ต้องพัฒนา'HOTAP+CONDO'ให้ดียิ่งขึ้น | คมชัดลึก

          หลายปีที่ผ่านมา ผมได้เฝ้าติดตามการพัฒนาและการเปลี่ยนแปลงไปของ “อสังหาริมทรัพย์” ในบ้านเรา สิ่งหนึ่งที่ผมค้นพบ คือ รูปแบบการใช้ชีวิตของชาว “คนรักบ้าน” ได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วจาก “ครอบครัวขยาย” กลายเป็น “ครอบครัวเดี่ยว” หมายถึงจากเดิมแต่ละครอบครัวมีสมาชิกโดยเฉลี่ย 5-8 คน ซึ่งจะประกอบด้วยคน 3 วัยใช้ชีวิตร่วมกัน คือ “วัยเด็ก” “วัยเจริญพันธุ์” หรือ “วัยทำงาน” และ “ผู้สูงวัย” ทำให้บ้านมีบรรยากาศคึกคักครึกครื้น เต็มไปด้วยความเอื้ออาทรและอบอุ่นเป็นอย่างยิ่ง
 
          ยกตัวอย่างเช่น ในขณะที่ “วัยเจริญพันธุ์” คือ พ่อ, แม่, น้า, อา ออกไปทำงานนอกบ้านเพื่อหาเลี้ยงชีพ “วัยเด็ก” คือลูกหลาน ก็ได้รับการดูแลเอาใจใส่จาก “ผู้สูงวัย” คือ ปู่, ย่า, ตา, ยาย ทำให้สถาบันครอบครัวเข้มแข็งเกิดเป็น “วัฒนธรรมการกินอยู่” แบบไทย ที่เรียกง่ายๆ ว่าเป็น “ครอบครัว”  ซึ่งหากพิจารณากันให้ดีแล้ว คำว่า “ครอบครัว” มีความหมายลึกซึ้งมากครับ หมายถึง  “การครอบ” ลงไปบน “ครัว”  ซึ่ง “บ้าน”  จะไม่สมบูรณ์ได้เลยหากไม่มี “ครัว”  ที่สมบูรณ์ เพราะเป็นส่วนสำคัญจะทำให้บ้าน “อยู่ดีกินดี”  แม้แต่คนปรุงอาหารก็ยังใช้คำว่า “แม่ครัว” จะเห็นได้ว่าสิ่งใดมีความสำคัญ คนไทยมักจะใช้คำว่า “แม่”  นำหน้าเสมอ  เช่น “แม่คงคา” “แม่พระธรณี” “แม่โพสพ”   ฯลฯ 
 
          ในทางกลับกันสังคมไทยได้ก้าวไปสู่การใช้ชีวิตแบบ “ครอบครัวขยาย” ไปสู่ “ครอบครัวเดี่ยว” หมายถึง มีสมาชิกในครอบครัวลดลงเหลือเพียง 2-5 คน คือ มีพ่อแม่และลูกๆ ก็เป็นเรื่องที่น่าเศร้าใจเป็นอย่างยิ่งครับที่การพัฒนาที่เราเรียกอย่างสวยหรูว่าเป็นผลมาจากกระแส “โลกาภิวัตน์”  นำมาซึ่ง “การล่มสลาย” ของ “ครอบครัวขยาย” ผมอยากเรียกรูปแบบการพัฒนานี้ว่า “โลกาวิบัติ” เสียมากกว่า เพราะได้ทำลายแบบ “ขุดรากถอนโคน” ของ “วัฒนธรรมการกินอยู่” แบบไทย จากตัวเลขของผมประมาณการว่าในปัจจุบันบรรดาชาว “คนรักบ้าน” ที่ใช้ชีวิตแบบ “ครอบครัวเดี่ยว” ที่อยู่อาศัยในอาคารประเภท คอนโดมิเนียม, อพาร์ตเมนต์ ที่มีอยู่เกลื่อนกราด ดาษเดื่อน มีอยู่ประมาณ 10 ล้านครอบครัว ก็เป็นเรื่องที่ท้าทายครับว่าเราจะยกระดับมาตรฐานชีวิตของคนพวกนี้ให้ดีขึ้นกว่าที่เป็นอยู่ได้อย่างไร
 
