สมาร์ทโซลูชั่น ของอพาร์ตเมนต์ไม่บานแบบไฮเทค (1) | คมชัดลึก

ที่จะจัดขึ้นร่วมกับสถานีโทรทัศน์เนชั่นแชนแนล ในวันเสาร์-อาทิตย์ที่  22-23  และ 29-30 สิงหาคม 2552  ที่อาคารเนชั่นทาวเวอร์  กม. 4.5  ถนนบางนา-ตราด  ซึ่งท่านที่สนใจสามารถโทรมาสำรองจองที่นั่งได้ที่  0-2644-1478 และ 0-2245-1399  คงต้องรีบกันหน่อยนะครับสำหรับแฟนๆ  ชาวอพาร์ตเมนต์ไม่บานทั่วประเทศที่สนใจ เพราะได้ข่าวแว่วๆ ว่า ที่นั่งจวนจะเต็มอีกในไม่ช้านี้แล้ว  

ผมคิดว่าเป็นเรื่องสำคัญนะครับ ในการลงทุนทำอพาร์ตเมนต์, เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์, โรงแรมกึ่งอพาร์ตเมนต์ (ผมมักจะเรียกว่าฮอตแท็ปหรือ โฮเทล+อพาร์ตเมนต์) จะต้อง “รู้เขารู้เรา เพื่อให้รบร้อยครั้ง ชนะร้อยหนึ่งครั้ง”  ที่หมายถึง มีชัยชนะตั้งแต่ยังไม่ออกจากบ้านเสียด้วยซ้ำ ซึ่งเรื่อง “การรู้เขารู้เรา” นั้น “ท่านซุนหวู่” ได้กล่าวเป็นอมตะวาจามาเกือบพันปีก็ยังคงใช้ได้ทันสมัย  “การรู้เขารู้เรา”  นั้นก็หมายถึงการศึกษาใฝ่หาความรู้ เพิ่มเติมอยู่ตลอดเวลา รวมทั้งทบทวนตัวเองอยู่ตลอดเวลา  แม้แต่ตัวผมเองได้ลงทุนทำอพาร์ตเมนต์ในรูปแบบต่างๆ  อย่างต่อเนื่องมานานเกือบ 20 ปี ผมก็พยายามบอกตัวเองเสมอว่า  อย่าเป็นประเภทน้ำเต็มแก้วเป็นอันขาด 

โดยเฉพาะอย่างยิ่งใน “ยุคโลกาภิวัตน์”  หรือ “โลกาวิบัติ”  ที่ทุกอย่างถูกขับเคลื่อนโดยระบบทุนนิยมข้ามชาติในสังคมแบบ “แดกด่วน”  (คำจำกัดความของ ศาสตราจารย์ ดร.ชัยอนันต์  สมุทวณิช)  เช่นนี้ ห้ามใช้ชีวิตอย่างประมาทเป็นอันขาด  โดยเฉพาะอย่างยิ่งจะต้องก้าวและปรับตัวให้ทันกับโลกในยุคสารสนเทศ  ไอที ระบบคอมพิวเตอร์สื่อสารผ่านดาวเทียมที่ย่อโลกสีน้ำเงินเล็กๆ  ใบนี้ให้มีขนาดยิ่งเล็กจิ๋วลงกว่าเดิม   

 ดังที่ผมได้กล่าวไปแล้วครับ ว่าปีนี้จะเป็นปีแห่งการเดินสายบรรยายให้เป็นวิทยาทาน ทุกครั้งที่ผมได้เดินทางไปบรรยายในสถานที่ต่างๆ  ผมเองก็ได้รับความรู้เพิ่มพูนมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา ผมได้รับเชิญจาก บมจ.ทรู คอร์ปอเรชั่น เป็นวิทยากรบรรยายในหัวข้อ “ปรับกลยุทธ์การลงทุนทำอพาร์ตเมนต์อย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและแตกต่าง”  ณ อาคารทรูทาวเวอร์  ซึ่งในช่วงก่อนและหลังการบรรยาย ผมได้มีโอกาสพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกับผู้บริหารหลายท่าน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คุณจุมพล  เรืองจรัสวิวัฒน์  รองผู้อำนวยการสายงาน  BUSINESS  CUSTOMER  SOLUTION  1 ซึ่งผมได้แลกเปลี่ยนทัศนคติและมุมมองในการใช้เทคโนโลยี การสื่อสารสมัยใหม่  รวมทั้งการนำเอาระบบคอมพิวเตอร์เข้ามามีส่วนร่วมในการประกอบกิจการ อพาร์ตเมนต์ไม่บาน ให้มีความแตกต่างจากคู่แข่ง 

 รวมไปถึงการปรับปรุงฟื้นฟูอพาร์ตเมนต์เก่าที่สร้างมานานแล้วให้สามารถพลิกฟื้น คืนสภาพเหมือนใหม่  รวมทั้งการติดตั้งเทคโนโลยีการสื่อสารในรูปแบบใหม่ๆ ให้ก้าวไปให้ทันโลก ผมก็ยอมรับนะครับว่า ระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ในรูปแบบต่างๆ กลายเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องมี  รวมไปถึงการวางระบบความปลอดภัย เช่น คีย์การ์ด และระบบโทรทัศน์วงจรปิด ที่ปัจจุบันได้พัฒนาก้าวไปไกล โดยสามารถเชื่อมโยงกับระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ทำให้เจ้าของอพาร์ตเมนต์สามารถตรวจสอบระบบต่างๆ ในอพาร์ตเมนต์ของท่านได้   ไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนในโลก 

