อยากแบ่งมรดก | คมชัดลึก

 ทั้งหนูและพี่สาว ตกลงให้น้องสาวเป็นผู้จัดการมรดก ซึ่งเราทั้งสามคนต่างก็มีครอบครัวเป็นของตัวเองหมดแล้ว ก็เลยอยากจัดการให้เรียบร้อยในรุ่นของพวกเรา ไม่อยากให้เรื่องทั้งหมดบานปลาย แล้วกลายมาเป็นปัญหาในอนาคต
 ล่าสุด โฉนด ยังเป็นของแม่อยู่ค่ะ อยากทราบว่า ถ้าจะโอนเปลี่ยนชื่อโฉนดบ้านเป็นของหนู และตึกแถวเป็นชื่อของพี่สาวกับน้องสาวร่วมกัน ต้องทำอย่างไร ค่าโอนแพงมั้ย หรือถ้ายังไม่โอนแล้ว จะให้น้องเป็นผู้จัดการมรดก ทำหนังสืออะไรได้บ้างคะที่จะยกบ้านให้เป็นชื่อของหนู ส่วนตึกก็จะทำให้เป็นชื่อของน้องสาวกับพี่สาว ร่วมกัน
 เราต้องทำอย่างไรคะ จะทำหนังสือขึ้นมาเอง โดยไม่ต้องผ่านทนายได้ไหมคะ
 บุญ
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายุชมชน อาจารย์ปราชญา อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า ขั้นแรกเลยก็ต้องทำเรื่องให้น้องสาวเป็นผู้จัดการมรดกเสียก่อน ซึ่งสามารถทำได้ทั้งที่ผ่านทนาย และไม่ผ่านทนาย ถ้าผ่านทนายความก็จะเป็นผู้ดำเนินเรื่องต่างๆ ให้คุณ แต่คุณต้องเสียค่าใช้จ่าย แต่ถ้าไม่ต้องการใช้ทนาย ก็สามารถดำเนินการได้ด้วยตัวเอง โชคดีที่พวกคุณตกลงกันได้จึงไม่ยุ่งยาก
 โดยต้องดูก่อนว่า แม่มีภูมิลำเนาอยู่ที่ไหน ให้ไปยื่นเรื่องที่ศาล ซึ่งอยู่ในเขตความรับผิดชอบในภูมิลำเนาของแม่ หลังจากนั้น ก็ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอเป็นผู้จัดการมรดก หลังจากนั้น ศาลก็จะมีคำพิพากษาออกมา ให้ถือคำพิพากษาที่ศาลให้มานั้น นำเอกสารนี้ไปที่กรมที่ดิน แล้วก็ดำเนินการเรื่องขอแยกโฉนดตามที่คุณทั้งสามคนพี่น้องต้องการได้เลย 
 ขั้นตอนที่ยุ่งยากก็อาจจะอยู่ตรงที่ การไปขอเป็นผู้จัดการมรดก แต่เมื่อเสร็จสิ้นกระบวนการนั้นแล้ว ก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพราะผู้จัดการมรดก สามารถไปดำเนินการแบ่งมรดกให้แก่ผู้รับมรดกตามที่ต้องการได้ที่กรมที่ดิน โดยจะเสียค่าใช้จ่ายในการรับโอนมรดกจากชื่อแม่ มาเป็นชื่อของผู้ที่ต้องการจะรับมรดก ประมาณ  0.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน 
 ทางที่ดีแนะนำว่า ให้โอนให้เป็นชื่อของแต่ละคนเลยจะดีกว่า เนื่องจากดำเนินเรื่องมาแล้ว แต่งตั้งน้องเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ก็ทำให้เสร็จสิ้นไป จะได้ไม่ต้องมาทำเรื่องอีกในอนาคต
 ลุงแจ่ม