ปรับปรุง'อพาร์ทเม้นท์เก่า'ให้เป็น'บูทิคอพาร์ทเม้นท์'+โฮเทล | คมชัดลึก

 

 

          หากท่านผู้อ่านได้ติดตามบทความของผมมาตลอดระยะเวลาหลายเดือน คงจะจับประเด็นได้ว่าผมมักจะพูดถึง “ทฤษฎีใหม่” ซึ่งจะเกี่ยวโยงไปถึง “ความพอเพียง” ซึ่งแท้จริงแล้วเป็น “แก่น” ของปรัชญาหลักของ “ทฤษฎีใหม่” หากลองศึกษาแบบวิเคราะห์เจาะลึกลงไปให้เข้าใจถ่องแท้แล้ว จะค้นพบทันทีว่าการใช้ทรัพยากรอย่างรู้คุณค่า ประหยัด มัธยัสถ์และอดออม คือ “หัวใจ” ที่สำคัญของ “ศาสตร์พระราชา” ครับ ทำให้ผมนึกถึงคำพูดของ “ดร.สุเมธ  ตันติเวชกุล” ที่เล่าให้ฟังถึงเรื่อง “รองพระบาท” (รองเท้า) ของ “พระเจ้าอยู่หัว” ที่ทรงใช้จนชำรุดทั้งเก่า สึก แต่ท่านก็ไม่ทรงทิ้ง ทรงโปรดให้ “ช่างไก่” ซึ่งเป็นช่างซ่อมรองเท้าแถวถนน “พิชัย” ย่าน “ราชวัตร” ทำการซ่อมแซมแล้วทรงนำกลับไปใช้ใหม่ สำหรับส่วน “ยาสีพระทนต์” (ยาสีฟัน) ของพระองค์ท่านก็จะทรงใช้จนหมดหลอด ไม่เหลือเศษทิ้ง นอกจากนั้น “ดินสอทรงงาน” ก็จะทรงใช้จนหมดเกือบด้าม ถึงแม้จะเหลือความยาวเพียงเล็กน้อยก็ไม่ทิ้งทรงใช้ที่ต่อแท่งดินสอ จะเห็นได้ว่า “พระองค์ท่าน” ทรงเป็น “ต้นแบบ” ของการใช้ทรัพยากรอย่างรู้คุณค่า ดังนั้นสมควรที่หมู่เฮาชาว “คนรักบ้าน” จะต้องเอา “พระองค์ท่าน” เป็นแบบอย่างโดยเฉพาะอย่างยิ่งในปัจจุบันที่ทรัพยากรต่าง ๆ  ล้วนมีอยู่อย่างจำกัด และนับวันทรัพยากรเหล่านี้ก็จะทวีค่าและหายากมากขึ้นเรื่อยๆ  เพราะทรัพยากรมีเท่าเดิมแต่มีผู้คนต้องการใช้มากขึ้นกว่าเดิม การแก่งแย่งชิงทรัพยากรจึงกลายเป็นเรื่องปกติของสังคมในปัจจุบัน แต่สำหรับคนบางกลุ่มที่ไม่มีศักยภาพพอที่จะไปต่อสู้แย่งชิงทรัพยากรกับใครอย่างเราๆ ท่านๆ การนำเอาทรัพยากรที่มีอยู่นำกลับมาใช้ใหม่จึงเป็นทางเลือกอันเป็นทางรอดสุดท้ายที่เหลืออยู่ครับ

 

          ในการออกแบบทางสถาปัตยกรรมโดยการนำเอาอาคารเก่าที่มีสภาพทรุดโทรมหรือถูกทิ้งร้างกลับมา “ฟื้นคืนชีวิต” นำกลับมาใช้ใหม่ (Revitalization) กลับมารับใช้ “สังคม” ใน “บริบท”ใหม่ จึงเป็นเรื่องที่ท้าทายสำหรับ “สถาปนิก” อย่างผมเป็นอย่างยิ่ง เพราะเป็นที่รู้กันดีว่า การปรับปรุงอาคารเก่านั้นยากกว่าการออกแบบอาคารใหม่หลายเท่าตัวครับ การปรับปรุง “อพาร์ทเม้นท์” เก่าที่ทรุดโทรมลงไปตามกาลเวลาให้ฟื้นกลับคืนมา เป็นอาคาร “ร่วมสมัย” และ “ทันสมัย” ปรับเปลี่ยนให้  เป็น “บูทิคอพาร์ทเม้นท์” หรือเป็น “บูทิคโฮสเทล” หรือ “บูทิคโฮเทล”  ถือได้ว่าเป็นโจทย์ที่ท้าทายมากครับ   เพราะในปัจจุบันมี “อพาร์ทเม้นท์” หลายพันแห่งที่ได้ถูกสร้างขึ้นเมื่อ  20-30  ปีที่แล้ว ซึ่งในปัจจุบันมีสภาพเสื่อมโทรมลงไปตามกาลเวลา แต่ความพิเศษของ “อพาร์ทเม้นท์” เหล่านี้ คือ “ทำเลที่ตั้ง” ที่มักอยู่ย่านใจกลางเมือง บนทำเลทองที่ในปัจจุบันมีราคาที่ดินแพงลิบลิ่ว มิหนำซ้ำยังอยู่ใกล้กับ “ระบบขนส่งมวลชน” เช่น สถานีรถไฟฟ้า,ทางด่วน  ฯลฯ   ทำให้การคมนาคมแสนสะดวกสบาย 

