'คอนโดมิเนียมไม่บาน'ของขวัญปีใหม่แด่คุณครู | คมชัดลึก

          สวัสดีครับแฟนๆ ชาว “อพาร์ตเมนต์+คอนโดมิเนียมไม่บาน” เมื่อวันเสาร์ที่ 24 ธันวาคมที่ผ่านมา  ผมได้รับปากท่าน  ดร.สุเทพ  ชิตยวงษ์ ไปบรรยายให้แก่สมาชิก “สหกรณ์ออมทรัพย์ครูชลบุรี” เกือบ  1,000  ท่าน    ซึ่งในการบรรยายส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่ในครั้งนี้ผมได้นำเสนอแนวคิดในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภท “คอนโดมิเนียมไม่บานราคาประหยัด”  เพื่อให้เป็นสวัสดิการแก่สมาชิกสหกรณ์ในราคาที่ย่อมเยากว่าในท้องตลาด ประกอบกับที่ดินกว่า 10 ไร่ แห่งนี้มีที่ตั้งที่ถือว่าเป็น “ทำเลทอง” ที่ดีเยี่ยม ติด “ถนนสุขุมวิท” อยู่ใจกลางชุมชน  แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า  ตลาดนัด  ฯลฯ และการจราจรเข้าถึงที่สะดวกสบายตลอด  24  ชั่วโมง    ซึ่งแนวคิดดังกล่าวก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดียิ่ง  ทำให้มีการคาดกันว่าคอนโดมิเนียม  2  อาคารที่สูง  12   ชั้น   ในเฟสแรกประมาณ   300  ยูนิต  คงไม่เพียงพอกับความต้องการ   เพราะจะว่าไปแล้ว  “สมาชิกสหกรณ์ออมทรัพย์ครูฯ”   มีอยู่เกือบ  10,000  ท่านและคุณครูที่ให้ความสนใจและพอที่จะมีศักยภาพในการที่จะเป็นเจ้าของก็หลายพันท่าน   ดังที่ผมเคยเรียนให้ทราบแล้วครับว่า  แนวคิดของ “สหกรณ์” นั้นเป็นแนวคิดที่มีความเป็น “ประชาธิปไตย”  อย่างยิ่ง    ไม่ว่าท่านจะถือหุ้นมากหรือน้อย   ไม่ว่าจะ 100  บาท  หรือ   1  ล้านบาท   ก็มีสิทธิ์ออกเสียงได้เพียง  1  เสียง  เท่าเทียมกัน  เป็นการบริหารจัดการที่แตกต่างจากธนาคารพาณิชย์หรือสถาบันการเงินทั่วไป    ซึ่งหากใครถือหุ้นมากก็จะมีสิทธิ์มีเสียงมาก   สามารถชี้นำไปในทางที่ตัวเองและพวกพ้องต้องการได้  

          จากการที่ผมได้ไปบรรยายให้สมาชิก “สหกรณ์ออมทรัพย์ครูฯ” นับพันคน ก็เปรียบเสมือนกับการได้เปลี่ยนโลกทัศน์  เพราะจากเดิมผมเชื่อว่าสังคมไทยอาจจะยังไม่พร้อมนักกับการพักอาศัยใช้ชีวิตอยู่ในอาคารประเภท “อพาร์ตเมนต์” หรือ “คอนโดมิเนียม” แต่ในทางกลับกันผมค้นพบความจริงว่าในอนาคตไม่ไกลนี้บรรดาผู้คนทุกเพศทุกวัยจะนิยมอยู่อาศัยใน “อพาร์ตเมนต์” หรือ “คอนโดมิเนียม” มากขึ้น ไม่เฉพาะหนุ่มสาวที่เพิ่งจบการศึกษาและเริ่มชีวิตวัยทำงาน แต่ก็เหมาะสำหรับผู้ที่อยู่ในวัยใกล้เกษียณหรือเกษียณอายุไปแล้ว   เพราะอยากใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันเป็นสังคมของคนในวัยเดียวกันและเป็นการลดภาระในการที่จะต้องดูแลรักษาบ้านเป็นหลัง     ทั้งยังอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกสบาย อาทิ เช่น บรรดาอาคารร้านค้าและสถานที่ออกกำลังกาย    ดังจะเห็นได้จากเมื่อผมบรรยายเสร็จก็มีบรรดาคุณครูประเภท สว. ทั้งหลายที่มีอายุ  50  ปีขึ้นไป  ก็ตอบรับแนวคิดนี้อย่างยินดีปรีดา    เพราะบรรดาเพื่อนๆ  ที่มีอายุอยู่ในรุ่นราวคราวเดียวกันจะได้ใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันอย่างไม่เหงา   โดยเฉพาะอย่างยิ่งวัยใกล้เกษียณหรือหลังเกษียณ  ก็เป็นความรู้ใหม่นะครับที่ผมเพิ่งค้นพบ 

          คงต้องยอมรับนะครับว่าสังคมชาว “คนรักบ้าน” ในปัจจุบันกำลังก้าวไปสู่ความทันสมัยเลียนแบบสังคมตะวันตก    ทำให้ครอบครัวมีขนาดเล็กลง  บรรดาลูกหลานต่างก็แยกย้ายออกไปทำการทำงาน  บ้างก็แยกออกไปมีเหย้ามีเรือนที่เหลือก็เพียงแต่  พ่อแม่,  ปู่ย่า,  ตายาย  ที่ต้องอยู่โยงเฝ้าบ้าน  ในอนาคตไม่ไกลหรอกครับ คนเหล่านี้ก็จะมาหาที่อยู่อาศัยที่มีขนาดเล็กลงที่มีความสะดวกสบายเพิ่มมากขึ้นในย่านชุมชนเมือง  แต่ต้องเลือกทำเลนะครับเพราะว่าหากตั้งอยู่บนทำเลที่เหมาะสมแล้วมูลค่าของสินทรัพย์ก็จะทวีมูลค่าเพิ่มมากขึ้น ก็เป็นเรื่องที่น่ายินดีครับที่แนวคิด “อพาร์ตเมนต์ + คอนโดมิเนียมไม่บาน” ของผมได้พัฒนาขึ้นอีกขั้นหนึ่ง  สามารถตอบโจทย์วิถีคิดแบบร่วมสมัยของทุกเพศทุกวัยในสังคม

          ในภาพรวมแล้วการบรรยายครั้งนี้ก็ถือว่าได้รับผลดีเกินคาดเพราะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดียิ่งจากสมาชิกสหกรณ์หลายร้อยท่านที่ได้แจ้งความจำนงอยากจับจองเป็นเจ้าของ  ซึ่งประธานสหกรณ์หรือท่าน ดร.สุเทพ  ชิตยวงษ์     ก็กังวลว่าจะมีจำนวนห้องไม่เพียงพอต่อความต้องการจนถึงขั้นอาจจะต้องจับสลากกันเลยทีเดียว      ก็นับว่าเป็นข่าวดีต้อนรับปี “มะโรง” ที่บรรดาคุณครูชาวชลบุรีจะได้มีที่พักอาศัยในราคาย่อมเยาและหากเก็บไว้ในอนาคตก็จะเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสมศักดิ์ศรี “คอนโดมิเนียมไม่บาน”  โดยแท้จริงครับ
...................
(หมายเหตุ 'คอนโดมิเนียมไม่บาน'ของขวัญปีใหม่แด่คุณครู:ตึกแถว+อพาร์ตเมนต์ไม่บาน โดย... อ.เชี่ยว)