มรดกจากแม่ | คมชัดลึก

 อยากทราบว่า ในเรื่องนี้จะจัดการกับที่ดินและบ้านที่ได้รับมรดกอย่างไร เพราะถ้าเราไม่อยากไปอยู่และในอนาคตถ้าจะต้องขายจะต้องดำเนินการอย่างไรกับผู้ที่อาศัยอยู่ในปัจจุบัน
 ทุกวันนี้สามีก็ค่อนข้างอึดอัดใจ เพราะยังไม่รู้ว่าจะบอกอย่างไร ถ้าบอกให้เขาขยับขยายไปอยู่ที่อื่นจะกลายเป็นปัญหาให้ต้องทะเลาะกันหรือเปล่า แต่ก็ไม่อยากเก็บไว้ เพราะที่ดินนั้นอยู่ไกลจากกรุงเทพฯ แต่พวกเราทำงานอยู่ในกรุงเทพฯ การจะไปดูแลก็ค่อนข้างลำบาก สามีบอกว่าอนาคตอาจจะขาย เนื่องจากเราเองก็ยุ่งกับการทำธุรกิจอาจจะไม่ค่อยมีเวลาได้มาดูแลเท่าไหร่ ดังนั้นจึงอยากจัดการให้ถูกต้องไม่อยากให้มีปัญหาตามมาทีหลัง
 จันทร์
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน ผู้ช่วยศาสตราจารย์ยศศักดิ์  โกไศยกานน์ คณะนิติศาสตร์ มหาวทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า ไม่ว่าจะเป็นทั้งบ้านและที่ดินที่เป็นชื่อของสามีคุณนั้น เมื่อแม่ของสามียกให้เป็นกรรมสิทธิ์ของสามีคุณเรียบร้อยแล้ว สามีของคุณย่อมมีสิทธิเต็มที่ในบ้านและที่ดินดังกล่าว ดังนั้นการที่มีคนเข้ามาอยู่ในที่ดินหรือบ้านดังที่ว่ามาในทางกฎหมายแล้วก็ถือว่าเป็นการบุกรุก
 แต่ในกรณีนี้คนที่เข้ามาอยู่ทั้งอยู่ในบ้านและที่ดินเป็นญาติของสามี ทางที่ดีก็ควรจะเจรจากันด้วยเหตุผลหรือคำพูดก่อนดีกว่า เพราะยังไงก็เป็นญาติกัน และเรื่องนี้ก็คงต้องขึ้นอยู่กับสามีของคุณ ซึ่งเป็นเจ้าของมรดกทั้งหมดด้วยว่าถ้าเจรจากับญาติๆ แล้วจะมีผลออกมาเป็นอย่างไร หรือถ้าญาติๆ ไม่ยอมออกมาจากที่ดิน หรือบ้านหลังนั้น สามีคุณจะดำเนินการถึงขั้นฟ้องร้องกันเลยหรือเปล่า
 ซึ่งในทางกฎหมายแล้ว กรณีของสามีคุณ เมื่อแม่คุณยกให้โดยมีการทำพินัยกรรม หรือเขียนไว้เป็นลายลักษ์อักษร ก็ถืว่ากรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินเป็นของสามีของคุณ ซึ่งสามีคุณก็มีอำนาจในการที่จะให้ใครอยู่ หรือไม่อยู่ในที่ดิน หรือบ้านหลังนี้ก็ได้
 แต่ก็อย่างที่บอกไว้ข้างต้น ควรเริ่มต้นด้วยการเจรจาก่อน เพื่อจะได้ไม่ต้องมีปัญหากันถึงฟ้องร้อง ซึ่งถ้าคุยกันไม่ได้และอยากให้ญาติออกจากที่ดิน หรือบ้าน ก็ต้องฟ้องขับไล่
 ลุงแจ่ม