'HOTAP+CONDO'มวลชนไม่บาน
'HOTAP +CONDO'มวลชนไม่บาน เดือนละ 3,500 บาท++ ที่ 'บ้านฉาง' : คอลัมน์คนรักบ้าน
สวัสดีครับแฟนๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ในหลายปีที่ผ่านมาผมได้ใช้เวลาในการศึกษาค้นคว้าหารูปแบบของที่อยู่อาศัยประเภท “อพาร์ตเม้นท์” + “คอนโด” ซึ่งที่พักอาศัยในลักษณะนี้ชาว “คนรักบ้าน” หลายล้านคนกำลังใช้ชีวิตอยู่ เพราะในระบบเศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนด้วยแนวคิด “ทุนนิยม” ดังเช่นในปัจจุบัน คงมีคนรุ่นใหม่ไม่กี่คนหรอกครับที่จะสามารถมี บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวเฮ้าส์ ที่มีที่ดินเป็นของตัวเอง เพราะกว่าจะมีได้ (หากไม่คาบช้อนทองมาแต่กำเนิด) ก็ต้องต่อสู้ฝ่าฟันด้วยตัวเอง อย่างน้อยก็ต้องมีอายุ 35 ปีขึ้นไป ถึงจะสามารถซื้อบ้านได้ เพราะไม่มี “เครดิต”ที่ดีพอ เป็นผลให้สถาบันการเงินหรือบรรดาธนาคารต่างๆ ไม่ปล่อยกู้
คงต้องยอมรับนะครับว่า การที่มี “บ้าน” แต่ละหลังต้องใช้เงินหลักหลายล้าน แม้แต่ “ทาวเฮ้าส์” หลังเล็กๆ ขนาดที่ดินเท่า “แมวดิ้นตาย” เพียง 16-18 ตารางวา ซึ่งเป็นมาตรฐานของ “ทาวเฮ้าส์” 2 ชั้นที่เล็กที่สุด ก็มีราคาเกินล้านบาทเข้าไปแล้ว ซึ่งเกินกำลังของบรรดาชาว “คนรักบ้าน” ที่เพิ่งจบใหม่ กลายสภาพเป็น “มนุษย์เงินเดือน” เต็มรูปแบบที่เกินกำลังที่จะผ่อนไหว เพราะมีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนอยู่ระหว่าง 3,500 -5,000 บาทเท่านั้น ทำให้คนเหล่านี้ต้องมากองกันอยู่ใน “อพาร์ตเม้นท์” ที่เกิดขึ้นอย่างเกลื่อนกราดดาษเดื่อน
นี่แหละครับเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผมและคณะทำงานอันประกอบไปด้วย สถาปนิก, วิศวกร และมัณฑนากร มุ่งที่จะทำการศึกษาค้นคว้าและพัฒนารูปแบบที่ดีที่สุด ที่ลงตัวที่สุด และมีความเหมาะสมที่สุด ที่ก่อให้เกิด “ประโยชน์สูง” และ “ประหยัดสุด” ของรูปแบบการพักอาศัยในกล่องสี่เหลี่ยมที่ซ้อนกันเป็นหลายๆ ชั้นที่เรียกกันว่า “อพาร์ตเม้นท์” ไม่บาน, “คอนโดมิเนียม” ไม่บาน และได้บัญญัติศัพท์ขึ้นมาใหม่ของผมเองว่าเป็นสไตล์ “ไฮโซ-โลว์คอสต์” ครับ
เนื่องจากในวาระวัน “พ่อ” ได้เวียนมาบรรจบครบรอบอีกปี ผมตั้งใจว่าในช่วงวาระอันเป็นมงคลแห่งการเฉลิมฉลองวัน “พ่อ” แห่งชาติของปีนี้ จึงได้คิดทำการอันเป็นมงคลเพื่อทำคุณบูชา “พ่อ” และถวายเป็นพระราชกุศลแด่ “พ่อหลวง” เพราะ “พ่อหลวง” ท่านทรงทุ่มเทลำบากพระวรกายอย่างหนักและเหนื่อย ตลอดระยะเวลาครองราชย์กว่า 65 ปี เพื่อการอยู่ดีกินดีของพวกเราชาว “คนรักบ้าน” มามากแล้ว จึงถึงเวลาที่บรรดาลูกๆ ของพระองค์จะต้องทำอะไรตอบแทนแด่ “พ่อหลวง” บ้าง
พอดำริได้เช่นนี้ บรรดาทีมงาน “อพาร์ตเม้นท์” ไม่บาน ก็ได้ตกลงร่วมใจกันที่จะเข้าไปศึกษาค้นคว้าหาแนวทางในการแก้ปัญหาในการออกแบบ “ยูนิต” ของ “หน่วยพักอาศัย” ( Living Unit) ที่กำลังเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นจริงอันเป็นผลมาจากปัญหาที่สภาพเศรษฐกิจและสังคมได้สร้างขึ้น โดยเริ่มจากศึกษาให้ถึงแก่นของ “ปัญหา” ที่คนนับสิบล้านคนกำลังเผชิญอยู่ และใช้สติและปัญญาตามกรอบของความ “พอเพียง” อันเป็น “ศาสตร์พระราชา” ของ “พ่อหลวง” และจะต้องมีคำตอบของ “ปัญหา” ว่าจะแก้ไขอย่างไร และรูปแบบจะออกมาเป็นอย่างไร
