยัด” หรือ “Budget Real Estate” ที่ได้สร้างความมั่งคั่งร่ำรวยให้กับนักลงทุนหลายต่อหลายท่าน จากหลักล้านเป็นหลักสิบเป็นหลักร้อยและเป็น “อสังหาฯพันล้าน” ในที่สุด จะว่าไปแล้วบรรดา “ผู้รู้” หลายท่านในวงการ “อสังหาฯ” ได้ฟันธงลงไปว่าน่าจะถึงเวลาแล้วกับการมาถึงของ “อสังหาฯ ไม่บานราคาประหยัด” หรือ “Budget Real Estate” ครับ

ผมเป็นคนโชคดีมากครับมีโอกาสได้เสวนา แลกเปลี่ยน เรียนรู้ แบ่งปันกับ บรรดา “ผู้รู้” ที่ “รู้จริง” จากการที่ได้ผ่านร้อนผ่านหนาวจากการ “ลงมือทำจริง” หลายท่านที่คร่ำหวอดในธุรกิจการพัฒนาอสังหาฯ เช่น “ดร.ชัชชาติ สิทธิพันธุ์” อดีตรัฐมนตรีกระทรวงคมนาคม และปัจจุบันดำรงตำแหน่ง CEO ของ “คิวเฮ้าส์” (Quality House) ที่แต่ละปีดูแลเงินลงทุนหลายหมื่นล้าน ก็ยังมีความเชื่อในการมาถึงของ “อสังหาฯ ราคาประหยัด”หรือ “Budget Real Estate” ซึ่งในปัจจุบัน “คิวเฮ้าส์” ก็ได้ลงทุนในโครงการ “The Trust Condo” เป็น “คอนโดมิเนียมราคาประหยัด” โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 599,000 บาท ทั้งที่อดีตที่ผ่านมา “คิวเฮ้าส์” มุ่งเน้นการพัฒนาอสังหาฯ ระดับ “ไฮเอนด์” โดยการสร้างบ้านราคาแพงหลังละ 40-80 ล้านบาท++

"ดร.ชัชชาติ” บอกผมว่าการที่ “แบรนด์ใหญ่” ที่มีความแข็งแรงและได้รับการยอมรับ ลงมาเล่นในตลาด กลาง ล่าง ในสถานการณ์เช่นนี้ถือว่าเป็นการสร้างความได้เปรียบ เป็นผลให้ “The Trust Condo” ได้ขยายตัวอย่างรวดเร็วไปในจังหวัดต่างๆ จัดได้ว่าเป็นการรุกคืบของ “คิวเฮ้าส์” สู่ “อสังหาฯ ไม่บานราคาประหยัด” ประเภท “คอนโดฯ ราคาประหยัด” หรือ “Budget Condominium” อย่างเต็มรูปแบบครับ

สำหรับ “ผู้รู้” อีกท่านที่มีความสนิทสนมกับผมพอสมควรแบบว่ามองตาก็รู้ใจ คือ “คุณพิชัย จาวลา” ที่เป็น “CEO” ของ “B2” ซึ่งในปัจจุบันกล่าวได้ว่าเป็นผู้นำในธุรกิจด้าน “โรงแรมราคาประหยัด” หรือ “Budget Hotel” ที่กำลังเขย่าวงการ โดยการขยายตัวอย่างรวดเร็วไปกว่า 26 สาขา โดยเริ่มจาก “เชียงใหม่” แล้ว กระจายไปทั่วประเทศ และกำลังรุกคืบเข้าสู่ประเทศ “อาเซียน” โดยรวมคอนเซ็ปต์ “บูทิคโฮเทลไม่บาน” ผสมผสานกับความเป็น “โรงแรมราคาประหยัด” ซึ่งในปัจจุบันมีมูลค่าการลงทุนรวมกันกว่า 2,500 ล้านบาท ใช้เม็ดเงินลงทุนในแต่ละสาขาประมาณ 80-100 ล้านบาท และมีห้องพักรวมกันทั่วกว่า 1,600 ห้อง โดยมีราคาห้องพักเริ่มต้นที่ 399 บาทต่อคืน!!!

