การลงทุนให้ปลอดภัยและคืนทุนไว'(2) | คมชัดลึก

 
          สวัสดีครับแฟนๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ก็ถือเป็นข่าวดีที่นานทีปีหนผมถึงจะจัดการสัมมนาแบบเข้มข้น 4 วันเต็ม ตามคำเรียกร้องของบรรดาแฟนๆ ที่คิดจะเป็นเจ้าของกิจการ อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, โรงแรม + รีสอร์ทไม่บาน ตลอดไปจนถึงคอนโดมิเนียมไม่บาน ซึ่งถือว่าเป็นการสัมมนาที่เข้มข้นที่สุดโดยใช้เวลาถึง 4 วันเต็ม โดยจะเริ่มตั้งแต่วันเสาร์ที่ 5 และอาทิตย์ที่ 6 พฤษภาคม และต่อเนื่องไปจนถึงวันเสาร์ที่ 12 และอาทิตย์ที่ 13 พฤษภาคม ซึ่งการให้ความรู้ตลอด 4 วันนี้ จะครอบคลุมเนื้อหาที่ครบถ้วนในทุก “มิติ” ทั้งในด้านการลงทุนที่เหมาะสมและพอเพียง
 
          โดยจะทำการวิเคราะห์แบบเจาะลึกว่าควรจะลงทุนเท่าไรดี และควรจะวางตำแหน่ง (Positioning) ที่จุดไหนดี ทำอย่างไรให้เป็นการลงทุนที่อยู่รอดปลอดภัยและคืนทุนไว ซึ่งผมจะพูดถึงแนวคิดในการ “ถอย” เมื่อต้องเผชิญกับสภาวะวิกฤติ ที่ผมมักจะเรียกว่า การวิเคราะห์สถานการณ์อย่างตรงไปตรงมาเมื่อตกอยู่ในสภาวะวิกฤติที่สุดแล้ว จะมีมาตรการที่จะรับมืออย่างไรดี (ที่ผมมักจะเรียกว่า Worst Case Scenario Analysis) แม้แต่ประธานเหมา หรือปรมาจารย์ซุนหวู่ ก็คำนึงถึงเรื่องการเปิดทาง “ถอย” เอาไว้เสมอ เมื่อยามสถานการณ์คับขัน 
 
          นอกจากจะบรรยายถึงการวิเคราะห์ในแง่ของการลงทุนแล้ว ผมจะนำเอาโครงการน้อยใหญ่ที่มีขนาดของการลงทุนตั้งแต่ 3-4 ล้านบาท ไปจนถึงขนาดที่ใหญ่ขึ้นไปอีก 30-40 ล้านบาทในรูปแบบต่างๆ ที่หลากหลายกว่า 40 โครงการ มาบรรยายให้รู้ให้ทราบถึงที่มาที่ไปและกระบวนการแก้ไขปัญหา และการเตรียมการโดยไม่ประมาทเพื่อปรับตัวเองให้เข้ากับสถานการณ์เศรษฐกิจ สังคมและการเมืองของโลกในยุคโลกาภิวัตน์ (Globalization) ที่ทุกอย่างสามารถเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว
 
          นอกจากนี้ ผมจะพูดถึงกระบวนการก่อสร้าง ซึ่งในครั้งนี้ผมจะบรรยายถึงโครงสร้างในระบบ “Pre-Fabrication” หรือ “ระบบก่อสร้างสำเร็จรูป” ซึ่งในปัจจุบันจำเป็นต้องใช้ครับ เพราะในอุตสาหกรรมก่อสร้างเกิดสภาวะขาดแคลนแรงงานอย่างรุนแรง จนต้องอาศัยแรงงานต่างชาติ รวมทั้งวัสดุและอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างยังมีราคาที่แพงขึ้นจึงจำเป็นจะต้องควบคุมการใช้จ่ายต่างๆ อย่าง “ประโยชน์สูง ประหยัดสุด” และสามารถควบคุมคุณภาพและระยะเวลาในการก่อสร้าง 
 
