สัมมนามาราธอน'อพาร์ตเมนต์ไม่บาน' | คมชัดลึก

          สวัสดีครับแฟนๆ ชาว “คนรักบ้าน” มาตามคำเรียกร้องของบรรดามิตรรักที่ฝันอยากลงทุนทำ “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน”, “มินิอพาร์ตเมนต์ไม่บาน”, “โรงแรมขนาดเล็ก+รีสอร์ทไม่บาน” ตลอดจน “คอนโดมิเนียมขนาดเล็กไม่บาน” ฯลฯ ซึ่งในแต่ละปีผมจัดการบรรยายลักษณะนี้เพียง 1-2  ครั้งเท่านั้น บางปีหากเวลาไม่อำนวยก็ไม่จัดเลย เพราะเป็นการสัมมนาแบบ “มาราธอน” 4 วันเต็ม โดยในครั้งนี้ผมร่วมกับสถานีโทรทัศน์เนชั่นแชนแนล จะจัดการสัมมนาแบบ “Intensive  Work Shop” ขึ้นในวันที่  10-11 สิงหาคม  และ 17-18  สิงหาคมนี้ ตั้งแต่ 09.00 น. ไปจนถึง 17.00 น. ถือว่าเข้มข้นแบบสุดๆ ครับ รวมถึง “ไฮไลท์” ในการสัมมนา  คือ การพาไปทัศนศึกษาดูงานจากสถานที่จริงของบรรดาโครงการน้อยใหญ่เพื่อให้ผู้เข้าร่วมทุกท่านได้เข้าใจ เข้าถึงเสียก่อนแล้วจึงค่อยคิดพัฒนาโครงการอสังหาฯ ในฝันของท่าน
 
          ในการสัมมนาในครั้งนี้ถือว่ามีความสำคัญเป็นอย่างยิ่งครับ เพราะอีกไม่นานก็จะเปิด “AEC”  หรือประชาคมเศรษฐกิจ อาเซียน”  ไม่ว่าบรรดา “คนรักบ้าน” จะชอบหรือไม่ก็ตาม แต่ประเทศของเราคงไม่อาจหลีกหนีความเป็น “อาเซียน” ได้ และในอนาคตก็จะส่งผลกระทบถึงเราอย่างแน่นอน ไม่ว่าจะเป็น นักลงทุนรายใหญ่ หรือรายย่อย หากมองการเปิด “AEC” เสรีอาเซียน อย่างทำใจเป็นกลางก็จะเห็นได้ว่ามีทั้ง “โอกาส” และ “วิกฤติ” ที่ซ้อนทับกันอยู่หลาย “มิติ” เพราะนี่คือ “โอกาส” สำคัญที่จะขยายกิจการการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ ให้ก้าวไปพร้อมกับการเปิดเสรี “อาเซียน” เสมือนกับเรากำลังจะออกเรือไปจับปลาในน่านน้ำที่กว้างใหญ่ไพศาลขึ้น จากพลเมืองของประเทศที่มีประมาณ 60-70 ล้านคน  ก็จะเพิ่มขึ้นเป็น 600-700  ล้านคน
 
          จะเห็นว่านี่คือ “โอกาส” สำคัญ ดังนั้น จึงจำเป็นที่จะต้องเรียนรู้ที่จะคิดแบบ “นอกกรอบ” ที่แตกต่างจากแบบแผนเดิมๆ ที่เป็นมาในอดีต แต่คำถามสำคัญที่คาใจผมทุกวัน คือ ในการเปิดน่านน้ำที่กว้างใหญ่ไพศาลของ “อาเซียน”  นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์  “SMEs” ประเภท “เบี้ยน้อย หอยน้อย” ของเราจะต้องตระเตรียมการเพื่อรับมือกันอย่างไร และในสภาวะเช่นนี้เราจะกำหนดทิศทางการลงทุนใน“อพาร์ตเมนต์ไม่บาน”, “มินิอพาร์ตเมนต์ไม่บาน”, “โรงแรมขนาดเล็ก+รีสอร์ทไม่บาน” ตลอดจน “คอนโดมิเนียมขนาดเล็กไม่บาน” ฯลฯ ในทิศทางใด จะ “รุก” หรือ “รับ” จะ “ปรับ” หรือ “ประยุกต์” หรือจะ “ถอย” หรือ “บุก” อย่างไรให้ “อยู่รอดปลอดภัย”  ซึ่งเป็นหัวใจหลักที่นักลงทุนขนาดเล็กในอสังหาริมทรัพย์ จะต้องไม่มองข้ามประเด็นสำคัญนี้เป็นอันขาด โจทย์สำคัญของผมคือ จะเตรียมรับมือกันอย่างไรในสถานการณ์ที่ไม่น่าไว้วางใจเช่นนี้
 
