'อกาลิโก'+'ไฮโซ'+'โลว์คอส' | คมชัดลึก

 

 

          คำกล่าวที่ว่า “อกาลิโก” + “ไฮโซ” + “โลว์คอส” นั้น เป็นคำศัพท์ที่ผมบัญญัติขึ้นมาเอง เพื่อใช้เรียก “สไตล์” หรือ “รูปแบบ” อันเป็น “แนวทาง” ในการพัฒนาของ “อสังหาริมทรัพย์ไม่บาน” ประเภทต่างๆ ของผม ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, อาคารพาณิชย์, โฮมส์ออฟฟิศ,  มินิอพาร์ทเม้นท์,  บูทิคอพาร์ทเม้นท์, บูทิคโฮเทล, โรงแรม,  รีสอร์ท  ตลอดจนคอนโดมิเนียม ฯลฯ น้อยใหญ่ในหลากหลายรูปแบบ 

 

          สำหรับ “คำจำกัดความ” ของคำว่า “อกาลิโก” + “ไฮโซ” + “โลว์คอส” นั้น เป็นการ “ตกผลึก” ทาง “ความคิด” อันเป็นผลมาจากการที่ผมได้ลงมือปฏิบัติจริง  ซึ่งเป็นการทำงานที่ต่อเนื่องยาวนานเกือบ 30 ปี ที่ผมได้คลุกคลีกับการพัฒนา “อสังหาริมทรัพย์”  ในรูปแบบต่างๆ ที่หลากหลาย (รวมแล้วเกินกว่าสี่ร้อยโครงการ)   โดยเริ่มจากโครงการพัฒนา “อสังหา ฯไม่บาน” ที่มีมูลค่าเพียงไม่กี่แสนบาท จนเป็นหลักล้าน หลักสิบล้าน หลักร้อย เป็นหลักพันล้าน ซึ่งภายใต้ความแตกต่างทั้งในด้านรูปแบบและขนาดของการลงทุนของ “อสังหาฯ ไม่บาน” นั้น ผมได้พบ “ความเหมือน” บน  “ความต่าง” ครับ 

 

          สรุปสั้นๆ ว่า “ความเหมือน” บน  “ความต่าง” นั้น คือ “รูปแบบ”  อันเป็น  “แนวทาง” ใน “สไตล์” ที่เรียกว่า “อกาลิโก” + “ไฮโซ”  + “โลว์คอส”  ซึ่งหากใครใช้แนวคิดนี้มาเป็นแนวทางในการคิดและการลงมือปฏิบัติแล้วผมก็เชื่อว่าจะช่วยให้การลงทุนของ  “อสังหาฯไม่บาน”  ของท่านไปสู่การพัฒนาแบบ “บูรณาการ” อย่างแท้จริงและ จะช่วยให้อยู่รอดปลอดภัย  ทั้งยังคืนทุนได้ไว  จากการลงทุนใน “อสังหาฯ ไม่บาน” ของท่านอีกด้วยครับ 

 

          คำว่า “อกาลิโก”+  “ไฮโซ” +  “โลว์คอส”  ของผมนั้นได้ให้ “คำจำกัดความ” สั้นๆ แบบเข้าใจง่ายๆ ว่า นอกจากจะต้อง  “ประหยัด ดูดี มีชาติตระกูล” แล้วก็ยังต้อง “สวยทน สวยทาน สวยนาน สวยไม่สร่าง สวยดูดีไปซะทุกอย่าง” ซึ่งฟังแล้วดูง่ายๆ ครับ แต่พอลงมือปฏิบัติจริงแล้วทำได้ยากมากครับ ในการรังสรรค์   “อสังหาฯไม่บาน”  แบบ  “บูรณาการ” ที่สามารถยืนยงคงกระพันแบบ  “อกาลิโก”  คือ  “อยู่เหนือกาลเวลา” ที่ไม่ว่าสภาพเศรษฐกิจ,สังคมและการเมืองจะเป็นเช่นไรแปรเปลี่ยนไปสักเพียงไหน ไม่ว่ากาลเวลาจะหมุนเวียนเปลี่ยนไปเช่นไร  ก็ยังคงดูทันสมัย ใหม่เสมอ เป็นความงามแบบเหนือกาลเวลาที่จัดได้ว่าเป็นรูปแบบที่  “คลาสสิค”  ลงตัว เป็นความ “พอเหมาะ พอดี”  ที่  “กลมกล่อม  กลมกลืน”  ไม่เดินตามแฟชั่นจนเกินไป   

