'บ้านกึ่งบูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน'ย่านราชเทวี | คมชัดลึก

 

 

          ในสัปดาห์นี้มาตามคำเรียกร้องของแฟนๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ที่ขอความอนุเคราะห์ให้ผมทำการออกแบบ “บ้านกึ่งบูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” บนที่ดินผืนงามใจกลาง “กรุงเทพฯ”  ย่าน “ราชเทวี” บนถนน “เพชรบุรีตัดใหม่” ที่เข้าซอยไปไม่กี่สิบเมตร ซึ่งแต่เดิมนั้นเป็นเรือกสวนไร่นาครับ ฟังเขาเล่ากันว่าในอดีตที่ดินการเกษตรย่านนี้มีการจัดสรรเพื่อสร้างบ้านพักอาศัยขนาด 100 ตารางวาบ้าง 200  ตารางวาบ้าง หรือที่ดินบางแปลงมีเนื้อที่เป็นไร่ก็มี จะว่าไปแล้วบ้านเหล่านี้จำนวนมิใช่น้อยก็ยังคงหลงเหลืออยู่ เป็นบ้านที่ร่มรื่นเต็มไปด้วยไม้ยืนต้น 

 

          บ้าน “กลางกรุง” เหล่านี้ส่วนมากมักจะเป็นบ้าน 2 ชั้น เนื่องจากมีทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลาง “กรุงเทพฯ”  การคมนาคมจึงสะดวกสบายสุดๆ ในขณะเดียวกันที่ดินก็มีราคาแพงสุดๆ เช่นกัน (ตารางวาละ 2-4 แสนบาท) เวลาผ่านไป 40-50 ปี เมืองขยายตัวครับ บ้าน 2 ชั้นก็เริ่มจะไม่สามารถตอบโจทย์ความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากสมาชิกในครอบครัวเพิ่มขึ้นจากเดิมที่เคยเป็นพ่อแม่ ที่ได้กลายเป็น ปู่ย่า  ตายาย บ้านหลังนี้เคยมีสมาชิก คือพ่อแม่และลูกทั้ง 3 และรวมกับคนรับใช้อีก 1  คน รวมเป็น 6 คน พอมีสมาชิกเพิ่มจำนวนขึ้นบ้านสองชั้นบนพื้นที่ 200 ตารางวาก็เลยคับแคบ จะย้ายไปอยู่ชานเมืองก็ทำใจไม่ได้เพราะติดที่ ติดญาติพี่น้องเพื่อนพ้องที่อยู่ในละแวกเดียวกัน จึงได้ติดต่อมาหาผมให้ช่วยอนุเคราะห์แก้ไขปัญหาค้างคาใจข้อนี้ให้ที  

 

          ผลออกมาอย่างที่ได้เห็นครับ จะเห็นได้ว่าผมได้ใช้พื้นที่ทุกตารางนิ้วของที่ดินผืนงามราคาแพงแสนแพง “กลางกรุง” แห่งนี้อย่างคุ้มค่าที่สุด ใช้งบประมาณอย่างเหมาะสมที่สุด โดยออกแบบเป็นอาคาร 5 ชั้น ที่มีการติดตั้งลิฟท์เพื่อความสะดวกสบายในการสัญจรแนวตั้ง บริเวณพื้นที่ใช้สอยชั้นล่างก็เป็นห้องรับแขก และบริเวณที่พักของคนรับใช้ ตลอดจนบริเวณที่จอดรถ (ประมาณ  8-10  คัน) สำหรับชั้น 2 ก็เป็นที่พักของสามีและภรรยาเจ้าของบ้าน ส่วนชั้น 3, 4 และ 5 เป็นที่พักของลูกๆ ทั้ง 3    คน ซึ่งบางคนยังใช้ชีวิตอยู่ต่างประเทศ โดยหวังว่าวันใดบรรดาลูกๆ กลับมาเมืองไทยก็ได้อยู่ร่วมกันพร้อมหน้าพร้อมตา เหมือนสมัยลูกยังเด็กๆ (แถมหลานๆ ติดมาด้วย) ขณะที่ชั้นบนสุด เป็นชั้นดาดฟ้า ผมได้ออกแบบให้เป็นสวนเอาไว้นั่งเล่น กินลม ชมวิว 

 

          หวังว่า “บ้านกึ่งบูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ใจกลางเมืองย่าน “ราชเทวี” บนถนน “เพชรบุรีตัดใหม่” หลังนี้ คงโดนใจแฟนๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”  อีกหลายท่านที่อาศัยอยู่บ้าน 1-2 ชั้น บนพื้นที่ 100 ตารางวา++ และคิดว่าถึงเวลาแล้วที่จะต้องปรับปรุงดัดแปลงบ้านหลังเก่าที่อยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมเช่นนี้ เพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น ก็คงต้องยอมรับความจริงครับ ว่าใครคิดที่จะเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวสักหลังใจกลาง “กรุงเทพฯ”  นั้นเป็นเรื่องที่ยากเย็นแสนเข็ญ เพราะในโลกความเป็นจริงเมื่อคิดถึงบ้านเดี่ยวก็เป็นที่รู้กันว่าจะต้องอยู่ไกลจากใจกลางเมืองไปบริเวณชานเมือง 

 

          ทั้งนี้ บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินแต่ละหลังก็ไม่ใช่ราคาถูกๆ ครับ สู้รื้อบ้านเก่าแล้วสร้างขึ้นใหม่บนที่ดินเดิมก็น่าจะดีกว่า ยิ่งบรรดา “เศรษฐีเก่า” (ชาว “บางสตางค์น้อย” ) ก็ยิ่งจะทำใจไม่ได้ ที่จะต้องจ่ายเงิน 8-10 ล้านบาท สำหรับบ้านเดี่ยวบนที่ดิน 100 ตารางวา ++  ในทำเลชานเมืองที่พอใช้ได้ สู้สร้าง “บ้านกึ่งบูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” หลังใหม่บนที่ดินเดิมน่าจะเป็นทางออกที่ดีกว่า ประหยัดกว่า และที่สำคัญจะเป็นที่รวบรวมเอาคน 3 รุ่น 3 วัย ทั้งพ่อ แม่ ลูก และหลาน จะได้มีโอกาสอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข บนที่ดินผืนเก่าในย่าน “ทำเลทอง” และอยู่บนอาคารหลังใหม่ที่สามารถตอบโจทย์การใช้สอยได้ดีกว่าและลงตัวกว่าครับ  

 

          แฟนๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ที่สนใจรายละเอียดของ “บ้านกึ่งบูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ย่าน “ราชเทวี” ใจกลาง “กรุงเทพฯ” หลังนี้ สามารถศึกษาหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ใน “เว็บไซต์” ยอดฮิตของชาว “คนรักบ้าน” www.homeloverthai.com และพบกับสาระน่ารู้ของ  “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” รูปแบบใหม่ๆ ที่หลากหลายในอีกสองสัปดาห์หน้าครับ

 

.......................................

(หมายเหตุ 'บ้านกึ่งบูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน' ย่านราชเทวี : คอลัมน์ ตึกแถวอพาร์ตเมนต์ไม่บาน โดย... อาจารย์เชี่ยว )