'โครงการ คีรีราชา'ที่ศรีราชา ชลบุรี | คมชัดลึก

       บรรยากาศการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังเติบโตสวนกระแสเศรษฐกิจโลก แต่ใช่ว่าความสำเร็จจะเกิดกับทุกโครงการเสมอ เพราะบางโครงการที่ขาดความคิดสร้างสรรค์ก็อาจจะไปไม่รอด ในขณะที่หลายโครงการประสบความสำเร็จในการขาย ได้รับการตอบรับจากสังคมมากมาย ความแตกต่างนี้เกิดจากการใส่ใจในคุณภาพแตกต่างกัน ความเข้าใจด้านพฤติกรรมผู้บริโภคแตกต่างกัน "คลื่นลูกใหม่ แห่งแวดวงอสังหาริมทรัพย์" จึงจำเป็นต้องมีปัจจัยในการสร้างสรรค์ธุรกิจที่เข้าใจพฤติกรรมผู้บริโภคอย่างถ่องแท้  วิสัยทัศน์ของนักลงทุนจะต้องปรับเปลี่ยนตามบรรยากาศของสังคม อาจยกตัวอย่างเงื่อนไขที่ต้องพิจารณาดังนี้

       1.การนำความคิดสร้างสรรค์ และไอเดียมาประยุกต์ใช้กับการออกแบบโครงการ โดยนำไปใช้ในการสร้างจุดขายทางการตลาด

       2.การใช้วัสดุที่มีคุณภาพมาแทนการลดต้นทุน และขายราคาต่ำ

       นักลงทุนรุ่นเก่าบางคนพยายามตัดทุกวิถีทางที่ทำให้ต้นทุนประหยัดสุด บางครั้งไปตัดคุณภาพและลดราคาสู้กัน ผมคิดว่าวิธีการอย่างนี้ไม่ใช่วิถีของนักอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ที่ควรมองคุณภาพ, การไม่เอาเปรียบผู้บริโภค "ผลงานที่คนซื้อภูมิใจ" มากกว่าที่จะมาหั่นราคาขายกันด้วยการลดคุณภาพ

       3.อสังหาริมทรัพย์รุ่นใหม่ต้องมีการค้นคว้าทำวิจัยเพื่อพัฒนาผลิตภัณฑ์มีการสำรวจความต้องการของคนในยุคนี้ ไปจนถึงวิเคราะห์ความเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นในอนาคต นักลงทุนต้องกล้ายอมรับการเปลี่ยนแปลง บางคนยังติดอยู่กับความเชื่อเดิมๆ ก็อาจจะเกิดการล่มสลายได้ เพราะจากการสำรวจข้อมูลผู้ประกอบการหลายโครงการเลิกกิจการ ล้มละลายเกิดจากทิฐิ เชื่อตัวเองมากเกินไป

       อสังหาริมทรัพย์แห่งอนาคต จึงต้องได้รับการออกแบบที่ดีบูรณาการกับศาสตร์ต่างๆ ได้ เช่น การตลาด, วิศวกรรมศาสตร์, เทคโนโลยีการก่อสร้าง, วัสดุศาสตร์, สุนทรียศาสตร์, จิตวิทยาผู้บริโภคโดยใช้การออกแบบมาเป็นการส่งเสริมคุณค่าสถาปัตยกรรมด้วย เพื่อสร้างความยั่งยืนและสุนทรียภาพในการอยู่อาศัย ผลงานอสังหาริมทรัพย์โครงการหนึ่ง โดยเจ้าของโครงการป็นแฟนรายการอยู่สบายและติดตามเนื้อหาคอลัมน์นี้ในคมชัดลึกอยู่เป็นประจำ และมีความพยายามที่จะสร้างสรรค์ผลงานตามหลักวิชาการในคอลัมน์นี้ โดยให้ผมและทีมงานเป็นที่ปรึกษาด้านความคิดสร้างสรรค์แนวใหม่ แม้กระทั่งการตั้งชื่อ การกำหนดแบรนด์ การกำหนดรูปแบบ การกำหนดบรรยากาศโครงการ

       เป็นโครงการที่มีความตั้งใจในการนำทฤษฎีการออกแบบมาปรากฏให้เป็นจริง ถือเป็นการถ่ายทอดจากองค์ความรู้สู่ธุรกิจจริงที่ประสบความสำเร็จ

