แนวคิด'ทฤษฎีใหม่'กับการออกแบบ'บ้านไม่บาน 16 ห้อง' | คมชัดลึก

               ในวันอาทิตย์นี้แล้วครับ ที่ชาว “บ้านไม่บาน” จะมีโอกาสได้พบกับผม ใน “งานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ” ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ห้องมิตติ้งรูม 1-2   ตั้งแต่เวลา 14.00 น. เป็นต้นไป ซึ่งผมร่วมกับ “เนชั่นทีวี” จัดบรรยายในหัวข้อ การประยุกต์ใช้ “ทฤษฎีใหม่” กับการลงทุน “อสังหาฯ+บูรณาการ” สไตล์ “อกาลิโก + ไฮโซ + โลว์คอส” จะว่าไปแล้ว “อสังหาริมทรัพย์แบบบูรณาการที่ไม่บาน” ของผมนั้น เริ่มต้นจากบ้านหลังเล็กๆ มูลค่า 3-4 แสนบาท ไปจนถึงบ้านขนาดที่ใหญ่ขึ้นมูลค่า 3-4 ล้านบาท และบางหลังก็มีมูลค่า 30-40 ล้านบาท สำหรับผมไม่มีความแตกต่างครับ เพราะถึงขนาดจะเล็กหรือใหญ่ก็ขึ้นอยู่กับความ “พอเพียง” ของทรัพยากรส่วนบุคคลตลอดจนความพร้อม

               แต่ไม่ว่าจะเป็น “บ้านไม่บาน” หลังเล็กหรือใหญ่ สองสิ่งที่สำคัญที่จะต้องไม่มองข้าม ประการแรกคือ จะต้องเป็น “บ้านไม่บาน” ที่ก่อให้เกิด “ประโยชน์สูงประหยัดสุด”  นั่นหมายถึง จะต้องเป็น “บ้านไม่บาน” ที่ถึงพร้อมทั้ง “คุณค่า” และ “มูลค่า” ประการที่สอง จะต้องเป็น “บ้านไม่บาน” ในสไตล์ “อกาลิโก + ไฮโซ + โลว์คอส”  ซึ่งนอกจาก “สวยทน+ สวยทาน + สวยนาน” แบบไม่ล้าสมัยในเร็ววันแล้ว จะต้อง  “สวยประหยัด + สวยแบบดูดี + สวยแบบมีชาติตระกูล” (คือต้อง “ไฮโซ” ไม่ให้ใครมาดูแคลน ว่าไม่มีรสนิยมได้) 

               นอกจากนี้ ในปัจจุบันต้องเพิ่มเงื่อนไขพิเศษที่จะต้องออกแบบให้บ้านต้องสามารถเผชิญกับภัยพิบัติ ทั้งทางเศรษฐกิจและทางธรรมชาติ เช่น ภัยจากน้ำท่วม, ภัยจากแผ่นดินไหว, ภัยแล้ง ฯลฯ เพราะมิฉะนั้นแล้ว สร้างมาไม่กี่ปีก็พังเสียหาย ต้องมาซ่อมสร้างกันใหม่ สิ้นเปลืองทรัพยากร ทั้งแรงงาน ทั้งเงิน และเวลา สาระเหล่านี้แหละครับ เป็นหนึ่งในเนื้อหาการบรรยายการประยุกต์ใช้ “ทฤษฎีใหม่” กับ “อสังหาฯบูรณาการ”  ของผม

               สำหรับสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอ  “บ้านไม่บาน” ที่มีพื้นที่ใช้สอยถึง 16 ห้อง มีความสูง 4 ชั้น สร้างบนเนื้อที่ 50 ตารางวาโดยประมาณ ที่ดินหน้ากว้าง 12  เมตร และมีความลึก 18 เมตร ประกอบไปด้วย ห้องนอน 14  ห้อง และ 14  ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง และ 2 ห้องน้ำ เป็น “บ้านไม่บาน” ที่ผมได้ออกแบบไว้เมื่อ  8  ปีที่แล้ว ทุกวันนี้ก็ยังคงสวยสด งดงามในสไตล์ “อกาลิโก + ไฮโซ + โลว์คอส” อย่างแท้จริง ผมมักจะเรียก “บ้านไม่บาน” ประเภทนี้ว่า บ้านที่ก่อให้เกิด  “ประโยชน์สูงและประหยัดสุด” โดยแท้จริง ไม่ใช่บ้านประเภท “เจี๊ยฮวงฉู่” ซึ่งเป็นภาษา “แต้จิ๋ว” แปลว่า “บ้านกินลม” คือ เป็นบ้านที่ไม่มีรายรับ มีแต่รายจ่าย มีแต่ภาระที่เจ้าของบ้านต้องแบกและดูแลไปชั่วชีวิต 

               แต่ “บ้านไม่บาน” ที่นำเสนอในสัปดาห์นี้ เป็นบ้านที่ดูแลเจ้าของ เพราะมีราคาค่าก่อสร้างโดยประมาณ 3.5-4.5  ล้านบาท ก็สามารถสร้าง “บ้านไม่บาน” ที่มีถึง  16 ห้อง และมี 16 ห้องน้ำ ก็สุดแล้วแต่ความตั้งใจของเจ้าของว่าจะประยุกต์ใช้ “บ้านไม่บาน” หลังนี้เพื่อกิจการงานใด เช่น เพื่ออยู่อาศัย ของบ้านประเภท “ยุ้ยญาติเยอะ” หรือ ดัดแปลงเป็นหอพักสตรี, เป็นเกสเฮ้าส์ , เป็นมินิอพาร์ทเม้นท์,  เป็นออฟฟิศ หรือจะเป็นอะไรก็ได้ตามแต่กาลเทศะ  หรือสามารถออกแบบให้มีลิฟท์โดยสารขนาดเล็ก เผื่อบรรดา สว. (สูงวัย) จะสามารถขึ้นไปชั้น 4 นอกจากนั้นในชั้น 5 ซึ่งเป็นชั้นดาดฟ้า ที่อาจจะดัดแปลงให้เป็นสวนสำหรับรับลมชมดาวก็ไม่ผิดกติกาแต่ประการใด   

               ผมขอสารภาพนะครับว่าทุกครั้งที่มีโอกาสนั่งทบทวนย้อนดูผลงานเก่าๆ นับร้อยๆ รูปแบบ ของ  “บ้านไม่บาน” หนึ่งในสิบแบบที่อยู่ในใจผมตลอดกาลคือ  “บ้านไม่บาน” 16  ห้องหลังนี้แหละครับ เพราะ “สวย+ ประหยัด +ดูดี +  มีชาติตระกูล” อย่างแท้จริง และสามารถใช้ประโยชน์ได้จริงและผมเชื่อว่าน่าจะเป็น “บ้านไม่บาน” ในฝันของชาว “คนรักบ้าน” หลายๆ คนทั่วประเทศครับ

               “บ้านไม่บาน” 16 ห้อง หลังนี้ ก็เป็นเพียงน้ำจิ้มครับ สาระน่ารู้ของ “บ้านไม่บาน” ภายใต้การประยุกต์ใช้แนวคิด “ทฤษฎีใหม่” ของการพัฒนา “อสังหาฯ + บูรณาการ” ยังมีอีกมาก ท่านที่สนใจสามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่  www.homeloverthai.com  หรืออยากพบผม และเข้าร่วมฟังการบรรยายในวันอาทิตย์ที่ 26  ตุลาคม  ก็อยากเรียนเชิญทุกท่าน สำหรับท่านที่สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดได้โดยด่วนที่ 08-1421-8323  และ 0-2644-1478