มรดกปากเปล่า | คมชัดลึก

 ขณะนี้น้อง 4 คน แยกโฉนดเป็นของตัวเองหมดแล้ว ยกเว้นพ่อของหนู พ่อไม่รู้หนังสือ จึงคิดว่า เป็นพี่ชายจึงไม่น่าจะมีปัญหาอะไร
 อยากถามว่า กรณีนี้ พ่อหนูจะทำอย่างไร และย่าก็เสียชีวิตแล้วด้วย ตอนนี้ที่ดินมีราคา ลุงก็บ่ายเบี่ยงไม่ไปแยกโฉนดให้พ่อหนู อยากทราบว่าต้องทำอย่างไร
 นิรันดร์
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ปราชญา  อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า ในกรณีนี้ การที่แม่ยกที่ดินทั้งหมด โดยลงชื่อของพี่ชายคนโตเพียงคนเดียวนั้น ถือว่าเป็นการให้ด้วยความสเน่หาก็ได้ เนื่องจากในทางกฎหมายตีความได้หลายประเด็น
 ดังนั้น การที่พี่ชายคนโตมีชื่ออยู่ ก็เท่ากับว่า เป็นกรรมสิทธิ์ของเขาโดยชอบธรรมตามกฎหมาย จะแบ่งให้ใครหรือไม่แบ่งให้ใครก็ได้ 
 จากข้อมูลที่ให้มา บอกว่า พี่ชายคนโตได้แบ่งให้แก่พี่น้องคนอื่นๆ แล้ว ตามคำสั่งแม่ ในกรณีนี้ ในทางกฎหมาย พี่ชายคนโต จะแบ่งหรือไม่แบ่งก็ได้ และถ้าแบ่งให้ จะอ้างว่า แบ่งเพราะความสเน่หา ดังนั้น จะใช้ข้อมูลที่พี่ชายคนโตแบ่งให้แก่น้องคนอื่นๆ เพื่อยืนยัน เพื่อให้แบ่งให้แก่พ่อของคุณคงยาก เพราะเขาอาจอ้างได้ว่า ให้น้องคนอื่นเพราะรัก จึงอยากให้มีที่ดินไว้ทำกิน
 ทางที่ดี ให้พ่อของคุณไปที่กรมที่ดิน สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อขอดูสารบบที่ดินของโฉนดที่ดินแปลงที่แม่ยกให้พี่ชายคนโตดูแลอยู่นี้ เนื่องจากเวลาที่ทำการโอนโฉนดที่ดิน จะมีการทำสารบบที่ดินไว้
 ดังนั้น ก็ควรจะดูว่า ขณะที่แม่ทำการโอนที่ดินให้ลูกชายคนโต ได้มีการเขียนข้อมูลไว้ในสารบบที่ดินด้วยหรือเปล่าว่า ให้แบ่งที่ดินนี้ให้แก่น้องๆ คนอื่นๆ ด้วย ถ้ามีการเขียนไว้ก็เอามาใช้เป็นข้อมูลได้ แต่ถ้าไม่มีก็คงเป็นเรื่องยากที่จะอ้างเรื่องคำสั่งแม่ ให้พี่คนโตยกที่ดินให้แก่น้องๆ ทุกคน
 อีกกรณีหนึ่ง อาจจะดูวันที่ที่แม่โอนที่ดินให้พี่ชายคนโตว่า ในขณะนั้นน้องๆ คนอื่นบรรลุนิติภาวะหรือยัง ถ้ายัง ก็สามารถเอามาอ้างถึงคำสั่งของแม่ได้ว่า แม่เคยเป็นผู้มอบที่ดินให้พี่คนโต เพื่อมอบให้แก่น้องๆ แต่ถ้าระหว่างที่แม่ยกให้น้องๆ
 เรื่องนี้ละเอียดอ่อน และตีความได้หลายประเด็น ทางที่ดีโทรมาปรึกษาที่ศูนย์ฯ จะได้ลึกกว่านี้
 ลุงแจ่ม