'อพาร์ตเมนต์ไม่บาน'8ล. | คมชัดลึก

           สวัสดีครับแฟนๆ ชาว “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” ในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอ “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” ที่มีขนาดเล็กกำลังพอเหมาะพอดีสามารถก่อสร้างได้บนพื้นที่ดินขนาดเพียง 150-200 ตารางวา โดยใช้งบประมาณในการก่อสร้าง 8 ล้านบาท++ สามารถสร้างเป็น “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” ที่มีห้องพักได้มากถึง 25-30 ห้อง ขึ้นอยู่กับขนาดของห้องว่าจะมีขนาดเล็กหรือใหญ่ (โดยปกติแล้วขนาดของอพาร์ตเมนต์จะมีห้องขนาด 24-28 ตารางเมตรโดยประมาณ)
 
          หลังจากที่ผมได้ออกแบบแล้วเสร็จ ก็ได้นำเสนอรูปแบบต่อที่ประชุมของบรรดาสถาปนิกและวิศวกร ซึ่งเป็นคณะทำงาน “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” ให้วิพากษ์วิจารณ์ออกความเห็น และผลจากการประชุมออกมาก็น่าสนใจมากครับ เพราะในที่ประชุมมีความเห็นตรงกันว่า “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” 8 ล้านบาท++ ที่มีรูปลักษณ์โฉบเฉี่ยวทันสมัยในลักษณะนี้ น่าจะเหมาะสำหรับนักลงทุนประเภทมือใหม่หัดขับที่คิดจะเริ่มต้นทำธุรกิจอพาร์ตเมนต์ให้เช่า ซึ่งต่อไปในอนาคตจะสามารถดัดแปลงให้เป็นเกสต์เฮ้าส์ โรงแรมขนาดเล็ก ประเภทบูทิคได้ไม่ยากครับ
 
          สำหรับผมแล้วมีความชื่นชมชื่นชอบ “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” ขนาดเล็กหลังนี้เป็นกรณีพิเศษครับ เพราะจากประสบการณ์ผมที่ได้มีส่วนร่วมในการลงทุนทำอพาร์ตเมนต์มายาวนานกว่า 25 ปี (มีอพาร์ตเมนต์และโรงแรมน้อยใหญ่ได้ผ่านมือผมมาแล้วนับร้อยหลัง) ซึ่งจากประสบการณ์ดังกล่าวก็ขอฟันธงลงไปตรงนี้ว่า “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” หลังนี้เป็นอาคารที่มีขนาดกำลังพอเหมาะ พอดี อีกทั้งยังมีความคล่องตัวสูง สามารถดัดแปลงประโยชน์ใช้สอยได้หลากหลาย นอกจากนั้น เนื่องจากขนาดไม่ใหญ่จนเกินไปนัก จึงทำให้บริหารจัดการได้ง่ายสามารถดูแลกันเองโดยสมาชิกภายในครอบครัวได้
 
          อีกทั้งยังสามารถสร้างบนที่ดินขนาดกำลังพอดี ไม่ใช้พื้นที่มากจนเกินไป ทำให้เหมาะสมเป็นอย่างยิ่งกับบรรดาชาว “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” หลายท่าน ที่เดิมเคยสร้างบ้านอยู่อาศัย 2 ชั้น ในอดีตที่เคยอยู่บริเวณชานเมือง พอระยะเวลาได้ผ่านมายาวนาน 20-30 ปี สภาพบ้านปัจจุบันก็ทรุดโทรมตามกาลเวลา ระดับถนนหน้าบ้านก็ยกสูงขึ้นกว่าพื้นชั้นแรกของบ้าน ทำให้ใช้ชีวิตได้ยากลำบากในฤดูฝน นอกจากนั้นบรรดาสมาชิกภายในบ้านก็เพิ่มขึ้น
 
