บ้าน2012 คือบ้านที่มีความคุ้มค่ามากที่สุด | คมชัดลึก

            เข้าสู่ปี 2012 หลายคนคาดคะเนเอาไว้ต่างๆ นานาว่าจะเกิดเหตุการณ์นู้นบ้าง เหตุการณ์นี้บ้าง คำทำนายมั่วๆ ข่าวลือปลอมๆ มีให้เห็นมากมาย คนที่ฟังแล้วตื่นตระหนกก็ไม่คิดจะลงทุนทำอะไรมากมายนัก คนที่ฟังแล้วไม่แน่ใจในอนาคตก็อาจคิดจะย้ายถิ่นฐานหนีขึ้นที่สูงหาที่อยู่ใหม่บ้าง แต่กลุ่มที่ลงหลักปักฐานแน่น ไม่โอนอ่อน เอนเอียงไปตามกระแสลมนี่แหละครับที่ผมมองว่าจะอยู่รอดที่สุด และการประเมินสถานการณ์อย่างขาดสติสัมปชัญญะคักกรองก็อาจทำให้หลายคนพลาดโอกาสดีๆ ให้แก่ชีวิตไป แต่ก็ควรรอบคอบไม่ประมาทนะครับ
 
          ในแวดวงการอยู่อาศัยวันนี้มีการปรับตัวเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมผู้อยู่อาศัยกันมากขึ้น โครงการอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันจึงจำเป็นต้องมีการศึกษาแนวโน้มกระแสโลก ศึกษาหาแนวทางใหม่ๆ รูปแบบการจัดพื้นที่แบบใหม่ๆ รองรับคนรุ่นใหม่ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกำลังซื้อรุ่นใหม่ๆมี พฤติกรรมแตกต่างจากรุ่นก่อน
 
          พฤติกรรมการสื่อสารที่เปลี่ยนแปลงไปอาจนำพาสู่การออกแบบสำนักงานแนวใหม่ที่อาจไม่มีกระดาษหลงเหลืออยู่เลย ระบบการออกแบบพื้นที่บางแห่งอาจไม่มีพื้นที่จัดวางคอมพิวเตอร์พีซีเครื่องใหญ่ๆ หลงเหลืออยู่โดยอาจนำไปสู่แท็บเล็ตที่ต้องการ เพียงแค่พื้นที่โต๊ะแบบเรียบๆ เกลี้ยงกริ๊บ โดยจะเข้าสู่บรรยากาศแบบสมาร์ทออฟฟิศเข้าไปทุกที
 
          การบริหารการจัดการองค์กรจึงต้องปรับตัวอย่างมหาศาลเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ ใครปรับได้ก่อนก็จะอยู่รอดปลอดภัย พฤติกรรมแบบเดิมๆ ที่รองรับวัฒนธรรมเก่าๆ ความเชื่อเก่าๆ ความซ้ำซากจำเจแบบเก่าๆ อาจจะต้องรีบปรับตัวใน 3-5 ปีข้างหน้านี้ครับ
 
          จากพฤติกรรมผู้บริโภคที่มีทัศนคติเดิมๆ เกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ คือปัจจัยด้านราคา โดยเลือกบ้านราคาถูกเอาไว้ก่อน ปัจจุบันแนวโน้มการซื้อเปลี่ยนแปลงจากเดิมมากครับ คืออยู่ที่ความคุ้มค่าคุ้มราคาก่อน ซึ่งแม้ผลิตภัณฑ์เหล่านั้นอาจจะมีราคาสูงแต่ผู้บริโภคยินดีซื้อและภูมิใจที่จะใช้ถ้าเป็นบ้าน ก็คือภูมิใจที่ได้อยู่โครงการคุณภาพนี้ ความคุ้มค่าเกิดขึ้น ราคาจึงไม่ใช่ปัจจัยสำคัญไปเสียแล้ว
 
          ฉะนั้นต้นเหตุของความ “คุ้มค่า” จึงอยู่ที่การใส่คุณภาพและคุณค่าลงไปในการสร้างสรรค์ โดยคุณภาพและคุณค่าประกอบด้วยปัจจัยสำคัญดังนี้ครับ
          1.การใช้สอย
          ปัจจัยในการวัดคุณค่างานสร้างสรรค์และอสังหาริมทรัพย์ในขั้นปฐมภูมิ คือโครงการเหล่านั้นต้องประกอบด้วยการใช้สอยที่ดีเลิศ มีความสะดวกสบายน่าอยู่ มีความปลอดภัยในการอยู่อาศัยตลอด 24 ชั่วโมงในอาคาร มีขนาดสัดส่วน และระยะของพื้นที่สอดคล้องกับพฤติกรรมและชีวิตประจำวัน มีการออกแบบที่ตอบโจทย์นิสัยของผู้อยู่ มีความพอดิบพอดี ไม่ขาดไม่เกิน
 
