สถานการณ์บวกในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย | คมชัดลึก

 

          จากข้อมูลในรายการอยู่สบายทางเนชั่นทีวี รายการสำหรับคนรักบ้าน โดยทางรายการได้สำรวจข้อคิดเห็นต่างๆ จากผู้ชม ผู้ลงทุน ตลอดจนได้ออกสำรวจเพื่อถ่ายทำรายการพร้อมกับการลงพื้นที่ในงานวิจัยต่างๆ จนบรรลุวัตถุประสงค์ด้านการวิจัยอยู่หลายโครงการ มีข้อมูลที่ปรากฏให้เห็นชัดว่าการลงทุนในประเทศไทยกำลังมีแนวโน้มสดใสที่สุดในภูมิภาค ตลอดจนเป็นที่จับตามองของคนทั้งโลกก็ว่าได้ อันเกิดจากสาเหตุปัจจัยบวกมากมายในประเทศ และพื้นฐานของไทยหลายอย่างที่เข้มแข็งมาก เช่น ต้นทุนในการอยู่ในประเทศไทยไม่สูง ปัจจัยด้านทรัพยากรแหล่งอาหารที่หลากหลายการครองชีพ และราคาอาหารการกินยังไม่สูงมากถ้าเทียบกับประเทศอื่นๆ ความพร้อมของประชาชน ความมีน้ำจิตน้ำใจของคนไทย ราคาที่ดินก็ยังคงไม่สูงเกินกว่าการลงทุนมากนัก โดยเฉลี่ยทั้งประเทศก็ยังถือว่าไม่สูง ไม่เสี่ยงมากนักในเรื่องต้นทุนยังมีความคุ้มค่าในการลงทุนมากและเป็นโอกาสของการลงทุนในช่วงเวลานี้ที่สุด 

 

          ความสนใจในการเดินทางมาท่องเที่ยวในประเทศไทยที่มีแนวโน้มสูงขึ้นทุกปี โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวเอเชียที่ขยายตัวมามากมหาศาล เช่น จีนที่มีมากตลอดทั้งปี อีกทั้งประเทศต่างๆ ในโลกก็เจอวิกฤติและสถานการณ์ลำบาก เช่น ญี่ปุ่นมีปัญหาจากการขาดกำลังซื้อภายในประเทศอันเกิดจากมีสัดส่วนผู้สูงอายุจำนวนมาก การจับจ่ายหมุนเวียนในประเทศน้อยลง การตัดสินในขยายการลงทุนเพื่อสนับสนุนการขยายตัวด้านกำลังซื้อจากเอเชียและอาเซียนมีมากขึ้น ปัญหาค่าครองชีพและค่าจ้างแรงงานในสิงคโปร์กลายเป็นปัจจัยลบของการลงทุน มีให้เห็นถึงภาวะการย้ายฐานสำนักงานมาประจำกรุงเทพฯ มากขึ้น 

 

          ปัญหาฟองสบู่ในจีนและความไม่เพียงพอของพืชผลทางการเกษตรของจีนต่อความต้องการของประชากรในจีน โดยการพึ่งพาอาหารพืชพันธุ์ต่างๆ จากประเทศไทยมีมากขึ้น ในขณะที่ในยุโรปปัญหาด้านต้นทุนแรงงานแตะทะลุเพดานไปนานแล้ว ปัจจัยเหล่านี้มีผลให้ประเทศไทยมีโอกาสเนื้อหอม โดยเฉพาะอย่างยิ่งชัยภูมิแห่งการเป็นศูนย์กลางของภูมิภาค ที่รายล้อมไปด้วยประเทศที่กำลังขยายกำลังซื้อมากมายมหาศาลเช่นประเทศพม่า โดยการตั้งสำนักงานที่มีความเสี่ยงน้อยในประเทศไทยและจังหวัดชายแดนทั้งหมด

 

          อสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมขยายตัวโดยมีกองบัญชาการในไทยจะเติบโต การขยายตัวของที่พักคุณภาพ การพักระยะยาวของนักท่องเที่ยว สำนักงานให้เช่า การให้บริการนักลงทุน การพำนัก เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ต่างๆ ตลอดจนห้องประชุมศูนย์การประชุมจัดสัมมนา มีโอกาสเพิ่มขึ้นมหาศาล โดยเมื่อเทียบต้นทุนในภูมิภาค ประเทศไทยเราลงทุนคุ้มที่สุดเวลานี้ 

 

          ในขณะที่แนวโน้มตอนนี้จะดีมากเพราะเมื่อเลยไปจากช่วงเวลานี้ทุกอย่างจะแพงขึ้น ต้นทุนจะสูงขึ้น การแข่งขันจะมากขึ้น ตลาดจะยากขึ้น ใครมีที่ดินเก็บไว้ไม่เป็นผลดีแน่นอนครับ ที่สำคัญไม่ใช่รีบเร่งไม่ใช่ลงทุนแบบหยาบขาดความรอบคอบ การลงทุนแบบคุณภาพมีการออกแบบที่ดี มีจรรยาบรรณ และสร้างสรรค์ คือหัวใจแห่งความสำเร็จที่ยั่งยืนและโอกาสแห่งการลงทุนในปีนี้ครับ

 

.......................................

(หมายเหตุ สถานการณ์บวกในการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย : คอลัมน์ ดีไซน์นิวส์)