ใช้ชื่อคนอื่นซื้อบ้าน | คมชัดลึก

 หลังจากบ้านเสร็จ ดิฉันก็ได้เข้าไปอยู่ในบ้านหลังนั้น โดยรุ่นพี่คนนั้นเข้าไปอยู่ด้วย แต่หลังจากที่เธอเข้ามาอยู่ได้ประมาณ 1 ปี เธอได้งานต่างจังหวัด เธอก็ย้ายออกไป
 โดยที่ดิฉันเป็นคนส่งเงินค่าบ้านตั้งแต่วันแรกที่จนถึงปัจจุบัน ประมาณ 5 ปีแล้ว จ่ายค่าผ่อนบ้านกับทางธนาคารจ่ายผ่านทางธนาคารเดือนละ 2 หมื่นกว่าบาท
 เมื่อประมาณ 2 เดือนก่อน ดิฉันได้ลองทำกู้ซื้อบ้านดูอีกครั้ง ปรากฏว่า ธนาคารอนุมัติให้ดิฉัน จึงติดต่อกับรุ่นพี่เพื่อให้มาทำเรื่องโอนบ้านให้ โดยที่ดิฉันจะเป็นคนออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมด ปรากฏว่า เธอไม่ยอมทำเรื่องโอนคืนให้ แม้ว่าดิฉันจะทำเอกสารมอบอำนาจต่างๆ ไปให้ถึงที่ทำงานก็ตาม
 สิ่งที่ดิฉันอยากทราบคือ ถ้าเจรจากันไม่สำเร็จ ถึงขั้นฟ้อง ดิฉันจะมีโอกาสชนะได้บ้านคืนไหมคะ เพราะส่งมาตั้งนาน แล้วรุ่นพี่จะฟ้องข้อหาบุกรุกดิฉันไหมคะ เพราะ ยังพักอยู่ในบ้านหลังนั้น เคยมีคนแนะนำให้หยุดส่งค่าบ้าน แล้วให้ธนาคารไปทวงกับเค้า วิธีนี้ดีไหมคะ
 เสาวณีย์
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน รองศาสตราจารย์ยศศักดิ์  โกไศยกานนท์ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า ถ้าต้องฟ้องร้องกันคุณมีสิทธิจะชนะตามหลักฐานความเป็นจริงที่ว่า คุณเป็นผู้จ่ายเงินทุกเดือน โดยเอาหลักฐานการจ่ายเงินทั้งหมดที่มียืนยันต่อศาล ถึงแม้ว่าวันนี้เขาจะยังไม่โอนให้ แต่เมื่อคุณส่งจนหมดแล้ว ถึงเวลาโอน คุณก็มีสิทธิที่จะยื่นฟ้องขอให้การโอนซึ่งเป็นชื่อของเธอ เป็นอันโมฆะได้ เพราะคุณมีใบเสร็จเป็นหลักฐานยืนยันต่อศาล
 ส่วนเรื่องที่เธอจะแจ้งความคุณข้อหาบุกรุก เธอก็สามารถทำได้ แต่คุณก็ต่อสู้ได้เช่นกัน ด้วยการเอาหลักฐานการส่งค่าบ้านที่มีอยู่ เป็นหลักฐานใช้ในการต่อสู้ทุกอย่าง ดังนั้น ไม่ต้องกลัวที่จะไม่ได้อยู่ในบ้านหลังนี้ 
 สำหรับเรื่องการหยุดส่งบ้านนั้น ถ้าหยุดส่งปัญหาจะตามมาภายหลัง เมื่อคุณมีเรื่องฟ้องร้องแล้ว จะขอเป็นผู้ส่งต่อกับธนาคารเอง เวลานั้นอาจจะมีปัญหากับธนาคาร ที่อ้างได้ว่า คุณได้หยุดการส่งบ้านไป ดังนั้น ทางที่ดีไม่ควรขาดส่ง จะได้ไม่มีปัญหาในระยะยาว
 ลุงแจ่ม