ตั้งไม้พาเลทเต็มฟุตบาท | คมชัดลึก

 

                         เนื่องจากบนฟุตบาทของถนนบางนา-ตราด กม.17 ขาออก มีร้านค้ามาตั้งเพื่อดำเนินกิจการขายไม้พาเลท ทั้งวางไม้พาเลทบนฟุตบาทตลอดแนวยาว และเจ้าของกิจการก็จอดรถบนฟุตบาทเช่นกัน ซึ่งมีอยู่หลายคันจะสลับกันจอดวันละ 2 คัน เป็นที่เดือดร้อนของประชาชนที่ต้องเดินบนฟุตบาท และรถยนต์ที่จอดก็บังรถที่จะออกจากซอยบริเวณนั้น เพราะมีรถจักรยานยนต์ย้อนศรมาตลอดเวลา ซึ่งถ้ามองไม่เห็นก็จะทำให้เกิดอุบัติเหตุได้

 

                         ตามรายละเอียดข้างต้นนั้น ได้เคยร้องเรียนกับองค์การปกครองส่วนท้องถิ่นแล้ว แต่ไม่มีเจ้าหน้าที่เข้ามาดำเนินการต่อให้ ต่างพูดตรงกันว่าไม่ใช่ความรับผิดชอบของตน นี่คือการทำงานที่ถูกต้องของเจ้าหน้าที่ที่รับเงินเดือนจากเงินภาษีของประชาชนแล้วหรือซึ่งทำให้ประชาชนต้องเดือดร้อน

 

 

ประชา

 

 

                         ดิฉันขับรถผ่านถนนบางนา-ตราดทุกวัน สังเกตเห็นว่าฟุตบาทถนนเส้นนี้ จะมีผู้จับจองทำมาหากิน สร้างประโยชน์ให้ตัวเองมานาน โดยไม่มีหน่วยงานไหนเข้ามาจัดการ อยากให้ลงพื้นที่มาดูด้วยตัวเอง โดยเฉพาะช่วงบางนา-ตราด ตัดกับถนนเลียบคลองส่งน้ำสุวรรณภูมิ หัวมุมทางออกเลียบคลองส่งน้ำมีพ่อค้าแม่ค้าจับจองพื้นที่ขายเสื้อผ้ามือสอง ตั้งราวแขวนเสื้อผ้าบนฟุตบาทเต็มไปหมดจนไม่มีทางเดิน บางครั้งมีรถจอดซื้อ จอดกีดขวางทางออก ทำให้ต้องระวังรถทางตรงที่วิ่งด้วยความเร็วสูง เสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ ขอให้หน่วยงานที่รับผิดชอบเข้ามาคืนทางเท้าให้โดยด่วน

 

 

กุลยา

 

 

ตอบ

 

 

                         นายสุนทร แก้วศรีใส ผู้อำนวยแขวงการทางสมุทรปราการ ชี้แจงว่า ข้อร้องเรียนที่แจ้งให้ทราบนั้น แขวงการทางสมุทรปราการจะตรวจสอบอย่างเร่งด่วน หากผู้ประกอบการมีการตั้งวางสิ่งของกีดขวางทางเดินเท้า จะแจ้งให้เคลื่อนย้ายและกำชับมิให้ตั้งวางสิ่งของกีดขวางทางอีก 

 

                         ทั้งนี้ แขวงจะใช้ความอะลุ้มอะล่วยในการเข้าดำเนินการ โดยขอความร่วมมือกับผู้ประกอบการก่อน หากไม่ได้รับความร่วมมือจึงจะใช้อำนาจตามกฎหมาย 

 

 

ลุงแจ่ม

 

 

 

ค่าไฟทางแพงกว่าไฟบ้าน

 

 

                         อยากให้ช่วยถามผู้ที่เกี่ยวข้อง เกี่ยวกับการเก็บค่าสาธารณูปโภคของหมู่บ้านธนวัฒน์ ที่อยู่ในซอยกันตนา อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี ว่าการเรียกเก็บนั้นมีค่าอะไรบ้าง ทำไมถึงเรียกเก็บแพงจัง ซึ่งในบิลที่เก็บไม่ได้ลงรายละเอียดอะไรเลย คนรับเงินก็ไม่มีการเซ็นชื่อกำกับ

