โฮมออฟฟิศกลางเมืองไม่บาน(ที่ไม่ใช่ “เจี๊ยะ ฮวง ฉู่”) (2) | คมชัดลึก

ชนะร้อยหนึ่งครั้ง” ที่ผมจะจัดขึ้นร่วมกับสถานีโทรทัศน์เนชั่นแชลแนลในวันเสาร์-อาทิตย์ที่ 22-23 และ 29-30 สิงหาคม ณ อาคารเนชั่นทาวเวอร์ ถนนบางนา-ตราด ซึ่งท่านที่สนใจโทรมาสำรองจองที่นั่งได้โดยด่วนที่ 0-2644-1478  และ 0-2245-1399   

 สาระการสัมมนาก็จะครอบคลุมไปถึง การออกแบบอพาร์ตเมนต์ไม่บานในรูปแบบต่างๆ โดยผมจะเอาโครงการที่ได้ลงมือดำเนินการจริงกว่า 50 โครงการ มีราคาตั้งแต่ 3.5 ล้านบาท ไปจนถึง 35 ล้านบาท เพื่อให้แฟนๆ ชาวอพาร์ตเมนต์ไม่บานได้เห็นรูปแบบที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น รูปแบบหอพัก อพาร์ตเมนต์ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ บูทิคอพาร์ตเมนต์ อพาร์ตเมนต์กึ่งโรงแรม (ที่ผมมักจะเรียกว่า “ฮอตแท็ป” อันหมายถึงโฮเทล+อพาร์เมนต์) โรงแรมและรีสอร์ทขนาดเล็ก ที่มีขนาดไม่เกิน 80 ห้อง ในรูปแบบที่มีประโยชน์สูงประหยัดสุด

 ในการดำเนินการออกแบบของผมนั้น นอกจากจะใช้หลักของท่าน “ซุนหวู่” คือ เปิดทางหนีทีไล่เอาไว้ให้ดี แล้วผมยังได้ยึดหลักการของท่าน “เติ้ง เสี่ยว เผิง” ที่กล่าวไว้ว่า “จะเป็นแมวสีอะไรก็ได้ขอให้มีความสามารถที่จะจับหนูได้เหมือนกัน” แต่ผมขอเพิ่มเติมอีกสักประโยคสองประโยคว่า “แมวตัวนั้นจำเป็นต้องสวยที่สุดในซอยหรือในย่านนั้น นอกจากนี้ยังจะต้องเป็นแมวประเภทที่มีประโยชน์สูงและประหยัดที่สุด ดูแลรักษาง่ายที่สุด”

 สืบเนื่องจากสัปดาห์ที่แล้ว ผมได้ตีพิมพ์เผยแพร่รูปแบบ “โฮมออฟฟิศ (กึ่งมินิอพาร์ตเมนต์) กลางเมืองไม่บาน (ที่ไม่ใช่ เจี๊ยะ ฮวง ฉู่)" ในย่านหอการค้า ก็มีแฟนๆ จากทั่วประเทศที่ชื่นชอบตึกแถวไม่บานในรูปแบบที่ผมได้เผยแพร่ไปนี้ ได้ติดต่อขอคำแนะนำจากผม รวมทั้งติดต่อขอรูปแบบอาคารเพื่อนำไปใช้ในการต่อยอด ผมก็ยินดีเป็นอย่างยิ่งครับ เพราะผมตั้งใจเอาไว้ว่าจะเผยแพร่เพื่อให้เป็นวิทยาทานให้แฟนๆ ชาวบ้านไม่บาน เอาไปใช้กันเยอะๆ เถอะครับ เอาไปต่อยอดทางความคิด ไม่ต้องเริ่มต้นนับหนึ่งใหม่