          ตลอดระยะเวลากว่า 10 ปี ที่ผมศึกษาค้นคว้าเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในห้องพักอาศัยในลักษณะสี่เหลี่ยมแคบๆ ขนาด 20-30 ตารางเมตร ++ ที่เรียกว่า คอนโดมิเนียม หรือ อพาร์ตเมนต์ หรือ โรงแรมขนาดเล็ก โดยตั้งใจแน่วแน่ว่าจะเอา “มนุษย์”  เป็น “จุดศูนย์กลาง” มีเป้าหมายว่าจะยกระดับมาตรฐานชีวิตของคนเหล่านี้ให้ทัดเทียมกับนานาอารยประเทศให้ได้ เพราะผมทำใจยอมรับแล้วครับว่าสังคมไทยคงจะไม่สามารถกลับไปสู่การใช้ชีวิตแบบ “ครอบครัวขยาย”  ได้  ไม่ว่าท่านจะชอบหรือไม่ก็ตาม คงต้องยอมรับการใช้ชีวิตแบบ “ครอบครัวเดี่ยว”  โดยเฉพาะอย่างยิ่งการใช้ชีวิตในเขตชุมชนเมืองหรือในย่านการค้าและย่านอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยประเภท  บ้านเดี่ยว,  บ้านแฝด หรือ ทาวน์เฮ้าส์ ก็มักจะมีราคาแพงแสนแพง เกินกำลังความสามารถที่จะเป็นเจ้าของ จึงจำเป็นต้องอยู่ “คอนโดมิเนียม” หรือ “อพาร์ตเมนต์” ที่เป็นประเภท  “บ้านกล่อง” ซ้อนๆ กันหลายชั้นเป็นอาคารสูง หรืออาจจะเรียกว่า “บ้านลอยฟ้า”  ดังเช่นที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน
 
          ทั้งหลายทั้งปวงที่กล่าวมาเป็นโจทย์ที่ผมตั้งขึ้นในหัวข้อ “HOTAP+CONDO”  หมายถึง โรงแรม (HOTEL) + อพาร์ตเมนต์ (APARTMENT) + คอนโมเนียม (CONDOMINIUM) โดยมีจุดมุ่งหมายว่าเราจะยกระดับมาตรฐานของอพาร์ตเมนต์ที่มีค่าเช่ารายเดือนๆ ขนาด 25-28 ตารางเมตร 3,500-5,000 บาท และคอนโดฯขนาด 28-30 ตารางเมตร ในราคา 690,000 บาท++  (ซึ่งหากผ่อนกับทางธนาคารจะตกเดือนละ 3,500 บาท++ ) ซึ่งโจทย์ดังกล่าวก็เป็นโจทย์ที่ยาก แต่เป็นโจทย์ที่ท้าทาย หากสามารถทำได้ก็จะก่อให้เกิดประโยชน์กับบรรดา “ครอบครัวเดี่ยว” มิใช่น้อย ส่วนความคืบหน้าในการพัฒนารูปแบบ “HOTAP+CONDO”  จะเป็นอย่างไรก็จะนำเสนอให้ทราบเป็นระยะๆ  ครับ เพราะผมเชื่อว่าเริ่มต้นกิจการงานใดด้วยเจตนาที่ดีก็จะมีชัยไปกว่าครึ่งครับ
.......................................
(หมายเหตุ ต้องพัฒนา'HOTAP+CONDO'ให้ดียิ่งขึ้น : ตึกแถวอพาร์ตเมนต์ไม่บาน โดย... อาจารย์เชี่ยว)