 จากการที่ผมได้บรรยายให้เจ้าของอพาร์ตเมนต์กว่า 120 ท่าน ก็หมายถึงว่าในห้องการบรรยายนั้นมีอพาร์ตเมนต์กว่า 120 หลัง ที่กำลังสนใจที่จะยกเครื่องปรับปรุงฟื้นฟูระบบทั้งหมด ให้ทันสมัย ก้าวไปให้ทันกับโลกของเทคโนโลยีที่กำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ใครจะไปเชื่อครับว่าทุกวันนี้ การติดต่อสื่อสารทางอินเทอร์เน็ตกลายเป็นพระเอกที่มาแรงแซงโค้ง  กลายเป็นหัวใจสำคัญที่ทั่วทั้งโลกใช้ในการติดต่อเชื่อมโยงแลกเปลี่ยนข่าวสารซึ่งกันและกัน  
 
 พอถึงเวลาที่โลกเปลี่ยน ก็จะเปลี่ยนอย่างรวดเร็วเป็นพลิกหน้ามือเป็นหลังมือ  หากท่านไม่เตรียมรองรับการเปลี่ยนแปลงไว้ ท่านจะต้องเป็นผู้เพลี่ยงพล้ำและกลายเป็นผู้พ่ายแพ้ในที่สุด เหมือนที่ “ท่านซุนหวู่”  ได้กล่าวเตือนสติไว้ว่า  “หากสนใจรบแล้ว จะต้องเปิดทางหนีทีไล่เอาไว้”  ดังนั้น  การรู้เท่าทันเทคโนโลยีก็เป็นหนึ่งในทางหนีทีไล่ที่เราจะต้องเปิดเป็นแต้มต่อเอาไว้ให้เหนือคู่แข่งหนึ่งก้าวเสมอ

 สิ่งหนึ่งที่ผมรู้สึกตกใจกับข้อมูลที่ผมได้รับคือ ใน มหานครกรุงเทพ ที่มีบรรดาผู้คนจากทั่วทุกสารทิศเข้ามาแออัดยัดเยียดกันกว่า 12 ล้านคน ขณะนี้มีอพาร์ตเมนต์ในรูปแบบต่างๆ กระจัดกระจายตามที่ต่างๆ กว่า  8,000 แห่ง นั่นสะท้อนให้เห็นถึงการแข่งขันที่กำลังทวีความรุนแรงขึ้นในธุรกิจอพาร์ตเมนต์  ที่นักการตลาดจะเรียกว่า สมรภูมิ “ทะเลแดงเดือด”  ท่านผู้ประกอบการอพาร์ตเมนต์จำเป็นที่จะต้องหันหัวเรือหนีไปให้ไกลไปสู่  “ทะเลสีฟ้าคราม”  ที่อุดมสมบูรณ์  ท้องทะเลที่เต็มไปด้วยปะการังอันอุดมสมบูรณ์ เป็นที่อยู่อาศัยของเหล่าบรรดาปลาน้อยใหญ่  ไม่ต้องเหนื่อยแย่งชิงกับใคร  

 ดังนั้น นอกจากการออกแบบอาคารที่ดีที่สุด รวมทั้งยังจะต้องสวยที่สุดในซอยแล้ว การก้าวไปพร้อมกับเทคโนโลยีสารสนเทศและจะต้องเป็นนายของเทคโนโลยี  สามารถใช้เทคโนโลยีอย่างรู้เท่าทัน ให้เกิด “ประโยชน์สูง ประหยัดสุด”  จึงเป็นเรื่องจำเป็น จากการที่ผมได้มีโอกาสได้พูดคุยแลกเปลี่ยนข่าวสารรวมทั้งทัศนคติ มุมมองของเจ้าของอพาร์ตเมนต์กว่า 120  แห่งที่มาฟังผมบรรยาย ทำให้ผมตระหนักว่า ยังมีงานอีกมากที่รออยู่  เช่น ทำอย่างไรเราถึงจะสามารถปรับปรุงเปลี่ยนแปลง  ยกระดับมาตรฐานของอพาร์ตเมนต์น้อยใหญ่กว่า 8,000 แห่ง 

 สัปดาห์หน้าผมจะเล่าให้ฟังว่าข้อคิดสำคัญ  5 ประการของ สมาร์ทโซลูชั่น ของ อพาร์ตเมนต์ไม่บานแบบไฮเทค (Smart Apartment Solution) ที่เป็นทางเลือก อันอาจจะเป็นทางรอดของผู้ที่คิดจะทำอพาร์ตเมนต์ในอนาคต หรือผู้ที่มีอพาร์ตเมนต์อยู่แล้ว คิดจะปรับปรุงฟื้นฟูอพาร์ตเมนต์หลังเก่าของท่านให้อยู่ในสภาพที่พร้อมจะแข่งขัน จะต้องเตรียมการกันอย่างไร  ซึ่งในการสัมมนาแบบมาราธอน  4 วันเต็มของผม ก็จะพูดถึงเรื่องนี้อย่างวิเคราะห์เจาะลึกครับ
 
สำหรับแฟนๆ ที่สนใจรูปแบบอาคารบ้านเรือนที่ไม่บาน รวมถึงอพาร์ตเมนต์ไม่บานในรูปแบบต่างๆ  สามารถดูย้อนหลังได้ที่เว็บไซต์ยอดฮิตของพวกเราชาวคนรักบ้าน www.homeloverthai.com