ชี้ช่องลงทุนอสังหาฯอย่างยั่งยืน | คมชัดลึก

 

 

 

          สวัสดีครับแฟนๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” อีกไม่นาน ก็จะถึงวันสำคัญที่ผมและบรรดาแฟนๆ จะได้พบปะสังสรรค์แลกเปลี่ยนสาระทุกข์สุขดิบกันแบบตัวเป็นๆ ในวันพฤหัสบดีที่ 3 เมษายนนี้ โดยผมกับ “เนชั่นแชนแนล” จะจัดการบรรยายที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในหัวข้อ การลงทุนใน “อสังหาริมทรัพย์” อย่างยั่งยืนของ “ตึกแถวไม่บาน + อาคารพาณิชย์ไม่บาน + โฮมออฟฟิศไม่บาน + อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน + โรงแรม,รีสอร์ทไม่บาน + คอนโดมิเนียมไม่บาน” ในสไตล์ “อกาลิโก + ไฮโซ + โลว์คอส” ที่อยู่รอดปลอดภัยจากวิกฤติเศรษฐกิจและการเมือง และวิกฤติการเปิด AEC ตั้งแต่เวลา 14.00 น. เป็นต้นไป ณ ห้อง Meeting  Room 3 และ4 

 

          ผมตั้งใจจะทำหน้าที่ “สุนัขเฝ้าบ้าน” นำเสนอแนวคิดอันเป็นทางเลือกที่อาจเป็นทางรอดในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ หลากหลายที่มีมูลค่าตั้งแต่ 3-4  ล้านบาท ไปจนถึง 30-40  ล้านบาท จะว่าไปแล้วถือว่าเป็นการบรรยายที่มีค่าเข้าฟังถูกที่สุดครับ เพราะพอหักลบกลบหนี้แล้วเหลือค่าเข้าฟังการบรรยายเพียงท่านละ 10 บาท จริงอยู่แม้ว่าท่านที่สำรองที่นั่งต้องชำระเงินท่านละ 1,000  บาท แต่จะได้รับหนังสือ “รวม 52 รูปแบบอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” มูลค่า 990 บาท ซึ่งปัจจุบันถือว่าเป็นหนังสือหายากแล้วครับ แต่สำหรับท่านที่เข้าร่วมฟังการบรรยายจะได้รับหนังสือเล่มนี้พร้อมลายเซ็นต์ของผมเอาไว้เป็นที่ระลึก เพื่อเอาไว้เพื่อประเทืองปัญญาและเพื่อเตือนสติในการที่จะทำกิจการใดๆ ที่เกี่ยวกับอสังหาฯ จะได้ “อยู่รอดปลอดภัย” และ “คืนทุนไว” ในกรณีท่านที่มีหนังสือแล้ว ก็สามารถเลือกรับ  DVD “บ้านไม่บาน”  และ “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” 3 แผ่น มูลค่ารวม 900 บาทครับ

 

          ท่ามกลางวิกฤติเศรษฐกิจ สังคมและการเมือง รวมทั้ง การเปิด “AEC”  หรือ “เสรีอาเซียน” (สำหรับผมแล้วน่าจะเป็น “วิกฤติ” มากกว่า “โอกาส”) การเตรียมตัวให้พร้อมแบบ “รู้เขารู้เรา” เป็นสิ่งที่จำเป็นที่สุด เพราะในสถานการณ์เช่นนี้ ถ้า “ดุลภาพแห่งความกลัว” หรือ “BALANCE OF TERROR” ที่ “ดร.เฮ็นรี่  คิดซิงเกอร์”    อดีตรัฐมนตรีกระทรวงต่างประเทศ “สหรัฐอเมริกา”  ได้เคยกล่าวไว้ว่า ภายใต้สถานการณ์ “เปราะบาง” เช่นนี้สามารถเกิด “อุบัติเหตุทางการเมือง” ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงไปเป็นอะไรก็ได้ที่อยู่เหนือการณ์คาดเดาได้ตลอดเวลา โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็น “วิกฤติทางการเมือง” ที่ความขัดแย้งได้หยั่งรากลึกถึงโครงสร้าง ดังเช่นปัจจุบัน 

 

          ดังนั้น ในสถานการณ์ที่ “เปราะบาง” เช่นนี้ “อุบัติเหตุทางการเมือง” ย่อมเกิดขึ้นได้ทุกขณะ ไม่ใช่เพียงแค่เกิดการ “ปฏิรูป ปฏิวัติ รัฐประหาร” แล้วทุกอย่างก็จะสงบจบลง แต่แท้จริงแล้วเป็นการเริ่มต้นของปัญหาใหม่เปรียบเสมือนการก่อตัวของความขัดแย้งใหม่อีกระรอก เปรียบได้กับคลื่นยักษ์ “สึนามิ” ลูกใหม่ที่อาจจะรุนแรง   และอาจจะมีอำนาจในการทำลายล้างมากกว่าเดิม ก็จะส่งผลให้สังคมไทยที่บอบช้ำอยู่แล้วยิ่งบอบช้ำไปมากยิ่งขึ้น และถ้า “อุบัติเหตุทางการเมือง” เกิดขึ้นจะนำไปสู่วิกฤติทั้งทางเศรษฐกิจ สังคม เท่ากับว่าประเทศอันเป็นที่รักยิ่งของเราได้เดินถอยหลังกลับไปอีกหลายสิบปีในขณะที่บรรดาประเทศเพื่อนบ้านใน  “AEC”  กำลังก้าวเดินไปข้างหน้าทิ้งห่างเราไปทุกทีครับ   