จากการที่ได้ศึกษาค้นคว้าอย่างต่อเนื่อง ทำให้ผมเชื่อว่าจะสามารถเปลี่ยน รูปแบบของ “หน่วยพักอาศัย” และเปลี่ยน “รูปแบบชุมชน” ให้มีมาตรฐานในการดำรงชีวิตที่ดีขึ้นได้ นอกจากนั้น เราได้ค้นพบขนาดที่อยู่อาศัยที่กำลังพอดี ขนาด 28 ตารางเมตร ที่ในภาษาทางเทคนิคเรียกว่า ขนาด “STUDIO TYPE” และขนาด 30 ตารางเมตร ที่เรียกว่า “ONE BEDROOM TYPE” น่าจะเป็นขนาดที่เหมาะสมที่สุด และมีราคาต่อหน่วยน่าจะอยู่ที่ประมาณ 590,000 บาท++ ในขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร และประมาณ 690,000 บาท++ ในขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร ซึ่งราคาดังกล่าวจะส่งผลให้การผ่อนชำระโดยรวมต่อธนาคารหรือสถาบันการเงินเริ่มต้นที่ 3,500 บาท++ เท่านั้น ซึ่งใกล้เคียงกับค่าเช่ารายเดือนของ “อพาร์ตเม้นท์” ที่บรรดา “คนรักบ้าน” นับล้านคนกำลังชำระกันอยู่ครับ
นอกจากนี้ ยังต้องคำนึงถึงคุณภาพชีวิตของผู้ที่อยู่อาศัยและต้องถูกต้องตามหลัก “เคหศาสตร์” รวมทั้งหลัก “ฮวงจุ้ย” ที่ว่าด้วยความสมดุลของ “พลังชี่” รวมทั้ง “ลม” และ “น้ำ” ต้องถ่ายเทหมุนเวียนได้ดี เหมาะสำหรับที่พักอาศัย เพราะจะต้องระลึกเสมอว่า ไม่ว่าจะยากดีมีจนอย่างไร ชาว “คนรักบ้าน” ทุกคน ก็มีความเป็น “มนุษย์” เท่าเทียมกัน ไม่ได้มากหรือน้อยหรือด้อยไปกว่ากัน ดังนั้น “คุณภาพชีวิต” และ “คุณภาพของสังคม” ที่อยู่ รวมทั้งความปลอดภัยใน ชีวิต และ ทรัพย์สิน จึงเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุด จะเห็นได้ว่าในทุกโครงการที่ผมเข้าไปมีส่วนร่วมจึงได้รับการออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลาง, รวมทั้งจัดให้มีพื้นที่สวนสาธารณะ, สถานที่ออกกำลังกาย, คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ รวมไปถึงส่วนพาณิชยกรรม ประเภทอาคาร ร้านค้า และบริการ ฯลฯ เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตร่วมกันของชุมชนที่มีคุณภาพชีวิตที่ดีกว่าที่เป็นอยู่ครับ
แค่คิดและมีเจตนาที่ดีก็คงไม่ “เพียงพอ” ต้องลงมือปฏิบัติให้เห็นจริงเพื่อเป็นโครงการ “HOTAP + CONDO” มวลชนไม่บาน นำร่อง เพื่อ “ประโยชน์ + ความสุข” ของชาว “คนรักบ้าน” ที่ยังเป็นมนุษย์เงินเดือนต้องดิ้นรนต่อสู้แบบเดือนชนเดือน โดยผมตั้งใจว่าจะเริ่มดำเนินการที่ “บ้านฉาง” เป็นโครงการนำร่อง เพราะในบริเวณดังกล่าวมีการเจริญเติบโตแบบ “ก้าวกระโดด” ของ “อพาร์ตเม้นท์” และ “คอนโดมิเนียม” เนื่องจากการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรม ซึ่งเป็นผลให้เกิดการอพยพย้ายถิ่นของแรงงานมาจากทั่วทุกสารทิศและส่วนใหญ่ก็ต้องไหลมารวมกันที่ “อพาร์ตเม้นท์”, “คอนโดมิเนียม” นี่แหละครับ ท่านที่สนใจโครงการ “HOTAP + CONDO” มวลชนไม่บาน ที่ บ้านฉาง สามารถสอบถามรายละเอียดได้ที่เบอร์ 086-7925527 และ 086-7925592
อีกสองสัปดาห์หน้าผมเชื่อว่าชาว “คนรักบ้าน” หลายท่านจะได้เฮกัน เพราะกำลังจะมีที่พักอาศัยที่ถึงพร้อมด้วยคุณภาพทั้งขนาดที่เหมาะสมมีความสวยงามและที่สำคัญมีราคาไม่ไกลเกินเอื้อมเพียง 590,000 บาท++ และผ่อนชำระเพียงเดือนละ 3,500 บาท ++ สามารถจะเป็นเจ้าของได้ไม่ไกลเกินฝัน ซึ่งราคาขนาดนี้ชาว “คนรักบ้าน” ส่วนใหญ่สามารถจับจองเป็นเจ้าของได้ ไม่แน่นะครับ “โมเดล” ของ “HOTAP +CONDO” มวลชนไม่บาน ที่บรรดาสถาปนิก วิศวกร และมัณฑณากร ของ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ที่ได้พัฒนาขึ้นนี้ อาจเป็นต้นแบบที่เป็นหนึ่ง “ทางเลือก” อันเป็น “ทางรอด” ของมนุษย์เงินเดือนที่ต้องอาศัยอยู่ใน “อพาร์ตเม้นท์” นับล้านครอบครัว จะได้มีทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเองเสียทีครับ
...............................................
('HOTAP +CONDO'มวลชนไม่บาน เดือนละ 3,500 บาท++ ที่ 'บ้านฉาง' : คอลัมน์คนรักบ้าน)