พลังแห่งการออกแบบเหนือการตลาด | คมชัดลึก

          ทางเลือกอย่างหนึ่งของผู้บริโภค คือการลงทุนในการเก็งกำไรสินทรัพย์ไปพร้อมกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไปพร้อมกัน ตัวเลขที่พุ่งทะยานในการจำหน่ายจ่ายออกของโครงการคือการนำการตลาดไทม์แชร์มาผนวกกับการขายที่มีดีไซน์และสร้างสรรค์ ในทำเลของประเทศไทยแทบทุกแปลงสามารถหาจุดขายที่แตกต่างและน่าสนใจได้ เพียงแค่มีวิสัยทัศน์แห่งการออกแบบ มุมมองทางการตลาดแนวใหม่ๆ ผนวกกันไปบนพื้นฐานการสร้างสรรค์แบบเข้าใจพฤติกรรมผู้บริโภค
 
          นักออกแบบยุคใหม่จึงจะต้องมีองค์ความรู้รอบตัว ไม่อ่านหนังสือเพียงเล่มเดียว หรือเล่มที่ถนัด และความรู้เฉพาะของตัวเอง แต่จะต้องอ่านและรอบรู้ศาสตร์วิชารอบตัว เพื่อประกอบหลักคิดในโครงการ และบูรณาการศาสตร์เข้าใช้ด้วยกันอย่างชาญฉลาด
 
          องค์ประกอบอย่างหนึ่งในการออกแบบโครงการเพื่อการพานิชย์ คือ การนำองค์ประกอบและผลกระทบรอบทิศ มาวิเคราะห์แล้วบ่มเพาะความคิดออกเป็นผลงานสร้างสรรค์ คำนึงถึงปัจจัยต่างๆ ทั้งในปัจจุบันและอนาคต สร้างเอกลักษณ์เฉพาะขึ้นมาให้เกิดเป็นจุดขายมีการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในทุกมิติ ทั้งการลงทุน ต้นทุนที่แท้จริง พฤติกรรมผู้บริโภค กลุ่มผู้ซื้อ ความเหมาะสมกับความต้องการมากที่สุด ประโยชน์ใช้สอย รูปแบบ วัสดุ สีสัน บรรยากาศ ทิศทาง มุมมอง ฮวงจุ้ย ตลอดจนราคาขายที่มีความเป็นไปได้
 
          ประเด็นสำคัญในการตั้งราคาขาย ถ้าโดยการวิเคราะห์ทางการตลาดโดยทั่วไปในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คือ การหาข้อมูลกรณีศึกษารอบทิศปัจจัยความเสี่ยงต่างๆ แล้วหาตัวเลขที่ลงตัวที่สุดให้สอดคล้องกับตลาด แต่ในความพิเศษของการสร้างสรรค์โครงการรุ่นใหม่ บางครั้งกฎเกณฑ์เหนือตลาดกลายเป็นปัจจัยที่ท้าทายนักลงทุนอย่างมาก การวางกลุ่มเป้าหมายเฉพาะจึงเป็นเรื่องน่าสนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งการไม่เชื่อเรื่องการตลาดระดับพื้นฐาน แต่เชื่อเรื่องความเป็นไปได้จากการสร้างตลาดขึ้นมาเอง ในสัดส่วนที่มีความเป็นไปได้อยู่ในระดับหนึ่ง โดยผลักดันให้เกิดไอเดียใหม่แนวทางการนำเสนอใหม่ๆ ความคุ้มค่าที่เกิดจากการซื้อ เพราะรูปแบบน่าสนใจมีแลนด์มาร์ค และจุดดึงดูดหลายอย่าง นั่นก็เพราะการออกแบบที่มีอิทธิพลเหนือการตลาดในที่สุด
 
          กรณีศึกษาที่ “รายการอยู่สบาย” กำลังดำเนินการออกแบบและปฏิบัติงานอย่างเต็มรูปแบบในลักษณะเรียลิตี้ เพื่อออกอากาศในรายการทุกขั้นตอน ตั้งแต่การวิเคราะห์ตลาด การออกแบบ การก่อสร้าง ตลอดจนการปิดการขายอย่างครบถ้วน สะท้อนความสำเร็จในทฤษฎีของคอลัมน์นี้ที่ปรากฏเป็นโครงการจริง สร้างจริง เสร็จจริงไปหลายโครงการ และเห็นถึงพลังของการออกแบบที่มีบทบาทนำทุกโครงการและไม่จำเป็นเลยที่ต้องมีประสบการณ์ในการทำโครงการมาก่อนจนหลายโครงการสามารถล้มช้างยักษ์ใหญ่มานักต่อนัก  ล่าสุดกำลังสร้างสรรค์โครงการใหม่ที่มีพลังแห่งการออกแบบริเริ่มตั้งแต่ต้นโครงการและแม้จะไม่ได้เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่แต่สามารถสร้างปรากฏการณ์ได้เหนือกว่า เป็นกลุ่มสมาชิกอยู่สบายแฟนคลับที่ติดตามผลงานของทีมงานของเรามาโดยตลอด วันนี้ฝันเขาเป็นจริงแล้ว
 