          ประกอบกับชุมชนเมืองได้ขยายตัว จากเดิมทำเลอาจจะไม่เหมาะที่จะทำกิจการอพาร์ตเมนต์ แต่พอเมืองได้ขยายตัวเพิ่มขึ้นก็มีความต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้น และกลายเป็นย่านที่การคมนาคมสะดวกสบายขึ้นกว่าเดิม เพราะมีระบบการขนส่งแบบสาธารณะ ไม่ว่าจะเป็นรถโดยสารประจำทาง หรืออยู่ใกล้โครงข่ายสถานีรถไฟฟ้า ทำให้สามารถเข้าถึงได้สะดวกขึ้น ก็เป็นไปตามพลวัตรของการเปลี่ยนแปลงของโลกในยุคโลกาภิวัตน์นั่นละครับ
 
          นอกจากนี้ เหตุผลสำคัญที่ผมชอบ “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” 8 ล้านบาท++ หลังนี้คือ เป็น “การลงทุนแบบพอเพียง” ไม่ใช่เป็นการลงทุนที่มากจนเกินไป ทำให้ผู้ลงทุนไม่ตกอยู่ในสภาวะกดดันมากจนเกินไป ในกรณีต้องอาศัยการสนับสนุนจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน คือพูดง่ายๆ ว่า ตัวอพาร์ตเมนต์เองสามารถผ่อนชำระตัวเองได้สบายๆ และยังเป็นที่พักพิงพึ่งพาและเป็นที่มาของรายได้ในอนาคต สามารถสร้างรายได้แบบ “น้ำซึมบ่อทราย” ทุกเดือน เมื่อชราภาพก็ไม่ต้องเป็นภาระของลูกหลาน จะว่าไปแล้ว นอกจากไม่เป็นภาระของลูกหลานแล้วยังเป็นที่พึ่งของบรรดาลูกหลานเสียด้วยซ้ำ
 
          ผมขอสารภาพตามตรงนะครับว่า ยิ่งเห็นโลกมากขึ้นเท่าไหร่ ยิ่งผ่านประสบการณ์ในการลงทุนทำ “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” มากเท่าไหร่
 
          ผมก็ดูเหมือนว่าจะมีความ “พอเพียง” มากขึ้นเท่านั้น ผมมักจะแนะนำให้หลายๆ คนที่มาปรึกษาผมนั้นให้เริ่มจากการลงทุนที่ไม่เกินตัว ด้วยความไม่ประมาท ไม่เล็งผลเลิศจนเกินไปจนลืม “เปิดทางถอย” เมื่อเผชิญกับวิกฤติ อยากให้ทำกิจการงานใดกันอย่างช้าๆ ชัดๆ แบบ “เดินทีละก้าว กินข้าวทีละคำ” เพราะนอกจากจะไม่ล้มหัวคะมำแล้วก็ยังไม่รีบทานอย่างมูมมามจนสำลักอีกครับ
 
          ดังนั้น ก็ขอฝาก “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” 8 ล้านบาท++ เอาไว้ให้บรรดาชาวอพาร์ตเมนต์ไม่บานเอาไปฝันว่า สักวันหนึ่งก็คงจะเป็นเจ้าของกิจการเล็กๆ ที่ไม่เบียดเบียนทั้งตนเองและผู้อื่น สมกับของขวัญที่ผมมักพูดอยู่เสมอว่าจะต้องเป็นอาคารที่ “งามง่าย พอเพียง เป็นทั้งที่รักและที่พักอาศัย” อีกทั้งเป็นร่มโพธิ์ร่มไทรให้ใครต่อใครไปตราบนานเท่านานครับ
 
          ท่านที่สนใจ “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” 8 ล้านบาท++ ที่ “งามง่าย พอเพียง” หลังนี้ สามารถติดต่อ 08-1421-8323 หรือ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.homeloverthai.com สัปดาห์นี้คงมีสาระน่ารู้เพียงแค่นี้ แล้วพบกันได้ใหม่ในอีกสองสัปดาห์ครับ
...................
(หมายเหตุ 'อพาร์ตเมนต์ไม่บาน'8ล.:อพาร์ตเมนต์ไม่บาน โดย... อ.เชี่ยว)