 เพราะกว่าจะเป็นรูปแบบตึกแถวที่ร่วมสมัยในสไตล์ “โฮมออฟฟิศ (กึ่งมินิอพาร์ตเมนต์) ไม่บาน (ที่ไม่ใช่ เจี๊ยะ ฮวง ฉู่)” ที่ท่านเห็นเมื่ออาทิตย์ที่แล้ว แท้จริงแล้วมีกระบวนการในการพัฒนารูปแบบถึง 3 ครั้ง จนสามารถสรุปรูปแบบที่เหมาะสมที่สุด มีความคุ้มค่าในการลงทุนมากที่สุด ซึ่งการทำงานในลักษณะนี้ ผมจะเรียกว่าเป็น “การศึกษาเปรียบเทียบ” (COMPARATIVE STUDY) ถ้าไม่ลงมือทำถึง 3 รูปแบบ ก็คงไม่สามารถหาจุดดีจุดด้อยของแต่ละรูปแบบแล้วนำเอาจุดดีของแต่ละรูปแบบมาประยุกต์ใช้แบบบูรณาการเพื่อก่อให้เกิด “ประโยชน์สูงและประหยัดสุด” รวมทั้งคุ้มค่าที่สุดกับเงินทุกบาททุกสตางค์ที่ต้องลงทุนไป

 หลังจากที่ผมและทีมงานสถาปนิก วิศวกร รวมทั้งมัณฑนากรได้ศึกษาร่วมกันเป็นเวลาหลายเดือนในการพัฒนารูปแบบ โฮมออฟฟิศ (กึ่งมินิอพาร์ตเมนต์) ไม่บาน (ที่ไม่ใช่ เจี๊ยะ ฮวง ฉู่) หลังนี้ ในใจผมลึกๆ ก็เกิดความรักและผูกพันกับตึกแถวรูปแบบใหม่ในสไตล์ โฮมออฟฟิศ นี้ขึ้นมาอย่างบอกไม่ถูก ผมได้ให้คำจำกัดความว่า “โฮมออฟฟิศ (กึ่งมินิอพาร์ตเมนต์)” ที่ “ถูกกว่าคอนโด โก้กว่าตึกแถว แจ๋วกว่าบ้านเดี่ยว สะดวกสบายไม่เปลี่ยวเพราะอยู่ใจกลางเมือง ค้าขายรุ่งเรือง มีแต่เฮงกับเฮง” ก็เห็นจะเป็นความจริงครับ 

 ผมเชื่อว่าในอนาคตอันใกล้ สังคมไทยจะต้องหันกลับไปสนใจตึกแถวในรูปแบบ “โฮมออฟฟิศไม่บาน” เนื่องจากสามารถตอบสนองต่อวิถีชีวิตสมัยใหม่ได้ทุกความต้องการ และผมยังเชื่อว่าระบบของการเช่าระยะยาว หรือที่เรามักเรียกกันติดปากว่า “เซ้ง” 20-30 ปี จะหวนกลับคืนมาอีกครั้ง เพราะราคาที่ดินย่านใจกลางเมืองในปัจจุบันถูกปั่นราคาให้สูงเกินความเป็นจริงไป ประกอบกับที่ดินทำเลดีๆ ในย่านใจกลางเมืองมักจะอยู่ในมือของนายทุนที่ยังไงก็ไม่ขาย อยากเก็บเอาไว้ให้เป็นมรดกของลูกหลาน ดังนั้นผมขอฟันธงลงไปว่า “โฮมออฟฟิศ (กึ่งมินิอพาร์ตเมนต์) ไม่บาน (ที่ไม่ใช่ เจี๊ยะ ฮวง ฉู่) จะเข้ามามีบทบาทเพิ่มมากขึ้นในอนาคตอันใกล้อย่างแน่นอนครับ

 สาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้คงมีแค่นี้ ท่านผู้อ่านท่านใดสนใจศึกษาหาความรู้เพิ่มเติมสามารถเข้าไปเยี่ยมชมได้ ในเว็บไซต์ยอดฮิตของชาวคนรักบ้าน  www.homeloverthai.com หรือถ้ายังไม่จุใจอยากสอบถามเพิ่มเติมในเรื่อง โฮมออฟฟิศ กึ่งมินิอพาร์ตเมนต์ไม่บาน ตึกแถวไม่บาน อพาร์ตเมนต์ไม่บาน บูทิคฮอตแท็ปไม่บาน ฯลฯ ก็สามารถสอบถามทุกปัญหาที่ยังค้างคาใจได้ที่ 08-1441-3314 ครับ ยินดีตอบทุกปัญหาอย่างเต็มตามกำลังสติปัญญาที่ผมมีครับ  

 แล้วพบกับสาระน่ารู้กันได้ใหม่ของคอลัมน์ยอดฮิตคนรักบ้านในสัปดาห์หน้าครับ