 

                         โดยมีรายละเอียดดังนี้ ข้าพเจ้าได้เข้ามาเช่าบ้านอยู่ในหมู่บ้านธนวัฒน์ ซอยกันตนา ต.บางใหญ่ อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี ทุกเดือนจะมีคนในหมู่บ้านมาตะโกนเก็บค่าสาธารณูปโภค ต่อเดือน เดือนละ 150 บาท ในหมู่บ้านนี้มีหลายหลังคาเรือนที่ไม่ยอมจ่าย เนื่องจากไม่ได้ชี้แจงรายละเอียดว่า ค่าสาธารณูปโภค นั้นมีอะไรบ้าง เท่าที่ทราบมีแค่

 

                         1. ค่าขยะ 30 บาท (เทียบค่าหมู่บ้านอื่น)

 

                         2. ค่าไฟฟ้า ตามทางในหมู่บ้าน 120 บาท ผมคิดว่าแพงเกินไป เมื่อเทียบกับค่าไฟในบ้านพักอาศัยธรรมดา

 

                         เท่าที่คิดมี 2 รายการเท่านั้นที่จะต้องจ่าย ซึ่งถ้าเทียบกับหมู่บ้านอื่นแถวนั้นแล้วจ่ายไม่ถึง 150 บาท มีจ่ายแค่ค่าขยะ 30 บาทเท่านั้น จึงอยากให้ช่วยถามไปยังผู้ที่เกี่ยวข้องช่วยชี้แจงด้วยว่า ค่าที่จ่ายไปนั้นมีอะไรบ้าง

 

                         ผมเป็นคนมาอาศัยเช่าบ้านอยู่ จึงไม่อยากถามคนมาเก็บเงินโดยตรงเพราะถ้าถามไปคงมีเรื่องทะเลาะกันแน่ จึงฝากให้ช่วยเป็นธุระให้ด้วย

 

 

คิม

 

 

ตอบ

 

 

                         น.ส.วิภา ธนารักษ์ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี สาขาบางใหญ่ จ.นนทบุรี ชี้แจงว่า ผู้ที่ซื้อโครงการบ้านจัดสรรหรืออาคารชุดพักอาศัยโครงการเท่ากับเป็นสมาชิกในโครงการ มีหน้าที่ชำระค่าส่วนกลางตามสัญญาเช่าซื้อ ต่อมาเมื่อโครงการดูแลระยะหนึ่ง จะโอนอำนาจในการดูแลค่าส่วนกลางไปยังนิติบุคคลของโครงการหรืออาคารชุดพักอาศัยที่จัดตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน

 

                         สำหรับบ้านเช่า หน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางยังคงมีอยู่ แต่การชำระค่าส่วนกลางโดยผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าเป็นไปตามข้อตกลงในสัญญาเช่า ส่วนข้อสงสัยเรื่องค่าส่วนกลางแพงเกินไปและเป็นค่าอะไรบ้างนั้น สมาชิกโครงการสามารถสอบถามได้โดยตรงที่สำนักงานนิติบุคคลโครงการ

 

                         กรณีมีข้อพิพาทระหว่างลูกบ้านกับนิติบุคคล ลูกบ้านสามารถร้องเรียนได้ที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ที่ตั้งโครงการ เจ้าหน้าที่จะเรียกทั้งสองฝ่ายมาพบเพื่อทำความเข้าใจและหาข้อยุติร่วมกัน แต่ไม่แนะนำให้ปฏิเสธการชำระค่าส่วนกลาง เพราะลูกบ้านอาจถูกนิติบุคคลฟ้องกรณีผิดสัญญา

 

                         ด้าน เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี สาขาบางใหญ่ จ.นนทบุรี บอกว่า ให้ผู้ร้องเรียนติดต่อหัวหน้างานนิติกรรม สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี สาขาบางใหญ่ เพื่อให้คำแนะนำอย่างละเอียดอีกครั้ง

 

 

ลุงแจ่ม

 

 

 

