สัมมนา'อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน | คมชัดลึก

 

 

          สวัสดีครับแฟนๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” อีกไม่นานก็จะถึงช่วงเวลาที่หลายท่านรอคอยแล้วนะครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งท่านที่สนใจลงทุนใน “อสังหาริมทรัพย์” ประเภท อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน,โรงแรม+รีสอร์ทไม่บานและคอนโดมิเนียมไม่บาน ในสไตล์ “อกาลิโก+ไฮโซ+โลว์คอส” ซึ่งสามารถแปลได้ใจความง่ายๆ  ว่า “สวย ประหยัด ดูดี มีชาติตระกูล” ก็นานทีปีหนครับที่ผมร่วมกับ “เนชั่นทีวี” จัดการบรรยาย+สัมมนาแบบ “มาราธอน” เข้มข้น 4 วันเต็ม เริ่มตั้งแต่วันเสาร์ที่ 21 และวันอาทิตย์ที่ 22 มิถุนายน และวันเสาร์ที่ 28 และวันอาทิตย์ที่ 29 มิถุนายน ที่จะถึงนี้ ณ โรงแรม NOVOTEL บางนา ห้องสวนหลวง โดยสาระที่อัดแน่นเป็นการบรรยาย+สัมมนา แบบ “Intensive Work Shop”  

 

          รวมทั้งการศึกษาดูงานจากสถานที่จริง ได้มีโอกาสเรียนรู้จากโครงการจริง แบบ “รู้เขารู้เรา” เพื่อที่จะ “รบร้อยครั้ง ชนะร้อยหนึ่งครั้ง”!!! ได้มีโอกาสเรียนรู้ทั้งข้อผิดพลาดทั้งความสำเร็จ ทั้งจุดด้อยทั้งจุดเด่น ซึ่งจะช่วยให้สามารถวิเคราะห์สถานการณ์ได้อย่างถูกต้องแม่นยำตรงจุดในยุค “ข้าวยากหมากน้ำมันแพง” และยัง “คุกรุ่น” ด้วย “บรรยากาศของความขัดแย้งทางการเมืองที่รุนแรง” (ที่ผมคิดว่ายังไม่จบง่ายๆ และคงต้องต่อสู้อีกหลายยกครับ) เพื่อที่จะได้เปิดทาง “ถอย” เมื่อสถานการณ์คับขัน และเพื่อที่จะอยู่รอดปลอดภัยและคืนทุนได้ไวกับการลงทุนใน “อสังหาริมทรัพย์” ของท่าน  

 

          ข้อคิดที่ผมมักจะฝากถึงทุกท่านที่คิดจะลงทุนใน “อสังหาริมทรัพย์” ประเภท “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน, โฮมออฟฟิศไม่บาน,โรงแรม+รีสอร์ทไม่บานและคอนโดมิเนียมไม่บาน” ที่ห้ามประมาทโดยเด็ดขาด คือ  “ไม่มีที่ว่างสำหรับผู้พ่ายแพ้ในระบบทุนนิยม” เพราะหากท่านพลาดพลั้งถึงขนาดล้มละลายหมดเนื้อหมดตัว นอกจากจะถูกผู้คนรอบด้านดูถูกดูแคลนแล้ว  ชีวิตก็คงไม่เหลืออะไรให้ทั้งตัวท่านและบรรดาลูกหลานได้ภาคภูมิใจครับ ดังนั้น จะทำกิจการงานใดก็ต้องครองตนโดยไม่ประมาท เตรียมเปิดทาง “ถอย”  ไว้เสมอเมื่อสถานการณ์คับขันและไม่เป็นไปดังคาด 

 

          แม้แต่ปรมาจารย์ “ซุนหวู่” ก็ยังกล่าวไว้เมื่อ 1,000  ปีล่วงมาแล้ว เป็นอมตะวาจาว่า  “สุดยอดของการยุทธ์คือการเปิดทางถอย”  ดังนั้น การที่นักลงทุน “เล็งผลเลิศ” จนเกินไปหรือมองโลกในแง่ดีจนเกินไปจึงเป็นสภาวะที่สุ่มเสี่ยงต่อภัยอันตรายอย่างยิ่งสำหรับการลงทุนใน “อสังหาริมทรัพย์” ในปัจจุบัน  เพราะโครงสร้างพื้นฐานทางด้านเศรษฐกิจ สังคมและการเมืองบ้านเรานั้นไม่เสถียร อยู่ในสภาวะเปราะบางเป็นอย่างยิ่ง   ดังนั้นอะไรก็เกิดขึ้นได้ครับ

 

          สำหรับสาระสำคัญๆ ที่ผู้เข้าร่วมฟัง การบรรยาย+สัมมนา แบบ“Intensive Work Shop” ครั้งนี้ที่จะได้รับตลอดระยะเวลา 4 วันเต็ม มีรายละเอียดดังนี้ครับ 

          วันที่ 1 (วันเสาร์ที่ 21 มิถุนายน) 

          เริ่มต้นปูพื้น+ปรับวิสัยทัศน์ว่าแท้จริงแล้ว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” คือ อะไร, ทำไมใครๆ จึงอยากลงทุนทำ อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, มินิอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, บูทิคอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน,เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน,โรงแรม + รีสอร์ทไม่บาน รวมไปถึงคอนโดมิเนียมไม่บาน ฯลฯ  ควรจะมีแนวคิดในการลงทุนอย่างไรเพื่อให้อยู่รอดปลอดภัยและคืนทุนไว รวมไปถึงการเตรียมการโดยไม่ประมาทแบบ “รู้เขา รู้เรา” ตลอดจนการเปิด “ทางหนี ทีไล่” ใน การลงทุน “อสังหาริมทรัพย์” ประเภทต่างๆ ในยุค “AEC” เปิดเสรี “อาเซียน” ตลอดจนการลงทุนทำ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บานกึ่งคอนโดมิเนียมไม่บานกึ่งโรงแรม+รีสอร์ทไม่บาน” และแนวคิดใหม่ในการลงทุนบนพื้นที่ดินขนาดเล็ก  ในรูปแบบของ “โฮมออฟฟิศไม่บาน”  และ “อาคารพาณิชย์ไม่บาน” สายพันธุ์ใหม่  