          “เดอะ พรอมมิส” โครงการคอนโดมิเนียมกลางกรุงอยู่สบายย่านห้วยขวาง รัชดา ดินแดง ที่สามารถเดินทางทะลุถึงกันในทำเลทองที่น่าอยู่ที่สุดโครงการหนึ่ง โดยรูปแบบที่ได้สร้างสรรค์เกิดจากการวิเคราะห์อย่างละเอียดถี่ถ้วน 360 องศา และนำทฤษฎีจากคอลัมน์นี้ไปสะท้อนสู่ความจริงอย่างรอบคอบ
 
          โดยมีมิติแห่งการออกแบบเป็นพลังผลักดันให้เกิดสาระของโครงการในลักษณะ IN SIDE OUT และ OUT SIDE IN พื้นที่ภายในที่มีประสิทธิภาพปรากฏเป็นการวางผังภายในที่สามารถใช้ประโยชน์ได้สูงสุด โดยมีมัณฑนากร สถาปนิก  วิศวกร นักการตลาดที่เข้าใจพฤติกรรมผู้บริโภค  ประชุมวางแผนด้วยกันอย่างครอบคลุมเพื่อการอยู่อาศัยที่สบายที่สุด
 
          ความคุ้มค่าทุกตารางนิ้วก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งในการออกแบบพื้นที่กลางเมือง เพื่อตอบโจทย์การขาย ในขณะเดียวกันการออกแบบที่คำนึงถึงความคุ้มค่าในการซื้อคุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัยของคนเมืองเป็นส่วนหนึ่งของรูปแบบที่ปรากฏออกมาในผังและบุคลิกอาคาร ปัจจัยด้านการประหยัดพลังงาน การคำนึงถึงพื้นที่สีเขียวต้นไม้ พื้นที่ว่าง การถ่ายเท ระบบการออกแบบเพื่อสิ่งแวดล้อมที่ดีก็เป็นอีกแนวทางหนึ่งของการออกแบบ นักออกแบบรุ่นใหม่จึงต้องค้นคว้าหาองค์ประกอบสนับสนุนให้โครงการเกิดความสำเร็จทุกมิติมากที่สุด 
 
          สิ่งสำคัญสำหรับการออกแบบอีกเรื่องก็คือ “ความภาคภูมิใจ” ในการอยู่อาศัยที่จะต้องเกิดขึ้น ถือเป็นซอฟต์แวร์ที่สำคัญอย่างมากที่จะต้องซ่อนตัวอยู่ในบรรยากาศของโครงการและผังอย่างกลมกล่อม
 
          การสร้างแลนด์มาร์คในเชิงบวกสัญลักษณ์ในความงามและสุนทรียภาพ เกิดจากการวาดเส้น “DRAWING” ในแบบซ้ำแล้วซ้ำอีกหลายรอบจนหาจุดลงตัวมากที่สุด โดยบูรณาการไปกับความคิดที่ครอบคลุมทุกมิติ ในลายเส้นเดียวอย่างเป็นเอกภาพ ความลงตัวจึงเกิดขึ้นมากที่สุด
 
          เนื้อหาสาระภายในโครงการเป็นอย่างไร สามารถติดตามรายละเอียดจากรายการอยู่สบาย เนชั่นแชนแนล ทุกเช้าวันเสาร์ 09.30-11.30 น. ถ่ายทอดสดให้ดูอย่างเจาะลึกเป็นการออกแบบโครงการตัวอย่างที่สะท้อนความมุ่งมั่นของทีมงาน “อยู่สบาย” ที่สร้างสรรค์จนเป็นความสำเร็จที่ไม่ใช่เพียงแค่กระดาษแต่เป็นความจริง ท่านสามารถลงทะเบียนเพื่อให้ทีมงานส่งรายละเอียดการออกแบบได้ที่ 0-2984-0091-2 สำนักงานอยู่สบาย สามารถให้ท่านเป็นส่วนหนึ่งของความร่วมมือสร้างสรรค์ให้อนาคตได้ทุกท่านนะครับ
.......................................
(หมายเหตุ พลังแห่งการออกแบบเหนือการตลาดที่'พรอมมิส' : คอลัมน์ อยู่สบาย โดย... อ. เอกพงษ์  ตรีตรง www.ideal1group.com  )