       "คีรีราชา" โครงการอสังหาริมทรัพย์แนวใหม่ที่ศรีราชา จ.ชลบุรี  ชื่อ คีรีราชา แปลว่า ราชาแห่งขุนเขาเพราะสถานที่ตั้งรายล้อมไปด้วยภูเขา คำและภาษาก็คล้องจองไปกับเมืองศรีราชา การออกแบบภาพลักษณ์ของโครงการทั้งหมดก็สะท้อนลักษณะเฉพาะของที่ตั้ง ก่อนออกแบบผมและคณะทีมงาน "แต่งร้านให้ได้ล้าน" ได้สำรวจสภาพแวดล้อม, วัฒนธรรม, ความเป็นอยู่ ลักษณะของเรือนยุคโบราณของจังหวัด สำรวจทิศทางสภาพแวดล้อมรอบทิศ จนกำหนดเป็น "ธีม"ออกมา คือ "เรือนคีรีราชา"โดยประยุกต์ให้ทันสมัยสอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคและวัสดุศาสตร์

       การออกแบบเชื่อมโยงกันไปตั้งแต่ทางเข้าที่สร้างความเป็นแลนด์มาร์คให้โครงการ ตลอดจนการออกแบบอาคารโดยคำนึงถึงการใช้สอยภายในที่มาจากวิถีชีวิตของคนไทยจริงๆ

       รูปแบบสถาปัตยกรรมประยุกต์จากเรือนไทยภาคกลาง มีการกำหนดสัดส่วนอาคาร มีรูปแบบที่งดงามให้ความรู้สึกอบอุ่นน่าอยู่ คำนึงถึงลักษณะอาคารที่สอดคล้องกับภูมิภาคเขตร้อนชื้นคลุมโทนบรรยากาศให้กลมกลืน

       รูปแบบบ้านแต่ละหลังก็มีความพิเศษ 5 สไตล์ 5 แบบ ด้านหน้าเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีลักษณะเฉพาะที่ไม่เหมือนใครด้วยรายละเอียดศิลปะประยุกต์ และผมได้เนรมิตพื้นที่ส่วนกลางโดยเฉพาะคลับเฮ้าส์ โดยได้แรงบันดาลใจมาจากเรือนชาน ให้ความรู้สึกเป็นกันเอง โดยมีเส้นสายที่เชื่อมโยงกันจากภายในสู่ภายนอก

       จุดสำคัญที่สุดของโครงการนี้อยู่ที่การให้เกียรติแนวคิดของนักออกแบบ การระดมสมองในทุกขั้นตอน แม้กระทั่งการออกแบบโบรชัวร์ก็เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้โครงการนี้มีเอกภาพ สอดคล้องลงตัวไปพร้อมกัน ซึ่งถึงแม้ยังไม่ได้เปิดขายโครงการ พลังแห่งการออกแบบก็กระตุ้นให้เกิดการจองล่วงหน้าไปแล้วหลายยูนิต

       นับเป็นอีกหลักฐานสำคัญอย่างหนึ่งที่สะท้อนความสำเร็จจากเนื้อหาวิชาการบนกระดาษในคอลัมน์นี้ ปรากฏจริงอยู่ในโครงการคีรีราชาแห่งนี้ ทางโครงการจะเปิดตัว  PRESALE  ในวันที่ 15 ตุลาคม 2554 ซึ่งผมจะไปร่วมแจกลายเซ็นบนโบรชัวร์ที่ออกแบบมาคล้ายหนังสือภาพสุดงดงาม 

       และสำหรับท่านใดที่สนใจอยากประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แนวใหม่ สามารถเข้าร่วมอบรมสัมมนาเชิงปฏิบัติการกับรายการ "อยู่สบาย"  ในช่วงปลายปีเพื่อสรรค์สร้างโครงการดีๆ ในปีหน้า ในกิจกรรม "การออกแบบโรงแรม รีสอร์ทขนาดเล็กแนวใหม่" วันที่ 26-27 พฤศจิกายน 2554 เวลา 13.00-18.00 น. ณ ห้องจูปิเตอร์ 9-10 อาคารชาเลนเจอร์ เมืองทองธานี สามารถติดต่อขอรายละเอียดได้ที่ โทร.0-2984-0091-2 หรือ 08-6331-7433