 

          วันที่  2 (วันอาทิตย์ที่  22  มิถุนายน )    

          เป็นกรณีศึกษา (Case study) “Salil  Hotel” Boutique Hotel + Service  Apartment  ย่าน “ทองหล่อ” และ  “รอยัลนาคารา” ที่ “หนองคาย” ต่อด้วยการเลือกทำเลที่ตั้งและ “ฮวงจุ้ย” ที่ถูกต้องตาม “หลักเคหะศาสตร์”  หลังจากนั้นก็ออกเดินทางตระเวนไปดูงาน  ตามสถานที่ต่างๆ เช่น 

          - “Luxury ” Service Apartment & Hotel  ย่าน จรัญสนิทวงศ์

          - “บ้านมรดก” อพาร์ตเม้นท์ที่สวยที่สุดในซอยย่าน จรัญสนิทวงศ์  

          -  “ชีวาปุรีเรสซิเด้น” ต้นแบบ “พิมพ์นิยม” ของ “บูทิคอพาร์ตเม้นท์ + เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์+ โรงแรม”  ในอนาคต ขนาด  55  ห้อง  ใจกลาง บางแสน

          - “The Sand” บูทิคอพาร์ตเม้นท์  + คอนโดมิเนียมริม หาดวอนนภา

          - “Kotobuki” หาด “แหลมแท่น”

 

          “The  H.1” และ “ The  H.2” แหลมแท่น

          - “เริงเรย์ I” อาคารพาณิชย์ + มินิอพาร์ตเม้นท์  บนที่ดิน 40 ตารางวา ใจกลาง บางแสน

 

          วันที่  3 (วันเสาร์ที่ 28 มิถุนายน 2557)     

          สาระน่ารู้เกี่ยวกับการยื่นขออนุญาตกับหน่วยงานของรัฐและกฎหมายควบคุมอาคารต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง ตลอดไปจนถึงการวางระบบภาษี บัญชี การบริหารจัดการ (เพื่อให้เสียภาษีอย่างถูกต้องที่สุดแต่น้อยที่สุด) ต่อด้วยการทำการตลาดออนไลน์ผ่านโครงข่ายอินเตอร์เน็ตในยุค Globalization ที่นำมาซึ่งการสื่อสารไร้พรมแดน จากนั้นเรียนรู้เกี่ยวกับเทคนิค 3D- ANIMATION  ในการออกแบบอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน,มินิอพาร์ตเม้นท์ไม่บานเซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน ,บูทิคอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน ,โรงแรม + รีสอร์ทไม่บาน รวมไปถึงคอนโดมิเนียมไม่บาน ฯลฯ

 

          วันที่ 4 (วันอาทิตย์ที่  29  มิถุนายน )  

          สาระน่ารู้เกี่ยวกับการก่อสร้างและการบริหารงานก่อสร้าง (CONSTRUCTION  MANAGEMENT) ตลอดไปจนถึงการ  “เหลียวหลัง” + “แลหน้า”  ไปในอนาคตของอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน,มินิ อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน,บูทิคโฮเทลไม่บาน,โรงแรม+รีสอร์ทไม่บานและคอนโดมิเนียมไม่บาน ฯลฯ ต่อด้วยสาระน่ารู้เกี่ยวกับการตกแต่งภายในรูปแบบต่างๆ ที่ประโยชน์สูงและประหยัดสุด 

 

          จะเห็นได้ว่าเป็น 4 วันเต็มของการบรรยาย + สัมมนาแบบ  “Intensive  Work  Shop”  และการศึกษาดูงานจากสถานที่จริง ที่มีเนื้อหาเข้มข้นและอัดแน่นที่สุด  เพราะผมเชื่อว่ายิ่งท่านมีการเตรียมการหนักเท่าไหร่ก็หมายถึงว่า ท่านได้เข้าไปใกล้ความสำเร็จมากขึ้นเท่านั้น รวมทั้งมีโอกาสอยู่รอดปลอดภัย และสามารถคืนทุนไวจากการลงทุนของท่านมากยิ่งขึ้นเท่านั้น  ดังนั้น จึงห้ามพลาดเป็นอันขาด มาเรียนให้รู้ ให้เข้าใจ ให้เข้าถึงและจึงค่อยคิดที่จะทำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของท่าน  

 

          สำหรับแฟนๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ที่สนใจสามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมหรือสำรองที่นั่งโดยด่วน  เพราะรับจำนวนจำกัดครับ โดยสามารถติดต่อสอบถามได้ที่เบอร์ 0-2644-1478  และ 0-2338-3682  ขอย้ำนะครับว่าที่นั่งเต็มเร็วเหลือเกิน  แล้วผมจะรอพบกับทุกท่านครับ

 

.......................................

(หมายเหตุ สัมมนา'อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน'แบบ'รู้เขารู้เรา รบร้อยครั้ง ชนะ ร้อยหนึ่งครั้ง' : คอลัมน์ ตึกแถวอพาร์ตเมนต์ไม่บาน โดย... อาจารย์เชี่ยว)