'เดอะบีช คอนโดเทล'การลงทุนอสังหาฯแนวใหม่ | คมชัดลึก

           ในแวดวงธุรกิจ ที่อยู่อาศัยหลังน้ำลดแนวโน้มการเติบโตจะมุ่งตรงไปที่คอนโดมิเนียม แนวใหม่ในทำเลที่มีศักยภาพ โดยเฉพาะทำเลที่น้ำไม่ท่วมอาจจะเป็นความสนใจแรกๆ ของผู้ซื้อในขณะที่ทำเลดีๆ จากหัวเมืองหลักๆ ของประเทศไทยก็น่าจะขยับราคาที่ดิน อันเกิดจากความต้องการซื้อที่ดินเก็งกำไรการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์แทนการออมเงิน หรือโยกจากการลงทุนที่มีความเสี่ยงในตลาดหลักทรัพย์เข้าสู่การลงทุนในการสร้างโครงการที่มีแนวความคิดดีๆ ตลอดจนการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมผู้บริโภคในช่วงเวลานี้มีการย้ายถิ่นฐานหาที่อยู่ใหม่ ย้ายฐานธุรกิจจากทำเลน้ำท่วม เป็นต้น ตัวแปรเหล่านี้อาจก่อให้เกิดสภาวะ “ฟันปลา” หมายความว่า บางทำเลราคาซื้อขายอาจมีราคาตกต่ำและบางทำเลอาจสูงโด่งตามการประเมินความเสียหายหลังน้ำลดนั่นเอง
 
          หัวเมืองหลักๆ ที่การลงทุนอาจไปกระจุกตัวอยู่ เช่น ระยอง ชลบุรี พัทยา หัวหิน เชียงใหม่ ขอนแก่น อุดรธานี อุบลราชธานี สุราษฎร์ธานี นครศรีธรรมราช สงขลา และภูเก็ต ซึ่งอาจเกิดการกระจายตัวออกไปจากการย้ายถิ่นฐานการลงทุน การตัดสินใจย้ายที่อยู่อาศัย ตลอดจนการเล็งเห็นถึงการเติบโตของจังหวัดเหล่านี้ในอนาคต และแม้กระทั่งจังหวัดเล็กๆ ก็อาจเป็นจังหวัดที่น่าตัดสินใจเลือกสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แนวใหม่ๆ หลังจากที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนในอดีตอย่างคึกคักแน่นอน
 
          อสังหาริมทรัพย์ที่น่าเติบโตก่อน เช่น บ้านพักอาศัยขนาดกลาง โรงแรมขนาดเล็ก และคอนโดมิเนียมแนวใหม่ จ.ภูเก็ต คือหนึ่งในทำเลการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคักที่สุด เพราะพื้นที่บนเกาะมีอยู่จำกัด ในขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยมีมากขึ้นโดยตลอด ทั้งคนไทย และต่างชาติจากทั่วโลกที่มองว่าภูเก็ตคือสวรรค์ของนักท่องเที่ยวและการพักผ่อนระยะยาว
 
          มีโครงการหนึ่งที่ถือว่าเป็นการลงทุนแนวใหม่ๆ ใน จ.ภูเก็ตที่เกิดขึ้นมากมาย เช่น ธุรกิจแลกเปลี่ยนห้องพักทั่วโลก ธุรกิจการเช่าพักระยะยาวให้ต่างชาติ ธุรกิจโรงแรมในแคมเปญพิเศษเอาใจนักท่องเที่ยวมากมาย การปรับปรุงอาคารพาณิชย์มาสู่การออกแบบโรงแรมที่พักขนาดเล็ก การออกแบบโครงการอเวนิว ศูนย์การค้าแบบเปิดโล่ง เป็นถนนคนเดินแนวใหม่ เป็นต้น
 
          แต่ที่น่าจับตามองในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งคือธุรกิจ “คอนโดเทล” ธุรกิจที่มีไอเดียแนวคิดในการเสนอห้องชุดแบบใหม่ที่สามารถทำรายได้คืนกับผู้ซื้อ และผู้ซื้อ เจ้าของห้องก็ยังคงได้กรรมสิทธิ์ห้องเป็นของตัวเองได้ด้วย เป็นการผสมผสานระหว่าง คอนโดมิเนียมและห้องพักรายวัน รายเดือน ด้วยหลักการบริหารจัดการห้องชุดแบบบริหารจัดการโรงแรมมืออาชีพนั่นเอง “ก้าน ประชุมพรรณ์” กรรมการผู้จัดการและเจ้าของโครงการ “เดอะบีช คอนโดเทล” บริษัท เดอะบีช ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด  หาดกะตะ จ.ภูเก็ต เป็นอีกหนึ่งแนวคิดในการสร้างสรรค์โครงการแนวใหม่นี้ได้เปิดเผยต่อทีมงาน “อยู่สบาย” ไว้อย่างน่าสนใจว่า “เป็นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ได้เงินคืน มีผลตอบแทนทุกๆ 6 เดือน และทางโครงการมีระบบการันตีรายรับในอนาคตให้อีก ตั้งแต่การจอง ที่สำคัญผู้ซื้อก็ได้กรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมเป็นของตัวเองด้วย โดยไม่ต้องแบกภาระเงินผ่อนและสามารถได้กำไรในอนาคตได้อีก”
 