 

          จะว่าไปแล้วการนำทรัพยากรเก่าที่สร้างแล้วเสร็จ คือ บรรดา “อพาร์ทเม้นท์”เก่า ๆ ก็เป็นหนึ่งในแนวคิด “ทฤษฎีใหม่” คือ “การคิดนอกกรอบในรูปแบบใหม่ๆ” ถึงแม้ว่าจะเป็นอาคารเก่าแต่พอใส่ชีวิตเข้าไปใหม่ โดยทำการปรับประยุกต์นำมาใช้ใหม่ในรูปแบบใหม่ เป็นการสร้างเงื่อนไขใหม่ให้กับอาคารเก่า จึงเป็นเรื่องที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง และเป็นโจทย์ที่ท้าทายเป็นอย่างยิ่งครับ

 

          พอคิดได้เช่นนี้ผมจึงตัดสินใจทำ “โครงการนำร่อง” โดยการปรับปรุง ฟื้นฟู “อพาร์ทเม้นท์” เก่าที่มีอายุกว่า 20 ปี ตั้งอยู่บนถนน “ลาดพร้าว” บริเวณ ซอย 89 โดยในเบื้องต้นมุ่งหวังว่าจะทำให้เป็น “บูทิคอพาร์ทเม้นท์”, บูทิคเกสเฮ้าส์, “บูทิคโฮสเทล” หรือ “บูทิคโฮเทล” แล้วแต่ความเหมาะสม ส่วนผลที่ออกมาจะเป็นอย่างไรหรือจะออกมาในรูปแบบไหนผมจะเรียนให้ท่านผู้อ่านได้ทราบถึงความคืบหน้า เป็นระยะๆ ครับ แต่ผมเชื่อเป็นอย่างยิ่งครับว่า “โครงการนำร่อง” ในการปรับปรุง “อพาร์ทเม้นท์” เก่าให้เป็น “บูทิคอพาร์ทเม้นท์”, “บูทิคโฮเทล” หรือ “บูทิคโฮสเทล” น่าจะถูกอกถูกใจบรรดาเจ้าของ “อพาร์ทเม้นท์” เก่าๆ ที่อาคารกำลังตกอยู่ในสภาพชำรุดทรุดโทรมทั่วประเทศ ที่อาจถือได้ว่าเป็นช่วง “ขาลง”  จึงจำเป็นที่จะต้องปรับพลิกฟื้นสถานการณ์ให้เป็นช่วง “ขาขึ้น” ก็คอยติดตามกันอย่ากระพริบตาครับ ผมจะรายงานให้ทราบ นอกจากนั้นยังเป็นการที่ผมได้ “ถอดรหัส” แนวคิด “ทฤษฎีใหม่” และ  “ความพอเพียง” เข้าสู่การ “ปฏิบัติจริง” และลงมือทำจริง ส่วนผลลัพธ์ออกมาจะเป็นอย่างไรอีกไม่ช้าหรือเร็วก็จะรู้ครับ แต่ลึกๆ ผมก็เชื่อมั่นว่าภายใต้  “ความเพียรอันบริสุทธิ์” ภายใต้ “สติปัญญาความรู้” ที่พอมี ภายใต้ “พลานามัยที่แข็งแรงสมบูรณ์” ก็น่าจะทำให้ผมสามารถฝ่าฟันปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ไปได้ไม่ยากครับ

 

.......................................

(หมายเหตุ ปรับปรุง "อพาร์ทเม้นท์เก่า" ให้เป็น "บูทิคอพาร์ทเม้นท์"+โฮเทล"  : คอลัมน์ คลินิคคนรักบ้าน โดย... ดร.ภัทรพล)