 

          ประเด็นสำคัญอีกประเด็นหนึ่งที่จะไม่พูดถึงไม่ได้ คือ “การวิเคราะห์สถานการณ์ในสภาวะวิกฤติ” ผมมักจะเรียกว่า  “Worst Case Scenario Analysis” คือการจำลองสถานการณ์ที่วิกฤติเสมือนจริง ดูว่าหากตกอยู่ในภาวะคับขันที่สุดแล้วจะประคองตัวให้อยู่รอดปลอดภัยได้อย่างไร ซึ่งในการบรรยายครั้งนี้ นอกจากจะพูดถึงการวิเคราะห์สถานการณ์โดยใช้ “ภูมิปัญญาตะวันตก” เช่น การศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุนที่มักจะเรียกว่าการทำ “Feasibility Study” และการทำ  “S.W.O.T. Analysis” แล้ว ยังพูดถึงการประยุกต์เอา “ภูมิปัญญาตะวันออก” นำมาใช้  เช่น แนวคิดในการประยุกต์ใช้  “เท็คติก” ของ “หมากล้อม” แทนที่จะใช้  “หมากรุก” 

 

          ตลอดจนถึงการประยุกต์ใช้ สุดยอดกลยุทธ์ในตำราพิชัยสงครามของ “ซุนวู่” ที่มีอายุหลายพันปีคือ การ “ถอย” ให้เป็น ไม่ใช่การ “ถอย” แบบแพ้หมดรูปนะครับ   แต่เป็นการ “ถอย” เพื่อกลับมาตั้งหลัก การ “ถอย” เพื่อที่จะหาทั้ง “จุดแข็ง” และ “จุดอ่อน” รวมไปถึง “จังหวะ” และ “โอกาส” ที่จะรุกโต้กลับไป เมื่อถึงเวลาอันสมควร   รวมถึงการเลือกสถานที่จะทำการรบ รูปแบบและยุทธวิธีในการรบ รวมถึงทรัพยากรที่จะใช้ในการรบ 

 

          บรรดา “เท็คติก” ต่างๆ เหล่านี้แหละครับ ประธาน “เหมาเจ๋อตุง”  ได้นำมาประยุกต์ใช้จนกระทั่งสามารถรวมชาติ “จีน” ผงาดขึ้นมายิ่งใหญ่ในเวทีโลกได้อีกครั้ง   ดังนั้น การบรรยายของผมในครั้งนี้จึงเป็นเสมือนการเตรียมตัวอย่าง “รู้เขา  รู้เรา” ให้พร้อมโดยไม่ประมาท ถือว่าเป็นเรื่องสำคัญยิ่งครับ เนื่องจากในปัจจุบันภูมิปัญญาทั้งตะวันตกและตะวันออกต้องนำมาประยุกต์ใช้ร่วมกัน เพราะในโลกทุนนิยมนั้นเป็นโลกที่ไร้พรมแดนที่ไม่มีการแบ่งแยกอีกต่อไปครับ

 

          ดังนั้น จึงอยากกราบเรียนเชิญแฟนๆ ที่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่สนใจใฝ่รู้ ไม่ใช่ประเภท “น้ำเต็มแก้ว”  มาหาความรู้กันครับว่าในสภาวะวิกฤติทางด้านเศรษฐกิจ สังคมและการเมืองและการเปิด “AEC”  การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ประเภท “ตึกแถวไม่บาน”, “อาคารพาณิชย์ไม่บาน”, “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”, โรงแรม+รีสอร์ทไม่บาน” , “บูทิคโฮเทลไม่บาน”, “คอนโดมิเนียมไม่บาน” สำหรับบรรดา  SMEs  ที่ไม่ได้มีเงินถุงเงินถัง เหมือนกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ใหญ่ๆ จะต้องเตรียมตัวในการลงทุนอย่างไร เตรียมพร้อมที่จะรับมือกับสถานการณ์ที่วิกฤติที่สุดอย่างไร ทั้งยังต้องเตรียมเปิดทาง “ถอย” ไว้อย่างไร ไปหาคำตอบกันได้ครับ   

 

          ท่านที่สนใจต้องรีบโทรสำรองจองที่นั่งโดยด่วนเพราะมีจำนวนจำกัด ได้ที่  02-2451399 หรือ  081-4218323 หรือเข้าไปหาข้อมูลของการบรรยายได้ที่เว็บไซต์ www.homeloverthai.com  แล้วผมจะรอพบกับทุกท่านครับ