ฟ้องขับไล่อย่างเดียว | คมชัดลึก

 ดิฉันก็เห็นว่าอามีปัญหาก็เลยให้ปลูกบ้านในที่ดินของดิฉันได้ แล้วหลังจากนั้น อาก็เริ่มปลูกผลไม้จนกลายเป็นสวน รวมเวลาที่อยู่อาศัยมาก็ประมาณเกือบ 10 ปีค่ะ
 แต่เนื่องจากขณะนี้สามีของดิฉันมีปัญหาทางด้านธุรกิจ แล้วทำให้เราขาดเงินหมุนเวียนจึงคิดกันว่าจำเป็นต้องขายที่แปลงนั้น และเป็นจังหวะที่มีคนมาติดต่อขอซื้อพอดี ก็เลยกลับไปบอกอาว่า ให้อาทางขยับขยาย เพราะดิฉันจะขายที่ดินผืนนั้นแล้ว ปรากฏว่า อาสะใภ้บอกว่า ไม่ยอมออก เพราะลงทุนกับสวนและการปลูกบ้านไปมากแล้ว ถ้าจะให้ออกดิฉันต้องจ่ายค่ารื้อถอนให้
 ดิฉันก็รู้สึกแปลกใจว่าเขามีสิทธิเรียกร้องอย่างนี้ได้เหรอคะ เพราะที่ดินเป็นของดิฉัน แล้วก็ให้อยู่เพราะเป็นว่าเดือดร้อน แต่พอจะเอาคืนทำไมเขาไม่ยอมออกไป ถ้าเขาไม่ยอมออกไปจริงๆ แล้วดิฉันไม่จ่ายเงินให้ จะทำอย่างไรได้บ้างคะ
 จันทร์
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชนอาจารย์ปราชญา  อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า เรื่องนี้ต้องกลับไปดูตั้งแต่เริ่มแรกที่คุณให้อาเข้าไปอยู่ ได้มีการทำสัญญาเช่า มีการทำหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรไว้หรือเปล่า เพราะถ้ามีสัญญาพวกนี้คุณก็ต้องให้อยู่จนครบกำหนดที่ให้เช่า หรือให้อาศัยอยู่ และยังพ่วงไปถึงเรื่องของการปลูกสร้าง หรือทำสวนด้วย เพราะ ถ้ามีสัญญาตัวนี้อยู่ก็จะมีกฎหมายออกมารองรับในเรื่องการให้เช่าทำสวน ซึ่งตรงนี้คุณต้องจ่ายค่าเสียหาย หากจะให้อาออกจากพื้นที่โดยที่ยังไม่ครบกำหนดสัญญา
 แต่ถ้าไม่ได้ทำสัญญาอะไรเลย เป็นการให้อยู่อาศัยเพราะเป็นญาติกัน กรณีอย่างนี้ก็สามารถบอกให้ออกได้เลย ส่วนเรื่องค่าเสียหาย หรือค่ารื้อถอนนั้น ไม่ได้มีผลทางกฎหมายรองรับ แต่เป็นเรื่องของความเห็นใจกัน เพราะถ้ามีการให้เงินเพื่อเป็นการรื้อถอน ซึ่งเป็นการเจรจาตกลงกันได้ก็จะง่ายกว่าการที่ต้องไปฟ้องร้องเพื่อขับไล่ให้อาออกไปจากที่ดินของคุณ
 เนื่องจากถ้าตกลงกันไม่ได้ แล้วอาก็ไม่ยอมออกไปจากที่ดินของคุณ คุณก็ต้งฟ้องขับไล่ ซึ่งจะทำให้เสียเวลาเพิ่มขึ้นไปอีก ดังนั้นการเจรจากันและอาจจะช่วยค่ารื้อถอนบ้างก็น่าจะเป็นทางออกที่ดีกว่าไปฟ้องร้องกันเอง
 ลุงแจ่ม