แบ่งมรดก | คมชัดลึก

 ดิฉันกับพี่สาว ตกลงกันว่า ดิฉันจะเอาทาวน์เฮ้าส์ และพี่สาวจะเอาตึกแถว เนื่องจากว่า โฉนดของมรดกขณะนี้ยังคงเป็นชื่อของป้า ดิฉันจึงได้ให้พี่สาวเป็นผู้จัดการมรดกเพื่อดำเนินการแบ่งมรดก 
 อยากทราบว่าจะต้องทำอย่างไรบ้างคะ ถ้ายังไม่โอนแล้วจะให้พี่สาวเป็นผู้จัดการมรดก ทำหนังสืออะไรได้บ้างคะที่จะยกบ้านให้เป็นชื่อของดิฉัน ส่วนตึกก็จะได้ให้เป็นชื่อของพี่สาว เราต้องทำอย่างไรบ้างคะ
ต้องทำหนังสือขึ้นมาเอง หรือต้องไปทำที่ไหน ต้องผ่านทนายจัดการให้หรือไม่ อีกอย่างก็เกรงว่าจะมีค่าใช้จ่ายในการจัดการเรื่องนี้สูง เพราะเราเองก็ไม่ได้ร่ำรวยหรือมีเงินมาก ขอคำแนะนำด้วยค่ะ
 ปวีณา
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ปราชญา อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า ขั้นแรกเลยก็ต้องทำเรื่องให้พี่สาวเป็นผู้จัดการมรดกเสียก่อน ซึ่งสามารถทำได้ทั้งที่ผ่านทนาย และไม่ผ่านทนาย
 ถ้าผ่านทนายความก็จะเป็นผู้ดำเนินเรื่องต่างๆ ให้คุณ แต่คุณต้องเสียค่าใช้จ่าย แต่ถ้าไม่ต้องการใช้ทนาย ก็สามารถดำเนินการได้ด้วยตัวเอง โชคดีที่พวกคุณตกลงกันได้จึงไม่ยุ่งยาก
 โดยต้องดูก่อนว่า ป้ามีภูมิลำเนาอยู่ที่ไหน ให้ไปยื่นเรื่องที่ศาล ซึ่งอยู่ในเขตความรับผิดชอบในภูมิลำเนาของป้า หลังจากนั้น ก็ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอเป็นผู้จัดการมรดก
 หลังจากนั้น ศาลก็จะมีคำพิพากษาออกมา ให้ถือคำพิพากษาที่ศาลให้มานั้น นำเอกสารนี้ไปที่กรมที่ดิน แล้วก็ดำเนินการเรื่องขอแยกโฉนดตามที่คุณทั้งสองคนพื่น้องต้องการได้เลย 
 ขั้นตอนที่ยุ่งยากก็อาจจะอยู่ตรงที่ การไปขอเป็นผู้จัดการมรดก แต่เมื่อเสร็จสิ้นกระบวนการนั้นแล้ว ก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพราะผู้จัดการมรดก สามารถไปดำเนินการแบ่งมรดกให้แก่ผู้รับมรดกตามที่ต้องการได้ที่กรมที่ดิน โดยจะเสียค่าใช้จ่ายในการรับโอนมรดกจากชื่อป้า มาเป็นชื่อของผู้ที่ต้องการจะรับมรดก ประมาณ  0.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน 
 ทางที่ดีแนะนำว่า ให้โอนให้เป็นชื่อของแต่ละคนเลยจะดีกว่า เนื่องจากดำเนินเรื่องมาแล้ว แต่งตั้งพี่เป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ก็ทำให้เสร็จสิ้นไป จะได้ไม่ต้องมาทำเรื่องอีกในอนาคต
 ลุงแจ่ม