'บูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน'ย่านปิ่นเกล้า | คมชัดลึก

 

 

          ในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอ “บูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” อีกหลังหนึ่งที่ผมชื่นชมและชื่นชอบเป็นอย่างมาก ซึ่งผมได้ลงมือออกแบบเอาไว้ตั้งแต่ปีที่แล้ว และทำการก่อสร้างจนเกือบจะเสร็จสมบูรณ์ร้อยเปอร์เซ็นต์แล้ว เหลือเพียงงานเก็บเล็กน้อย แต่ผลลัพธ์ที่ออกมาก็นับได้ว่าเกินคาด เพราะมีคนสนใจจับจองห้องกันอย่างล้นหลาม ขนาดยังไม่เสร็จก็จองกันเกือบเต็มแล้วครับ 

 

          การออกแบบ “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” หลังนี้ ผมตั้งใจแน่วแน่แต่แรกว่าจะออกแบบให้พิเศษกว่า “อพาร์ทเม้นท์” ทั่วไป คือตั้งธงว่าจะให้เป็น “บูทิคอพาร์ทเม้นท์” และในอนาคตสามารถปรับรูปแบบการใช้งานให้เป็น “เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์” หรือจะเป็น “บูทิคโฮเทล” ซึ่ง “บูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ย่านปิ่นเกล้า  หลังนี้มีที่ไปที่มาน่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง เพราะเมื่อปีที่แล้วมีเด็กหนุ่มวัยละอ่อนคนหนึ่ง พยายามติดต่อเข้ามาหาผมเพื่อจะพบปะพูดคุยถึงความเป็นไปได้ที่จะลงทุนทำ “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” สักหลัง ตอนนั้นก็ใส่กางเกงขาสั้น ลากรองเท้าแตะ แต่งตัวแบบสบายๆ ในสไตล์วัยรุ่น ที่เพิ่งจบจากรั้วมหาวิทยาลัยมาหมาดๆ ในชีวิตไม่เคยทำอะไรเป็นชิ้นเป็นอัน นอกจากเรียนหนังสืออย่างเดียว จบมาแล้วก็ยังงงๆ ไม่รู้ว่าจะทำอะไรดี หรือจะหันเข็มทิศชีวิตมุ่งหน้าไปทางไหนดี 

 

          ผมมักเรียกพวกนี้ว่า “Gen-Y” คือ เป็นคนที่ช่างสงสัยอะไรไปทุกอย่าง (Why?) แต่ที่สงสัยนั้นกลับไม่ได้มุ่งมั่นหาคำตอบจริงจังแต่ประการใดหรอกครับ ส่วนใหญ่เป็นประเภทจับจด ทำอะไรไปได้สักพักพอไม่สบอารมณ์สมดังใจหมายก็มักจะเลิก เกิดความเบื่อหน่ายหันไปทำอย่างอื่น ก็เลยกลายเป็นพวก “สมาธิสั้น”  ทั้งยังไม่มีความมุ่งมั่น ทุ่มเท ให้กับอะไรที่เป็นแก่นสาร สนุกเพลิดเพลินกับชีวิตไปวันๆ จึงเป็นเรื่องที่น่าห่วงมากครับที่คนรุ่นหนุ่มสาวส่วนใหญ่เป็นอย่างนี้กันทั้งประเทศ อาจจะเป็นผลมาจากระบบการศึกษาที่ล้มเหลวที่ทำให้คนหนุ่มสาวในวัยนี้ ขาดความทุ่มเท  ขาดความอดทนกับความเหนื่อยยาก ขาดความมุ่งมั่นจะทำอะไรที่ได้ผลในระยะยาว  

 

          แต่แท้จริงแล้วพวกเขาเหล่านั้น ไม่รู้หรอกครับว่าในโลกแห่งความเป็นจริงไม่มีงานอะไรที่ง่าย ก็เปรียบเหมือนกับการปลูกต้นไม้นั่นแหละครับ เลือกกันเอาเองครับว่าจะปลูก “ไม้ล้มลุก” ที่อาจจะให้ดอกผลไวแต่มีอายุสั้น กับการปลูก “ไม้ยืนต้น” ที่ให้ผลช้า ต้องอดทนดูแลประคบประหงมดูแลรักษา แต่ก็มีอายุยืนยาวเป็นสิบเป็นร้อยปี ให้ดอก ให้ผล ให้ร่มเงาแก่ผู้เป็นเจ้าของ ตลอดไปจนบรรดาญาติพี่น้องและบริวารได้เก็บกินกันไปหลายช่วงอายุคนครับ

 

          เด็กหนุ่มคนนี้เล่าให้ผมฟังว่า ในบางครั้งบางอารมณ์ยังรู้สึกสับสนมึนงงกับอนาคต เพราะไม่รู้จะมุ่งไปทิศทางไหนหรือจะทำอะไรดี แต่ในใจลึกๆ ก็อยากลงทุนทำ “อพาร์ทเม้นท์” เผอิญคุณแม่มีที่ดินผืนหนึ่งในย่าน “ปิ่นเกล้า” ถือว่าทำเลดีใช้ได้ครับ แต่ปัญหาคือ เข้าซอยค่อนข้างลึก และถนนซอยค่อนข้างจะแคบ มีความกว้างโดยประมาณ 2.5-3 เมตร ถือว่าแคบมากครับ หลังจากที่ได้พิจารณาดูทำเลที่ตั้งและไปตรวจสอบสภาพแวดล้อมจริง ผมก็ “ฟันธง” ลงไปว่าสามารถทำได้ 100% ไม่ขาดทุนแน่ แต่จะต้องเป็น “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ที่  “สวยที่สุดในซอย” และต้องเป็น “อพาร์ทเม้นท์” ในสไตล์  “อกาลิโก” + “ไฮโซ” + “โลว์คอส” ทั้งยังต้องมีระบบการบริหารจัดการที่ดี 

