อาคารพาณิชย์+โฮมออฟฟิศไม่บาน'ทรานฟอร์เมอร์' | คมชัดลึก

          สวัสดีครับแฟนๆ ชาว “ตึกแถว+อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” ในสภาวะวิกฤติการณ์น้ำท่วมที่สาหัสที่สุดในรอบ 50 ปี หลายพื้นที่เริ่มคลี่คลายแล้ว โดยจะเห็นได้จากการเริ่มกิจกรรม “คลีนนิ่งเดย์” ร่วมใจกันทำความสะอาดซ่อมแซมบ้านเมืองที่ได้รับความเสียหาย ไม่ว่าจะเป็น นครสวรรค์ พระนครศรีอยุธยา ฯลฯ หรือแม้แต่ในบางพื้นที่ของ “กรุงเทพฯ” ก็ได้เริ่มลงมือทำความสะอาดกัน   
 
          ในขณะเดียวกันต้องส่งใจไปช่วยในหลายพื้นที่ที่น้ำยังคงท่วมขัง และคาดว่าอีกเป็นเดือนละครับน้ำจึงจะเริ่มลด ในสภาวะวิกฤติเช่นนี้เสียอะไรก็เสียครับแต่อย่าเสียใจเป็นอันขาด ต้องมองข้ามอุปสรรคไปข้างหน้า ต้องบอกตัวเองเสมอว่า  “ปัญหามีไว้ให้แก้ มิได้มีไว้ให้กลุ้ม” มีการประเมินอย่างคร่าวๆ ว่า ความเสียหายโดยรวมประมาณ 1 ล้านล้านบาท วิกฤติการณ์น้ำท่วมในครั้งนี้กินพื้นที่ในวงกว้างถึง 62 จังหวัด แต่ที่หนักหนาสาหัส เพราะเตรียมรับมือกันไม่ทันก็มาจากความประมาทไม่คาดคิดว่าปริมาณน้ำจะท่วมหลากมามากขนาดนี้
 
          เฉพาะใน กรุงเทพฯ และปริมณฑล ถือว่าสาหัสที่สุด มีอาคารบ้านเรือนเสียหายกว่า 1 ล้านหลัง เป็นอาคารบ้านเรือนในรูปแบบต่างๆ ที่อยู่ในโครงการบ้านจัดสรรน้อยใหญ่ทั้งราคาถูกและแพงรวมแล้วกว่า 5.4 แสนหลัง และที่อยู่นอกโครงการ 4.6 แสนหลัง ส่งผลให้รูปแบบของอาคารบ้านเรือนตลอดจนแนวทางในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นับแต่นี้จะต้องเปลี่ยนแปลงไป และผมขอฟันธงลงไปตรงนี้ว่าหลังน้ำลด นับต่อแต่นี้ “ตึกแถว + อาคารพาณิชย์ + โฮมออฟฟิศ” ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลายจะกลับมาเป็นที่นิยมอีกครั้ง
 
          รูปแบบ ตึกแถว + อาคารพาณิชย์ + โฮมออฟฟิศไม่บาน “ทรานฟอร์เมอร์” ที่ผมนำเสนอในสัปดาห์นี้ เป็นโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นจริงครับใน จ.พิจิตร ซึ่งเป็นจังหวัดหนึ่งที่ประสบกับภัยน้ำท่วมไม่น้อยเช่นกัน โดยเฉพาะพื้นที่รอบๆ ทำให้ในอนาคตพื้นที่ที่ไม่ประสบภัยน้ำท่วมหรือได้รับผลกระทบน้อยก็จะเป็นพื้นที่ที่น่าสนใจในการลงทุนอาคารบ้านเรือนประเภท “ตึกแถว +อาคารพาณิชย์ + โฮมออฟฟิศ” อาจเป็นเพราะสามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย เช่น เป็นร้านค้า เป็นสำนักงาน หรือเป็นที่พักอาศัย ฯลฯ ต่างไปจากบ้านพักอาศัยในหมู่บ้านจัดสรร ที่ส่วนมากแค่เป็นที่พักอาศัยมีแต่รายจ่ายไม่ก่อให้เกิดรายได้แต่ประการใด 
 
          นอกจากนี้ ผมยังเชื่อว่าหลังจากน้ำลดบรรดาข้าวของเครื่องใช้ตลอดไปจนถึงอุปกรณ์ในการก่อสร้างจะมีราคาแพงขึ้น ส่งผลให้อัตรา “เงินเฟ้อ” รุนแรงขึ้น บรรดาชาวคนรักบ้านก็จะระมัดระวังในการจับจ่ายใช้สอยมากยิ่งขึ้น จะตัดสินใจซื้ออาคารบ้านเรือนในแต่ละหลังจะต้องพิจารณารอบคอบมากขึ้น ดังนั้น “ตึกแถว + อาคารพาณิชย์ + โฮมออฟฟิศ” ก็ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่งในยุค “ข้าวยากหมากน้ำมันแพง” เพราะประเทศชาติกำลังก้าวเข้าสู่สภาวะเศรษฐกิจชะงักงัน ต้องใช้เงินสาธารณะมหาศาลเพื่อฟื้นฟูหลังน้ำท่วม 
 
          เหตุผลสำคัญที่ผมเรียก “ตึกแถว + อาคารพาณิชย์ + โฮมออฟฟิศไม่บาน” นี้ว่า “ทรานฟอร์เมอร์” (คำว่า “ทรานฟอร์เมอร์ หากแปลเป็นไทยตรงตัว หมายถึง “การเปลี่ยนแปรไปของรูปลักษณ์”) เพราะในใจลึกๆ ของผมอยากจะทำการพัฒนารูปแบบตึกแถวที่เป็นมาในอดีต ซึ่งผมถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของวิวัฒนาการที่จะนำไปสู่รูปแบบอาคารในอนาคตที่สามารถตอบโจทย์วิถีชีวิตสมัยใหม่ได้อย่างลงตัว นอกจากมีพื้นที่ชั้นล่างสำหรับทำกิจการงานค้าตามแต่ความถนัดแล้ว ชั้นบนยังถูกออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยโดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีห้องนอนถึง 7 ห้อง และมีห้องน้ำในตัว ถือว่าถึงพร้อมกับอรรถประโยชน์สำหรับครอบครัวขนาดกลางและขนาดใหญ่ที่มีสมาชิกจำนวนมากสามารถใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันอย่างอบอุ่นเป็นอย่างยิ่งครับ
 
          ท่านที่สนใจรายละเอียดสามารถติดต่อสอบถามได้ที่ โทร.08-1379-4889 ยินดีตอบทุกคำถามครับ หรือต้องการศึกษาข้อมูลย้อนหลังก็สามารถเข้าไปค้นคว้าเพิ่มเติมได้ที่  www.homeloverthai.com  ครับ