เป็นการสร้าง “โรงแรมราคาประหยัด” ให้ได้มาตรฐานสากลที่ทั่วโลกยอมรับ ภายใต้การพัฒนาระบบการจองห้องพักและการขายห้องพัก ตลอดจนการบริการ การคืนกำไรให้แก่ลูกค้า โดยผ่านเทคโนโลยี “ออนไลน์” ซึ่งเปิดโอกาสให้การจองห้องพักล่วงหน้าสามารถชำระผ่าน “บัตรเครดิต” และชำระเป็นเงินสดผ่าน “เคาน์เตอร์เซอร์วิส” รวมถึง “ตู้เบิก-ถอนเงินสดอัตโนมัติ” (เอทีเอ็ม) รวมถึงมีเป้าหมายจะขยายสาขาให้ได้อย่างน้อยปีละ 5 แห่ง รวมถึงการขยาย “แฟรนไชส์” ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ทั้งยังมีแผนที่จะเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ภายในปี 2560 ก็เป็น “Budget Real Estate” ประเภท “Budget Hotel” หรือ “โรงแรมราคาประหยัด” ที่กำลังเขย่าทั้งวงการพัฒนาอสังหาฯ ครับ

ส่วน “ผู้รู้” อีกท่านหนึ่ง คือ “อาจารย์ธันยาวัชร์ ไชยตระกูลชัย” นักวิเคราะห์การตลาดระดับประเทศ ก็จะให้มุมมองที่เฉียบคมกับการมาถึงของ “อสังหาฯ ราคาประหยัด” ซึ่ง “ผู้รู้” ทั้ง 3 ท่านที่กล่าวมานี้จะมาบรรยายให้ความรู้เกี่ยวกับการลงทุน “อสังหาฯไม่บาน” ในประเภท “Budget Real Estate” รวมทั้งตัวผม “อาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย” ที่สังคมให้เกียรติและยอมรับว่าเป็น “กูรู” ด้าน “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” และ “ฮ็อตแท็ปไม่บาน” ซึ่งจะมาเล่าให้ฟังถึงการลงทุน “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” และ “อพาร์ทเม้นท์+โรงแรม +รีสอร์ทไม่บาน” ภายใต้แบรนด์ “ชีวาปุรี” ซึ่งมีห้องพักทั้งระบบรวมกันกว่า 1,000 ห้อง และมีโครงการที่จะเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ในอนาคตอันใกล้เช่นกัน

ถือว่าเป็นโอกาสทองครับ ที่บรรดา “ผู้รู้” จริง จากการได้ลงมือปฏิบัติจริงในการลงทุน “อสังหาฯ ไม่บาน” ประเภท “Budget Real Estate” ทั้ง 4 คือ ดร.ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ แห่ง คิวเฮ้าส์, คุณพิชัย จาวลา แห่ง B2 และ ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ (อาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย) แห่ง “ชีวาปุรี” รวมถึง “อาจารย์ธันยาวัชร์ ไชยตระกูลชัย” แห่ง “SMEs ตีแตก” มารวมกันให้ความรู้ที่หลากหลายมุมมองเกี่ยวกับ “อสังหาฯ ไม่บานราคาประหยัด” หรือ “Budget Real Estate” ที่เชื่อว่ากระแสพัฒนา “อสังหาฯไม่บาน” ในแนวทางนี้ยังไงก็มาแน่ครับ

การบรรยายครั้งสำคัญในหัวข้อ “อสังหาฯไม่บาน” ราคาประหยัด สู่ “อสังหาฯพันล้าน” จะจัดขึ้นในวันอาทิตย์ที่ 14 มิถุนายนนี้ เวลา 8.30-18.00 น. ณ โรงแรมแกรนด์มิลเลนเนียม สุขุมวิท โดยสามารถสำรองจองที่นั่งได้โดยด่วนที่เบอร์ 094-0395627 และ 081-3396007 สำหรับท่านที่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภท “อสังหาฯ ไม่บานในราคาประหยัด” หรือ “Budget Real Estate” ก็ห้ามพลาดโดยเด็ดขาดครับ

การบรรยาย'อสังหาฯไม่บานในราคาประหยัด'กับ4'ผู้รู้' | คมชัดลึก

ไลฟ์สไตล์