เจรจากันก่อน | คมชัดลึก

 เพราะดิฉันไม่ได้เรียนหนังสือเหมือนพี่ชาย แต่พี่ชายเรียนสูง หลังจากเรียนจบแล้วก็เลยทำงานรับราชการอยู่ในกรุงเทพฯ ไม่กลับมาอยู่ที่บ้านต่างจังหวัด
 หลังจากนั้นพี่ชายก็แต่งงานแล้วมีครอบครัว ซึ่งเราก็ติดต่อกันมาตลอด ดิฉันไม่เคยเสียเงินค่าที่ เพราะพี่ชายเห็นว่า ดิฉันไม่ได้มีเงินทองมากมาย และมีลูกที่กำลังเรียนอยู่อีก 3 คน จึงไม่เคยเรียกเก็บเงินค่าที่ดิน
 ปัญหาอยู่ที่ว่า ล่าสุดพี่ชายเสียชีวิตด้วยอุบัติเหตุประมาณ 6 เดือน พี่สะใภ้ก็ติดต่อมาว่า ต้องการจะขายที่ดินที่ผืนนี้ของพี่ชาย เพราะเอาเงินไปลงทุนทำธุรกิจ
 ดิฉันก็ขอร้องว่า ขอให้เวลาพวกเราหน่อย แต่ก็ประวิงเวลามาได้ 2 เดือน พี่สะใภ้บอกว่า ให้พวกเราออกไปจากที่นี่ภายใน 2 เดือน ถ้าไม่ออกก็จะฟ้อง
 ถ้าจะให้ย้ายก็คงเป็นเรื่องใหญ่สำหรับพวกเรา แล้วเรื่องสวนที่ทำไว้อีก เราก็ลงทุนกับสวนไปมาก เงินจมอยู่ตรงนั้น แต่พี่สะใภ้ไม่ยอมรับฟังอะไรเลย
 อยากทราบว่า ถ้าต้องมีการฟ้องขับไล่ ดิฉันจะได้ค่ารื้อถอนไหมคะ หรือว่าดิฉันมีสิทธิเรียกร้องขอค่ารื้อถอนหรือค่าลงทุนที่ทำไปกับสวนไหมคะ เพราะตอนนี้ไม่มีเงินที่จะไปลงทุนใหม่ หรือย้ายออก ต้องรอเก็บผลผลิตอย่างเดียวเลย
 พิมล
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน ผู้ช่วยศาตราจารย์ยศศักดิ์  โกไศยกานนท์ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำในเรื่องนี้ว่า ในทางกฎหมายนั้น ไม่ว่าคุณจะอยู่มากี่ปีก็ตาม หากที่ดินผืนนี้มีชื่อของพี่ชายเป็นเจ้าของ และให้คุณอยู่อาศัยเพียงในฐานะผู้อาศัยเท่านั้น คุณก็มีสิทธิเพียงแค่ผู้อาศัย ไม่มีสิทธิที่จะฟ้องปรปักษ์เพื่อขอครอบครองที่ดินผืนนั้นได้เลย
 ส่วนเรื่องการขอค่ารื้อถอน หรือค่าทำสวนนั้น กรณีนี้ คุณสามารถคุยกับผู้จัดการมรดกของพี่ชาย หรือพี่สะใภ้คุณได้เลย ลองเจรจาดูเพื่อขอให้เขาช่วย เพราะ คุณเองก็เดือดร้อนจริง แต่ถ้าเจรจากันแล้ว ยังไม่มีอะไรดีขึ้น หรือตกลงกันไม่ได้ ก็คงต้องยอมปล่อยให้ผ่านไปตามกระบวนการของศาล คือให้พี่สะใภ้ฟ้องขับไล่ไปเลย และเมื่อถึงเวลานั้น คุณไปขึ้นศาล ก็ชี้แจงต่อศาลในเรื่องที่คุณเดือดร้อน และอยากขอค่ารื้อถอน หรือค่าลงทุนทำสวนที่เงินคุณอยู่ในนั้น ซึ่งศาลจะให้ความเป็นธรรมในเรื่องนี้แก่คุณ
 ลุงแจ่ม