          อีกทั้งในการสัมมนาแบบมาราธอนเข้มข้น 4 วันเต็มนี้ ผมจะพูดถึงกระบวนการบริหารจัดการเมื่อการก่อสร้างอาคารแล้วเสร็จ โดยเฉพาะการวางระบบ ภาษี  บัญชี ฯลฯ และที่พิเศษเพื่อเป็นโบนัสแก่ผู้เข้าร่วมสัมมนาผมจะให้ความรู้แก่ทุกท่านในการทำ E-Marketing ซึ่งเป็นการทำตลาดเชิงรุกแบบออนไลน์  โดยผ่านเครือข่ายอินเทอร์เน็ต และต่อไปในอนาคต ผมเชื่อเป็นอย่างยิ่งว่าจะเข้ามามีบทบาทสำคัญในด้านการตลาดจะครอบคลุมไปถึงการขายหรือการให้เช่า อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, โรงแรม+รีสอร์ทไม่บาน ตลอดไปจนถึงคอนโดมิเนียมไม่บาน
 
          ที่น่าสนใจยิ่งไปกว่านั้นคือการพาไปเยี่ยมชมโครงการจริง เพื่อไปรับฟังปัญหา อุปสรรคและวิธีการประคองตัวให้พ้นจากปัญหา หรือวิกฤติการณ์ที่เกิดขึ้นจริง และจากประสบการณ์ 25 ปี ที่ผมได้ผ่านโครงการจริงหลายร้อยโครงการทำให้ผมไม่เชื่อหรอกครับว่าโครงการไหนจะไม่มีปัญหาจะต่างกันเพียงแค่ได้เผชิญกับปัญหาเล็กหรือปัญหาใหญ่ ปัญหาที่แก้ไขได้ง่ายหรือยาก เพราะในโลกแห่งความเป็นจริงแล้วปัญหาได้เกิดตั้งแต่วันแรกที่เริ่มคิดจะลงมือทำแล้วครับ ดังนั้น แฟนๆ ชาวอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, โรงแรม+รีสอร์ทไม่บาน  ตลอดจนคอนโดมิเนียมไม่บาน ก็ห้ามพลาด การสัมมนาแบบมาราธอนเข้มข้น 4 วันเต็มในครั้งนี้ ก็ต้องรีบโทรสำรองจองที่นั่งโดยด่วนที่ 0-2245-1399 หรือ  0-2644-1478 (เพราะมีจำนวนจำกัดจริงๆ)

          สำหรับทุกท่านที่เข้าร่วมสัมมนาหากมีข้อสงสัยว่าที่ดินที่มีอยู่มีความเหมาะสมมากหรือน้อยเพียงใด ก็สามารถนำข้อสงสัยมาถามไถ่กันได้ในช่วงการสัมมนาว่า ควรจะทำดีหรือไม่ทำดี ควรจะลงทุนในวงเงินงบประมาณเท่าใดดี และจะทำอย่างไรถึงจะดี ก็ไม่แน่นะครับกระบวนการวิเคราะห์เจาะลึกของผมอาจเป็นหนึ่ง “ทางเลือกที่เป็นทางรอด” ของท่านในการลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, โรงแรม+รีสอร์ทไม่บาน และคอนโดมิเนียมไม่บานของท่าน นอกจากนั้นแฟนๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ท่านใดที่สนใจศึกษาหาความรู้เพิ่มเติม ก็สามารถเข้าไปเยี่ยมเยียนเว็บไซต์ยอดฮิตของชาวคนรักบ้าน www.homeloverthai.com ที่ในแต่ละปีมีบรรดาแฟนๆ เข้ามาเยี่ยมเยียนกว่า 90 ล้านฮิตครับ
.............................
(หมายเหตุ ร่วมการสัมมนาแบบเข้มข้น4วันเต็ม'การลงทุนให้ปลอดภัยและคืนทุนไว'(2) : อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน โดย...  อาจารย์เชี่ยว  )