          2.ความสวยงาม
          ปัจจัยขั้นที่ 2 ที่ขาดไม่ได้และยังคงเป็นสาเหตุของการตัดสินใจของผู้บริโภคคือ ความสวยงามและสุนทรียภาพซึ่งจะเกิดขึ้นได้ จะต้องมีองค์ประกอบต่างๆ เช่น ขนาดสัดส่วนที่เหมาะสม “ได้สัดส่วน” มีรสนิยมในการออกแบบ การใช้สีสัน การเลือกวัสดุ มีความลงตัว มีขนาดพอเหมาะกับการอยู่อาศัย รูปแบบมีแนวทางชัดเจน น่าอยู่ มีมุมมองที่ดี ไม่มีมุมอับ มีการจบงานที่ดีไม่ขาดไม่เกิน เป็นต้น
 
          3.ความคิดสร้างสรรค์
          ความมีคุณค่าที่มากขึ้นไปอีกคือผลงานของการออกแบบเหล่านั้นต้องประกอบด้วยความคิดสร้างสรรค์ที่ดี องค์ประกอบความคิดสร้างสรรค์คือ แนวทางใหม่ๆ ที่ถูกกาลเทศะ มีความงดงาม มีความแปลกใหม่ แต่ไม่พิสดาร เป็นงานแบบต้นคิดไม่ลอกเลียนแบบ
 
          4.ไอเดีย
          ลูกเล่นที่ทำให้โครงการเหล่านั้นมีเสน่ห์คือ การบรรจุความคิดและไอเดียที่ดีลงไปในผลงาน เช่น ไอเดียในการเลือกใช้วัสดุ ไอเดียในการออกแบบการใช้สอยในครัว ไอเดียในการแก้ปัญหาความร้อน ไอเดียในการประหยัดพลังงาน เป็นต้น
 
          5.นวัตกรรม
          ดีไซเนอร์ระดับโลกมักได้รับการสอนและถ่ายทอดกันมาโดยตลอดว่า ถ้าผลงานที่มีคุณค่าจะยั่งยืนได้ต้องคิดค้นนวัตกรรมใหม่ลงไปอย่างน้อย 1 อย่างต่อ 1 ผลงาน ซึ่งอาจต้องบูรณาการระหว่างวิทยาศาสตร์และศิลปศาสตร์ จนเกิดผลงานใหม่ที่คิดค้นได้ ฉะนั้นโครงการที่จะนับได้ว่ามีคุณค่า ความคิดใหม่จะต้องเกิดขึ้น การวิจัยเพื่อได้นวัตกรรมจึงควรอยู่ในแผนขององค์กรนั้นๆด้วย
 
          6.เอกลักษณ์เฉพาะตัว
          ขั้นสุดท้ายที่ถือว่าสมบูรณ์ จะต้องเกิดขึ้นเป็นแนวทางใหม่และจนเกิดเป็นลักษณะเฉพาะตัวขึ้นมาความเป็นต้นแบบให้ผู้อื่น สิ่งเหล่านี้สามารถเกิดขึ้นได้จากนวัตกรรม ประเพณี จารีต สภาพแวดล้อมของที่ตั้ง แล้วบ่มเพาะจนเกิดความพิเศษของที่ตั้ง และถ้าสูงขึ้นไปอีกคือ เอกลักษณ์ของผู้ออกแบบที่ปรากฏอยู่ในผลงานจนผลงานเหล่านั้นสามารถเป็นแลนด์มาร์กของชุมชุนหรือเมืองนั้นๆ ไปเลย
 
          ฉะนั้นคุณค่าและคุณภาพของผลงานที่พักอาศัย หลังจากปี 2012 นี้ จะต้องมีรายละเอียดทางความคิดที่เหนือกว่าโครงการที่ผ่านมา ตอบสนองพฤติกรรมผู้บริโภค ต้องการความคุ้มค่ามากที่สุดนั่นเอง
...................
(หมายเหตุ บ้าน 2012 คือบ้านที่มีความคุ้มค่ามากที่สุด:อยู่สบาย โดย... อ. เอกพงษ์   ตรีตรง www.ideal1group.com )