 

          ส่วน  “ไฮโซ+โลว์คอส”   นอกจากจะ “สวยงามแบบยั่งยืน”  แล้ว   ก็ยังต้อง  “สวยอย่างประหยัด”   ที่ใช้งบประมาณอย่าง “รู้คุณค่า” และ  “ไม่บานปลาย”  และจะต้องออกแบบให้  “สวยงามอย่างดูดี”   และ  “สวยงามอย่างมีชาติตระกูล”  ก็จะกลายเป็นความงามถึงพร้อม       แบบ  “อกาลิโก” + “ไฮโซ”  + “โลว์คอส”  ครับ  

 

          แต่ผมย้ำนะครับว่าการที่จะทำการออกแบบและพัฒนา “อสังหา ฯไม่บาน”  แบบ “บูรณาการ”  ให้ “ตกผลึก” ทั้งในด้านความคิดและการปฏิบัติตามใน “แนวทาง”  ที่เรียกว่า “อกาลิโก” + “ไฮโซ” + “โลคอส” นั้น ทำได้ยากมาก แต่หากทุ่มเททั้งกำลังสติปัญญา ความรู้และความสามารถ ก็ไม่น่าเหนือบ่ากว่าแรงครับ ลองหลับตานึกภาพดูซิครับว่าหากท่านเป็นเจ้าของ “อสังหาฯ ไม่บาน” แบบ “บูรณาการ”  ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว,  ทาวเฮ้าส์ , อาคารพาณิชย์, โฮมส์ออฟฟิศ, มินิอพาร์ทเม้นท์,  บูทิคอพาร์ทเม้นท์, บูทิคโฮเทล, โรงแรม,  รีสอร์ท  ตลอดจนคอนโดมิเนียม สามารถยืนยงอยู่ได้มีอายุใช้งานได้ที่ยืนยาวอย่างน้อย 50-100 ปี ก็จะเป็นเรื่องดีวิเศษแค่ไหน 

 

          เพราะแท้จริงแล้วในมุมมองของผม “อาคารบ้านเรือนที่ไม่บาน” หลังหนึ่ง หากได้รับการออกแบบและก่อสร้างอย่างถูกต้องทั้งทางหลัก "สถาปัตยกรรม” และทางหลัก  “วิศวกรรม” ที่ถูกต้องครบถ้วนในสาขาต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง  เช่น  วิศวกรรมโยธา,  วิศวกรรมไฟฟ้า,  วิศวกรรมสุขาภิบาล, วิศวกรรมเครื่องกล และวิศวกรรมสิ่งแวดล้อม แล้วก็จะทำให้ “อาคารบ้านเรือนที่ไม่บาน” แต่ละหลังมีอายุการใช้งานยาวนานนับ 10 นับ 100 ปี ดังนั้น จะเห็นได้ว่าการออกแบบและเตรียมการที่ดีให้ถึงพร้อมแบบ “บูรณาการ” ตั้งแต่เริ่มต้นจึงเป็นสิ่งที่ควรทำเป็นอย่างยิ่ง  และผมเรียกทั้ง  “วิสัยทัศน์” และ “กระบวนทัศน์” เหล่านี้ เรียกว่า “อกาลิโก” + “ไฮโซ”  + “โลว์คอส”    ครับ    

 

          ดังนั้น เมื่อรู้อย่างนี้แล้วจงเร่งพัฒนาหารูปแบบ  “อาคารบ้านเรือนที่ไม่บาน” ใน “แนวทาง” ที่เรียกว่า  “อกาลิโก” + “ไฮโซ”  + “โลว์คอส”   ของผมกันเถอะครับ  รับรองว่าท่านจะอยู่รอดปลอดภัยและมีกำไรจากการลงทุนใน “อสังหาฯไม่บาน” ของท่านอย่างแน่นอนครับ  

 

.......................................

(หมายเหตุ 'อกาลิโก'+'ไฮโซ'+'โลว์คอส' : คอลัมน์ คลินิคคนรักบ้าน โดย... ดร.ภัทรพล)