อนาคตธุรกิจแนวใหม่ ชานเมือง เมืองบริวาร | คมชัดลึก

            ปรากฏการณ์อย่างหนึ่งของธุรกิจย่านชานเมืองที่กำลังมาแรงในขณะนี้ เกิดจากการนำเสนอรูปแบบที่แต่งต่าง จนได้รับความสนใจอย่างมากหลายโครงการ  อีกทั้งองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้ธุรกิจเหล่านี้สำเร็จก็คือ ระบบขนส่งมวลชน และการเดินทางที่สะดวกรวดเร็วมากขึ้น ตลอดจนการขยับขยายของผู้คน การกำเนิดโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวใหม่ๆ หมู่บ้านจัดสรร หลากหลายคุณภาพ กระจายตัวอยู่รอบเมืองสำคัญๆ

            ถนนสายที่ 2 ที่ 3 สายบายพาส ตามหัวเมือง กลายเป็นทำเลทองของทุกจังหวัดไปแล้ว และกำลังจะกลายเป็นถนนสายเศรษฐกิจประจำจังหวัด ที่ทำรายได้จากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างมหาศาล

            การก่อเกิดธุรกิจริมถนนเหล่านี้ จะได้รับการบุกเบิกจากห้างสรรพสินค้าแบรนด์ใหญ่ และโมเดิร์นเทรด อาทิ ห้างเซ็นทรัล, บิ๊กซี, โลตัส, แมคโคร จากนั้นร้านค้าขนาดกลาง และย่อยๆ ก็ตามมา จากนั้นในเฟสต่อไปก็เกิดคอนโดมิเนียมแนวใหม่ๆ ที่พักอาศัย อาคารพาณิชย์ คอมมูนิตี้มอลล์ ตลอดจนโรงแรมหรูๆ ตามมาจนครบองค์ประกอบของการพัฒนา

          ผู้ประกอบการด้านที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เห็นโอกาสความสำเร็จจากการเล็งหาที่ดินในระยะเริ่มแรก ในราคาไม่แพงมากนัก  บางทำเลเวลาผ่านไปแค่ 1-2 ปี ราคาค่าที่ดินก็พุ่งพรวดถึง 2 เท่าตัว นั่นหมายถึงกำไรจากการซื้อมาขายไปของที่ดินก็มากมายตามมา

          การวางแผน ในการลงทุนของภาคเอกชนในช่วงนี้มีแนวโน้มไม่ยาก  และประสบความสำเร็จได้มากถ้าวางแผนทำวิจัย ค้นคว้าข้อมูลก่อนอย่างละเอียด ที่สำคัญผู้บริหารเมืองควรมีวิสัยทัศน์ในการวางแผน ไม่ให้เมืองเลอะเทอะเปรอะเปื้อน มีพื้นฐาน  รากฐานทางวัฒนธรรมของชุมชน มีเอกลักษณ์เฉพาะของเมือง มูลค่าเมืองก็จะสูงขึ้นอย่างยั่งยืน ไม่ใช่เมืองแห่งความฉาบฉวย ไร้ทิศทางอีกต่อไป

........................................
(อนาคตธุรกิจแนวใหม่ ชานเมือง เมืองบริวาร และถนนบายพาส : คอลัมน์ดีไซน์นิวส์ : โดย...อ. เอกพงษ์   ตรีตรง www.ideal1group.com  )