 

          ผมได้ทำงานร่วมกับเด็กหนุ่มคนนี้มาหลายเดือน และค่อยๆ พยายามปรับเปลี่ยนทัศนคติในการมองโลกและสร้างความเข้าใจในการลงทุนใน “อสังหาริมทรัพย์” ประเภท “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ถึงขนาดต้องเขียนจดหมายที่ผมเซ็นด้วยตัวเองถึงอาจารย์ที่ผมนับถือ คือ รองศาสตราจารย์มานพ  พงศทัต  เพื่อรับรองให้เข้าเรียนระดับปริญญาโทในสาขาวิชาเกี่ยวกับการลงทุนใน “อสังหาริมทรัพย์”  ที่ “จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย”  โดยผมมีความมุ่งมั่นว่าจะฝึกเด็กหนุ่มคนนี้ให้มีความรู้ครบถ้วนถึงพร้อมทั้ง “บู้” ทั้ง “บุ๋น”  คือทั้งภาค “ทฤษฎี” และภาค  “ปฏิบัติ”  ให้จงได้  ก็ได้ผลสำเร็จดังที่ใจหมายครับ ซึ่งจากการที่ผมได้ทำงานร่วมกับเด็กหนุ่มคนนี้เป็นเวลานานนับปีก็ยอมรับครับว่าเหนื่อยพอสมควรครับ แต่ผลที่ได้ก็น่าชื่นใจ จะว่าไปแล้วคนที่อยู่เบื้องหลังที่ต้องขอบคุณอย่างแท้จริงคือ คุณแม่ของน้องคนนี้ ที่เป็นคนกำชับตั้งแต่เริ่มต้นว่าจะต้องมาหาผมให้ได้ และต้องมาร้องขอให้ผมรับปากว่าจะช่วยให้ได้  

 

          มีคำกล่าวว่า  “กาลเวลากลืนกินสรรพสิ่ง”  ดูเหมือนจะจริงครับ เผลอแผล็บเดียวเวลาก็ก้าวล่วงไปอีกปี  อีกไม่นานหนุ่มน้อยคนนี้กำลังจะจบปริญญาโทระดับมหาบัณฑิตในวิชาการเกี่ยวกับการลงทุน “อสังหาริมทรัพย์”  เป็นที่ชื่นอกชื่นใจทั้งคุณแม่และคุณยาย ที่เห็นลูกและหลานได้ทำอะไรอย่างที่ใจมุ่งหมายไว้และประสบความสำเร็จ ผมเพิ่งเข้าไปสัมภาษณ์เด็กหนุ่มคนนี้ เพื่อทำการบันทึกเทปโทรทัศน์รายการ “คนรักบ้าน” ทาง “ช่องเนชั่นทีวี” ซึ่งออกอากาศทุกวันอาทิตย์ในช่วงเวลา  13.30 น. ถือเป็นเรื่องราวที่น่าประทับใจและเต็มไปด้วยความทรงจำดีๆ     

 

          ผมย้ำเสมอครับว่าทางเดินที่นำเราไปสู่ความสำเร็จที่แท้จริงนั้น จะไม่มีวันราบเรียบ โรยด้วยกลีบกุหลาบ ปราศจากอุปสรรคใดๆ แต่ในทางกลับกัน ทางเดินที่จะนำไปสู่ความสำเร็จที่แท้จริงและยั่งยืนได้นั้น มักจะสลับซับซ้อน ขรุขระ วกวน เต็มไปด้วยอุปสรรคนานัปการที่จะต้องฝ่าฟันและจำเป็นต้องก้าวไปให้ได้ นี่แหละครับคือหนทางนำไปสู่ความสำเร็จที่แท้จริงครับ   

 

          สาระน่ารู้ “บูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ย่าน “ปิ่นเกล้า” ยังมีอีกมากครับ มาดูรายละเอียดในการออกแบบและการออกแบบตกแต่งภายในกันในอีกสองสัปดาห์หน้า ว่าผมทำอย่างไรจึงเป็น “บูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”  ที่ “สวยที่สุดในซอย” ในสไตล์  “อกาลิโก” + “ไฮโซ” + “โลว์คอส” สำหรับท่านที่สนใจข้อมูลเพิ่มเติมก็ติดตามรายละเอียดได้ที่เว็บไซต์  www.homeloverthai.com   หรือโทรสอบถามได้ที่  08-1421-8323  ยินดีตอบในทุกประเด็นที่สงสัยครับ 

 

.......................................

(หมายเหตุ 'บูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน'ย่านปิ่นเกล้า : คอลัมน์ ตึกแถว+อพาร์ตเมนต์ไม่บาน โดย... อาจารย์เชี่ยว )