          ศักยภาพของ “เดอะบีช คอนโดเทล” ที่ผมและทีมงานได้มีส่วนร่วมออกแบบนั้น คือการวางโครงสร้างสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานเอาไว้ก่อนหน้าหลายปีแล้ว มีการบริหารโครงการ อาคารพาณิชย์, โรงแรมขนาดเล็ก, คอมมูนิตี้มอลล์ อย่างครบถ้วน เป็นชุมชนขนาดย่อม กลางย่านหาดกะตะ กะรน และทุกโครงการที่เปิดตัวหมดอย่างรวดเร็ว ในขณะที่โครงการ “เดอะบีช คอนโดเทล” แห่งนี้ อยู่ในใจกลางที่ถือว่าเป็น ไข่แดง ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ แบบติดกับห้องพัก โดยมีห้องพักทั้งหมด 352 ยูนิต และร้านค้า 4 ร้าน อ.เอกพงษ์ ตรีตรง และทีมงานอยู่สบาย เป็นที่ปรึกษาในการออกแบบทุกขั้นตอน โดยได้ทีมการตลาดมืออาชีพจาก “พลัส” ก้าน ประชุมพรรณ์ ยังเปิดเผยต่อทีมงานอยู่สบายอีกว่า ได้เชิญ "ชมพู" อารยา เอ ฮาร์เก็ต เป็นพรีเซ็นเตอร์สำหรับโครงการนี้ด้วย เพื่อสร้างสีสันและการจดจำภาพลักษณ์โครงการในส่วนของลูกค้าคนไทย
 
          การออกแบบภายใน สร้างสรรค์บรรยากาศภายในห้องนั้น เป็นการตกแต่งแบบครบถ้วน (Full Finished) โดยได้วางแนวความคิดแบบไทย 4 ภาค มาตกแต่งให้มีความแตกต่างในแต่ละชั้น ซึ่งไอเดียลักษณะนี้ คือการออกแบบให้เกิดการลงทุนในลักษณะเหมาชั้น ซึ่งแต่ละชั้นก็มี ล็อบบี้เป็นของตัวเอง วิธีคิดลักษณะนี้ อาจถูกใจนักลงทุนต่างชาติที่มองอนาคตภูเก็ตน่าเย้ายวนที่สุดครับ โดยสามารถเป็นเจ้าของโรงแรมส่วนตัวเล็กๆ ได้ ที่สำคัญและน่าตื่นเต้นมากคือ ก้าน ประชุมพรรณ์ เจ้าของโครงการ เป็นแฟนรายการ “อยู่สบาย” ที่ได้เข้ามาร่วมสัมมนาในหลายปีก่อนครับ อีกทั้งได้ร่วมเดินทางไปดูกรณีศึกษางานออกแบบที่มิลาน ประเทศอิตาลี กับ “รายการอยู่สบาย” ด้วย ปัจจุบันก็ยังเป็นวิทยากรให้ “อยู่สบาย” ในฐานะผู้มีประสบการณ์ คนหนุ่มไฟแรง โดยเนื้อหาของโครงการนี้ จะนำเสนอในรายการอยู่สบาย ทางเนชั่นแชนแนล เสาร์นี้ เวลา 09.30-11.30 น. คอยติดตามนะครับ
 
          และสามารถถามรายละเอียดในการลงทุนลักษณะนี้ที่ 0-7633-0888 และ 08-7019-3555 www.TheBeachCondotel.com หรือติดต่อทีมงานอยู่สบายโดยตรงที่ 0-2984-0091-2 ครับ
 
          และนี่ก็เป็นส่วนหนึ่งในผลงานที่กระตุ้นให้เกิดการลงทุนแนวใหม่ๆ ในธุรกิจที่เกิดการแข่งขันกันสูงมากในอนาคต ที่นักลงทุนต้องรู้ทันและสร้างสรรค์ให้สอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคมากที่สุดนั่นเอง