          ดังนั้น หัวข้อการบรรยายครั้งนี้จะครอบคลุมเนื้อหาในแทบทุกด้านที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดกลาง โดยเริ่มตั้งแต่อาคารประเภท “ตึกแถว”, “มินิอพาร์ตเมนต์” ที่มีมูลค่าเริ่มตั้งแต่  3-5  ล้านบาท ไปจนถึง “บูทิคอพาร์ตเมนต์”, “เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์” , “โรงแรม” , “รีสอร์ท” ตลอดไปจนถึง “คอนโดมิเนียม” ที่มีมูลค่า  30-50  ล้านบาท ไปจนถึงโครงการที่มูลค่า 80-90 ล้านบาท ซึ่งการสัมมนาแบบ “Intensive Work Shop” ของผมในครั้งนี้ จะนำเอาโครงการน้อยใหญ่นับร้อยโครงการที่ผมได้เข้าไปมีส่วนร่วมนำมาตีแผ่ให้เห็น “จุดเด่น”, “จุดด้อย”, “จุดอ่อน”, “จุดแข็ง” รวมถึง “แท็คติก” ที่ทำอย่างไรจะประคองตัวให้รอดปลอดภัยจาก “สภาวะวิกฤติ” 
 
          ดังที่ “ฮาร์วาร์ด บิสสิเนส สคูล” อันโด่งดัง เรียก “แท็กติก” นี้ว่า “Worst- Case Scenario Analysis” หมายถึง การวิเคราะห์เจาะลึกโดยการจำลองเอาสถานการณ์ที่วิกฤติที่สุด ที่บรรดาสิ่งที่คาดหวังไว้ไม่เป็นไปตามคาด เช่น บรรดาลูกค้าที่เคยนัดเอาไว้ ก็ไม่มาตามนัด รวมทั้งการขาดสภาพคล่องและสถาบันการเงินระงับในการสนับสนุนโครงการ ฯลฯ ในสถานการณ์เลวร้ายเช่นนี้จะประคองตัวให้อยู่รอดปลอดภัยอย่างไร และจะ “ถอย” เพื่อ “รุก” ครั้งใหญ่ ครั้งใหม่อย่างไร  การสัมมนาแบบ “Intensive Work Shop” ของ อพาร์ตเมนต์ไม่บาน, มินิอพาร์ตเมนต์ไม่บาน, โรงแรมขนาดเล็ก+รีสอร์ทไม่บาน ตลอดจน คอนโดมิเนียมขนาดเล็กไม่บาน ฯลฯ 
 
          ในครั้งนี้ถือว่าเป็นการบรรยายแบบมาราธอน 4 วันเต็ม และถือได้ว่าเข้มข้นแบบสุดๆ ครับ ดังนั้น ผมจึงไม่แปลกใจเลยครับว่าที่นั่งอันจำกัดผู้ที่สนใจเข้ารับฟังการบรรยายจะเต็มไวเหลือเกิน เหตุที่ต้องจำนวนจำกัด เพราะจะต้องพาผู้เข้าร่วมสัมมนาเดินทางไปดูงานในโครงการต่างๆ นอกสถานที่ครับ 
 
          สำหรับแฟนๆ ชาว “คนรักบ้าน” ที่สนใจจะเข้าร่วมฟังการสัมมนามาราธอนแบบ “Intensive Work Shop” ของผม ร่วมกับคณะวิทยากร “ตัวจริง  เสียงจริง” ที่ทรงความรู้และมากด้วยประสบการณ์ สำรองจองที่นั่งได้ที่ 0-2245-1399 และ 0-2644-1478 หรือเข้าไปศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมที่  www.homeloverthai.com  ย้ำนะครับก็คงต้องรีบกันหน่อย เพราะการสัมมนาที่เนื้อหาเข้มข้นนี้นานทีปีหนจะจัดขึ้นทีหนึ่งและย้ำอีกครั้งนะครับว่าคงต้องรีบสักหน่อย เพราะที่นั่งเต็มไวเหลือเกินครับ