เช่าที่แล้วไม่จ่าย

 

 

                         ดิฉันรู้สึกว่า กฎหมายเช่านาไม่เป็นธรรมเลยค่ะ เพราะดิฉันได้ให้คนอื่นเช่านา แต่พอถึงกำหนดจ่ายค่าเช่า คนทำไม่ให้ค่าเช่า และบอกว่า ให้แล้ว ส่วนดิฉันก็ไม่มีพยานรู้เห็น บอกให้จ่ายก็ไม่ยอมจ่าย พร้อมกับอ้างกฎหมายว่า มีสิทธิ์ทำนาได้ 6 ปี เขาทำมา 1 ปีแล้ว 

 

                         ดิฉันเป็นเจ้าของนากลับหาประโยชน์จากที่นาตัวเองไม่ได้ แจ้งความก็ไม่ได้ ฟ้องศาลเสียค่าทนายไปแล้วหลายหมื่นบาท จนเกินราคาค่าเช่านาไปแล้ว ไกล่เกลี่ยแล้ว 3 รอบ ศาลว่า คนเช่ามีสิทธิ์ทำ 6 ปี แม้ไม่มีสัญญา และทำได้ 2 ปี โดยไม่จ่ายค่าเช่า เราฟ้องเอาภายหลังได้ จะได้เงินตามมาทีหลัง 

 

                         แต่ขณะนี้เขาอยู่มาปีกว่าแล้ว ดิฉันอายุ 67 ปี พิการผ่าหลังมา เป็นโรคหัวใจ ต้อกระจก ผัวทิ้ง ได้ค่าเช่าแค่ไร่ละพันบาท จากที่ไม่เคยเป็นหนี้ แล้วให้เช่าที่นาก็หวังว่าจะเอารายได้จากตรงนี้มาเป็นค่าใช้จ่ายให้ตัวเอง แต่สุดท้ายต้องมาเป็นหนี้ เพราะต่อสู้เรื่องนี้ และไม่ได้ค่าเช่า ต้องไปหายืมเพื่อนบ้าน เริ่มมีหนี้สินเพิ่มขึ้น ยอมรับว่า รู้สึกแย่ และลำบากมาก อายชาวบ้านด้วย 

 

                         อยากทราบว่า กรณีนี้ต้องทำอย่างไรบ้าง 

 

 

ศรี

 

 

ตอบ

 

 

                         ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ปราชญา อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า ตามข้อมูลที่คุณให้มา พระราชบัญญัติเรื่องการเช่านาเป็นอย่างนั้นจริงๆ คนที่เช่าจากคุณมีสิทธิ์ที่จะทำนาได้ถึง 6 ปี และเรื่องนี้ เป็นเรื่องของข้อกฎหมาย คงไม่สามารถเข้าไปแก้ไขอะไรได้ในขณะนี้ 

 

                         จากข้อมูลที่ให้มา เข้าใจว่าเรื่องของคุณได้ผ่านกระบวนการร้องต่อศาลแล้ว ศาลได้เรียกเข้าไปไกล่เกลี่ยแล้ว แต่น่าจะยังตกลงกันไม่ได้ สิ่งเดียวที่คุณทำได้ในขณะนี้คือ ต้องรอคอยการพิจารณาของศาลเพียงอย่างเดียวเลย แต่มั่นใจได้ว่า ศาลจะให้ความยุติธรรมแก่ทั้งสองฝ่าย 

 

                         แต่ตามหลักความเป็นจริงแล้ว ศาลยังมีความยุติธรรม และเชื่อว่า คุณจะได้รับความเป็นธรรมจากศาลแน่นอน เพราะจากข้อมูลในฐานะที่คุณเป็นเจ้าของที่นา คงเป็นไปไม่ได้ที่คนอื่นจะเข้ามาทำประโยชน์บนที่ของคุณโดยที่คุณไม่ได้รับค่าตอบแทน หลังจากที่ศาลพิจารณาแล้ว ความยุติธรรมยังมี ซึ่งเมื่อถึงเวลานั้น คุณจะต้องได้รับการชดใช้ค่าเสียหายอย่างแน่นอน

 

 

ลุงแจ่ม